Решение по делу № 2-1811/2012 ~ М-1565/2012 от 06.07.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

9 августа 2012 года

Клинский     городской       суд       Московской       области      в     составе

председательствующего     судьи Борща А.П.,

при      секретаре Давыдовой Н.А.,

рассмотрев в открытом       судебном      заседании гражданское дело № 2-1811/2012 по иску БЕЛОВОЙ Г.П. к Администрации городского поселения Решетниково о признании доли в праве общей долевой собственности на жилой дом квартирой и признании права собственности на квартиру,

Установил

На основании договора купли-продажи /данные изъяты/ доли домовладения, удостоверенного государственным нотариусом Клинской государственной нотариальной конторы Московской области З от /дата/, реестровый номер /данные изъяты/, заключенного между Алферовским торфопредприятием, с одной стороны, и Г и Беловой Г.П., с другой, последняя является собственником /данные изъяты/ долей в домовладении, расположенном по адресу: /адрес/; договор зарегистрирован в Клинском межрайнном Бюро технической инвентаризации /дата/ ( ).

/дата/ Белова Г.П. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Решетниково о признании принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на жилой дом квартирой и признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что дом изначально принадлежал Алферовскому торфопредприятию, которое впоследствии обанкротилось; в ходе процедуры банкротства в /данные изъяты/ году предприятие продало гражданам квартиры, которые по каким-то причинам в договоре купли-продажи были обозначены как доли в праве собственности на домовладение; данное домовладение представляет собой многоквартирный жилой дом; собственникам долей фактически принадлежат отдельные квартиры; дом имеет два подъезда под литерами а и al для входа в левую и в правую полвины; каждая половина разделена на квартиры, состоящие из комнаты и кухни; квартиры изолированные, имеют свой отдельный вход; все собственники платят коммунальные услуги, которые начисляются и рассчитываются исходя из площади занимаемой квартиры и зарегистрированных в ней граждан; истица регулярно оплачивает коммунальные услуги именно за квартиру в этом доме, что подтверждается квитанциями ( ); в настоящее время дом является аварийным и подлежит сносу; Администрация г./адрес/ сначала предложила истице представить документы на квартиру, чтобы взамен изымаемой предложить аналогичную благоустроенную квартиру, а потом отказала, сославшись на то, что истица является собственником не квартиры, а доли в праве собственности; поскольку у истицы доля в праве, то отдельную квартиру ей предоставить не могут ( ); это нарушает её законные права и интересы, а восстановить их она может только в судебном порядке.

В судебном заседании Белова Г.П. поддержала иск, по изложенным в нём основаниям, пояснив, что дом находится в аварийном состоянии и подлежит сносу; в настоящее время ей предлагают другую, благоустроенную квартиру; квартира истицы состоит из кухни, комнаты (№), расположенных в правой части дома, коридор общий.

Представитель ответчика - Администрации городского поселения Решетниково-Колеганова Л.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что Администрация намерена заключить с истицей договор мены квартир, для отселения истицы из подлежащего сносу дома, но для этого принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности необходимо признать квартирой; дом барачного типа по указанному адресу изначально был разделён на отдельные квартиры, однако по документам БТИ он числился как единое целое, и собственник дома - А торфопредприятие - в /данные изъяты/-х г.г. продало эти квартиры гражданам, оформив договоры по отчуждению долей в праве общей долевой собственности.

Третье лицо - Ложкин Н.Н. - в судебном заседании поддержал иск, по изложенным в нём основаниям, пояснив, что дом в настоящее время не пригоден для жилья в нём; у него, т.е. Ложкина, имеется на праве собственности /данные изъяты/ доли дома, и он фактически занимает помещения № № в левой части дома.

Третье лицо - Поляков О.В. - в судебном заседании также поддержал иск, пояснив, что он занимает /данные изъяты/ долей дома; фактически это помещения № № и 5 в левой части дома.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон и третьих лиц, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу п. 3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоква░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 6 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ /░░░░/ N47) (░ ░░░░░░░░░░░ ░░ /░░░░/) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 36 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 1-3 ░░. 252 ░░ ░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ /░░░░/, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░░/, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░ /░░░░░░ ░░░░░░/ ░░░░ ░░░░ ( ).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ /░░░░/, ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ( ).

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ /░░░░/ ( ).

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ № № ░ ░░░░░░ ░ (░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ /░░░░░░ ░░░░░░/ ░░. ░, ░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░, ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░), ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 196-198 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. /░░░░░░ ░░░░░░/ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░░/, ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ /░░░░░░ ░░░░░░/ ░░. ░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ /░░░░░░ ░░░░░░/ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░░/ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 8 ░░░░░ ░░░░░░░░ /░░░░░░ ░░░░░░/ ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░░/.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ /░░░░░/ ░░░░░ ░░░░░░░░ /░░░░░░ ░░░░░░/ ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░░/.

░░░░░░░     ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░     ░░░░░░░░░     ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░     ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░

░