Решение по делу № 2-3584/2016 ~ М-3511/2016 от 31.08.2016

Дело № 2-3584/2016

                                                                      Р Е Ш Е Н И Е

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Усолье                                                     06 октября 2016 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Бабиновой Н.А.,

с участием истца Балушкиной Н.В.,

прокурора Проскуряковой Е.С.,

при секретаре Пономаревой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Усолье Пермского края гражданское дело по иску Балушкиной Н.В. к Балушкину А.В. , Балушкиной Т.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

          Истец Балушкина Н.В. обратилась в суд с иском к Балушкину А.В., Балушкиной Т.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, указывая на то, что за ней и Балушкиным Л.Н. решением Усольского районного суда Пермского края от <дата> признано право собственности по ..... доле на квартиру по адресу <адрес>. С <дата> в квартире зарегистрирована ее сестра – ответчик Балушкина Т.В., с <дата> – брат ответчик Балушкин А.Н. Ответчик Балушкина Т.В. в спорной квартире не проживает с <дата> ответчик Балушкин А.В. после освобождения из мест лишения свободы появляется в квартире периодически, но постоянно не проживает. Ответчики обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, бремя обязательств и расходов по содержанию жилого помещения не несут, что свидетельствует о нежелании сохранить право пользования указанным жилым помещением. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имеют, членами семьи собственника не являются. Просит признать Балушкина А.В., Балушкину Т.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

              В судебном заседании истец Балушкина Н.В. на исковых требованиях настаивала, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.

              Ответчики Балушкин А.В., Балушкина Т.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещался заказной корреспонденцией по месту регистрации.

    Третье лицо Балушкин Л.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался заказной корреспонденцией по месту регистрации, от получения которой уклонился.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, обозрев гражданские дела №, №, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

             Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> на основании решения Усольского районного суда Пермского края <дата> по делу № принадлежит на праве собственности в порядке приватизации по ..... доле Балушкиной Н.В., Балушкину Л.Н. На день рассмотрения дела в спорном жилом помещении были зарегистрированы Балушкин А.В., Балушкина Т.В. – третьи лица по делу, которые не изъявили желания участвовать в приватизации путем предъявления соответствующих требований, но входе рассмотрения дела дали согласие на приватизацию – признание права собственности на жилое помещение по адресу<адрес> за Балушкиной Н.В. и Балушкиным Л.Н.

     В настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес> остаются зарегистрированы ответчики Балушкин А.В., Балушкина Т.В. Согласно пояснениям истца иного жилого помещения у ответчиков нет. Ответчики фактически проживают в спорном жилом помещении, периодически его покидая. В настоящее время между истцом и ответчиками возник спор по порядку пользования спорным жилым помещением, ответчики постоянно нарушают спокойствие иных членов семьи.

Спорные взаимоотношения сторон возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ 01.03.2005 г. и продолжаются по настоящее время, поэтому разрешать данный спор необходимо в соответствии с нормами ст.ст.53, 54 ЖК РСФСР и ст.ст.30, 31 ЖК РФ.

В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Согласно ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда СССР № 2 от 03.04.1987 г. «О практике применения судами жилищного законодательства», разрешая вопрос о признании членом семьи нанимателя других лиц (кроме супруга, детей, родителей), суд обязан выяснить характер их отношений с нанимателем, членами семьи, в частности, установить, имели ли место ведение общего хозяйства (общие расходы), оказание взаимной помощи, другие обстоятельства, свидетельствующие о наличии семейных отношений.

Положения, аналогичные положениям статей 53-54 ЖК РСФСР, содержатся в ст.ст.69, 70 введенного в действие с 01.03.2005 г. Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.п. 26-28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст.70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи, согласно которой для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан (кроме супруга, детей и родителей) в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно ч. 2 ст. 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем, несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим право на жилое помещение при соблюдении установленного ч.1 ст.70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи. Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо, то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае, наймодатель, наниматель и(или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Решением Усольского районного суда Пермского края от <дата> по делу № установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлен в <дата> отцу истицы и ответчиков Балушкину В.В. Усольским межсовхозным лесхозом для проживания их семьи. Семья Балушкиных пользовалась спорным жилым помещением фактически на основании договора найма, несли бремя по содержанию и сохранности квартиры. Ответчики Балушкина Т.В. и Балушкин А.В. были зарегистрированы и проживали в жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя. Таким образом, ответчики приобрели равные с нанимателем права и обязанности в отношении данного жилого помещения, в том числе право на приватизацию жилого помещения.

    В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Изъятия из данного правила установлены статьей 19 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», которая предусматривает, что действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

     Ответчики на момент приватизации спорного жилого помещения (вынесения решения Усольского районного суда Пермского края от <дата> по делу №) были постоянно зарегистрированы в нем, проживали в данном жилом помещении, являлись членами семьи нанимателя жилого помещения, однако от участия в приватизации отказался, дав согласие в ходе рассмотрения гражданского дела на безвозмездную передачу квартиры в собственность своей сестры Балушкиной Н.В. и ее сына Балушкина Л.Н. Из смысла закона право пользования жилым помещением для ответчиков носит бессрочный характер, поскольку, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна, ответчики исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер. Лишить их этого права можно только в случаях, установленных законом.

Доводы истца о том, что в настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, периодически появляясь, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, не являются основанием для признания ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением.

С учетом изложенного, исковые требования Балушкиной Н.В. к Балушкиной Т.В., Балушкину А.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковое заявление Балушкиной Н.В. к Балушкину А.В. , Балушкиной Т.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением <адрес> оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца с момента составления мотивированного решения (<дата>.)

            Судья                                    Н.А.Бабинова