Решение по делу № 2-1576/2014 ~ М-1509/2014 от 07.11.2014

Дело № 2-1576/14                

                 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской    Федерации    

10 декабря 2014 года                         г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Коберской М.В.,

при секретаре Чевлытко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску Казарбиной Н.И. к Горбуновой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрирована ответчик, которая фактически в доме не проживает, ее вещей и мебели там не имеется, однако, продав принадлежавшую ей ? долю в праве на данное жилое помещение, Горбунова Е.В.. так и не снялась с регистрационного учета, несмотря на свое обещание сделать это в ближайшее время. Где она проживает в настоящее время, неизвестно.

В связи с этим истица просила суд прекратить право пользование ответчицы жилым помещением по вышеуказанному адресу, сняв ее с регистрационного учета.

Истица Казарбина Н.И. и ее представитель Беликова Г.В., допущенная к участию в качестве представителя по устному ходатайству, заявленные требования уточнили, пояснив, что просят признать ответчицу утратившей право пользования спорным жилым помещением; требования о снятии ее с регистрационного учета поддержали. Дополнительно истица пояснила, что по договоренности с Горбуновой Е.В. последняя после подписания договора купли-продажи должна была сняться с регистрационного учета, однако так и не сделала этого. Фактически она, истица, узнала о том, что ответчик по-прежнему сохраняет свою регистрацию в квартире только тогда, когда стала оформлять наследственные права на вторую половину дома. В настоящее время Горбунова Е.В. выехала из села, фактическое ее место жительства не известно.

Ответчик Горбунова Е.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте настоящего судебного заседания по адресу, указанному в материалах дела, в суд не явилась.

При таких обстоятельствах суд, учитывая мнение истицы, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истицы и ее представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ч.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу части 4 статьи 3 ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как указано в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Казарбиной Н.И. на основании договора купли-продажи от 30.01.2014 и свидетельства о праве на наследство по закону от 01.07.2014 (л.д. 5-7).

Согласно справке администрации сельского поселения «Колочнинское», Горбунова Е.В. зарегистрирована по месту проживания по адресу: <адрес> с 25.10.2012 по настоящее время. Справка выдана по состоянию на 07.11.2014 (л.д.8).

Из пояснений истицы следует, что ее супруг К. при жизни подарил ? доли в праве собственности на спорный дом ответчице Горбуновой Е.В., поскольку они сожительствовали с ним около одного года. После его смерти Горбунова Е.В. продала эту половину дома ей, пообещав, что снимется с регистрационного учета.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не опровергнуты ответчиком.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истец в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе ставить вопрос об устранении препятствий по осуществлению права собственности на имущество в полном объеме. Регистрация ответчика, не являющейся членом семьи истицы, т.к. вместе они не проживают и не ведут совместное хозяйство, является формальной, не соответствует фактическому месту ее жительства, препятствует реализации прав собственника в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что за ответчиком не может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, поскольку Горбунова Е.В. не является членом семьи собственника жилого помещения.

Учитывая, что истица Казарбина Н.И., являясь собственником спорного жилого помещения, возражает против сохранения в этом помещении регистрации ответчика, которая не является членом ее семьи, какое-либо соглашение по пользованию ответчиком спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, суд полагает исковые требования Казарбиной Н.И. к Горбуновой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования удовлетворить.

    Признать Горбунову Е.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Коберская М.В.