Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2652/2013 ~ М-2622/2013 от 22.10.2013

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2013 года г.Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего: судьи Усалевой Т.В.

при секретаре Задворном Е.А.

с участием истца Виттол Г.С.,

ответчика Датова Т.Т.,

третьего лица Датова А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Виттол Г.С. к Датову Т.Т. и ООО УК «Ваш партнер +» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Виттол Г.С. обратилась в суд с иском к Датову Т.Т., Датову А.Т. и ООО УК «Ваш партнер +» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что она и Датов Т.Т. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую компанию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доли каждому собственнику; обязать ООО УК «Ваш партнер +» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> с Датовым Т.Т. и ею (Виттол Г.С.).

В судебном заседании истица Виттол Г.С. обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, при этом уточнила круг ответчиков, исключила из ответчиков Датова А.Т., с учетом уточнения настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Датов Т.Т. в возражениях показал, что хотя и является сособственником (его доля ?) жилого помещения по адресу<адрес> однако в данном жилом помещении не проживает, а значит, не должен производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель ответчика ООО УК «Ваш партнер +» в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Датов А.Т. исковые требования Виттол Г.С. поддержал, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Виттол Г.С. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу требований части 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено в суде и не оспаривается сторонами, квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности истицы Виттол Г.С. и ответчика Датова Т.Т., каждому принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на данную квартиру. В указанной квартире на регистрационном учете состоят истец Виттол Г.С., третье лицо ФИО5 14 марта 2008 года между собственниками помещений многоквартирного <адрес> и ООО УК «Ваш партнер +» заключен договор управления многоквартирным домом.

В суде также установлено и никем не оспаривается, что ответчик Датов Т.Т. в квартире по адресу: <адрес> не проживает, в данной квартире на регистрационном учете не состоит. Датов Т.Т. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В такой ситуации, когда безусловно установлено, что Датов Т.Т. в квартире по адресу: <адрес> не проживает, суд находит, что на нем лежит бремя произведения только платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, пропорционально его доле (1/2). Оснований для возложения обязанности по несению расходов по плате за коммунальные услуги суд не находит. Коммунальными услугами Датов Т.Т. не пользуется.

Таким образом, исковые требования Виттол Г.С. подлежат частичному удовлетворению в обозначенной части.

При этом поскольку исковые требования Виттол Г.С. не предъявлены к Датову А.Т., проживающему в спорном жилом помещении, суд рассматривает исковые требования с учетом правил ст. 196 ГПК РФ в рамках заявленных.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Виттол Г.С. к Датову Т.Т. и ООО УК «Ваш партнер +» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, относительно квартиры по адресу: <адрес> Виттол Г.С. и Датову Т.Т. в размере ? каждому от начисленных платежей.

Обязать ООО УК «Ваш партнер +» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном, относительно квартиры по адресу: <адрес> Виттол Г.С. и Датову Т.Т.

В удовлетворении остальной части иска Виттол Г.С. отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий: Т.В.Усалева