Решение по делу № 2-1558/2012 от 03.04.2012

Дело (№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Истра

Московской области (Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жуковой О.В.

При секретаре Кардаш Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаревой Л.И. к Солодкову В.В. о разделе жилого дома,

у с т а н о в и л:

Лазарева Л.И. обратилась в суд с иском к Солодкову В.В. о разделе жилого дома.

В обосновании своих требований указала, что является собственником 30/100 долей земельного участка, площадью 1526 кв.м и 30/100 доли жилого дома, расположенных по адресу: (адрес). Право собственности на другую часть жилого дома и земельного участка принадлежит Солодкову В.В..

На основании договора купли-продажи части жилого дома от (Дата обезличена) истице принадлежат помещения под лит. лит. А, А1, а.

В настоящее время у истца возникла необходимость выдела доли жилого дома.

Лазарева Л.И. просит произвести реальный раздел жилого дома, расположенный по адресу: (адрес).

Истец Лазарева Л.И.. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Солодков В.В. в судебное заседание явился, не возражал на раздел жилого дома.

Суд, выслушав стороны, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, приходит к следующему.

Согласно ст. 252ГК РФ:

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что истице Лазаревой Л.И. на праве собственности принадлежит 30/100 доли на земельный участок, площадью 1526 кв.м, а также 30/100 долей жилого дома по адресу: (адрес) (л.д. 5-6).

Также судом установлено, что Солодкову В.В. на праве собственности принадлежит 70/100 долей жилого дома по адресу: (адрес) (л.д. 31).

В ходе рассмотрения дела стороны пояснили, что коммуникации у дома раздельные, а также между ними сложился порядок пользования спорным жилым домом (л.д.37-39).

Таким образом, поскольку дом принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности, у сторон сложился определенный порядок пользования жилым домом, суд полагает исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу (адрес).

Выделить в собственность Лазаревой Л.И. часть жилого дома площадью всех частей здания 92,1 кв.м, общей площадью жилого помещения- 92,1 кв.м, из нее жилой- 57,3 кв.м, расположенного по адресу (адрес), состоящую из помещений

В лит.А №5 площадью 11,7 кв.м, №6 площадью 9,4 кв.м,

В лит.А1 №1 площадью 4,4 кв.м, №2 площадью 1,2 кв.м, №3 площадью 2,5 кв.м, №4 площадью 8,4 кв.м, №7 площадью 0,4 кв.м, №8 площадью 2,2 кв.м, №9 площадью 5,9 кв.м. №10 площадью 16,7 кв.м,

В лит.а №11 площадью 6,6 кв.м, №12 площадью 3,2 кв.м, №13 площадью 9,8 кв.м, №14 площадью 9,7 кв.м.

Выделить в собственность Солодкову В.В. часть жилого дома площадью всех частей здания 97,1 кв.м, общей площадью жилого помещения- 67,9 кв.м, из нее жилой- 49,4 кв.м, расположенного по адресу (адрес), состоящую из помещений

В лит.А №2 площадью 13,0 кв.м, №3 площадью 10,7 кв.м, №4 площадью 13,1 кв.м, №5 площадью 11,2 кв.м,

В лит.а №6 площадью 5,1 кв.м, №7 площадью 5,2 кв.м, №8 площадью 9,2 кв.м, №9 площадью 0,4 кв.м,

В лит.а1 №1 площадью 29,2 кв.м.

Право общей долевой собственности Лазаревой Л.И. и Солодкова В.В. на жилой дом, расположенный по адресу (адрес), - прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда

Московской области О.В. Жукова