Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-556/2011 ~ М-476/2011 от 11.03.2011

Дело № 2-556/11

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2011 года. г.Борисоглебск.

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи Бачманова Ю.М.

при секретаре Матасовой Е.А.,

с участием

представителя истца Цветковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Егорова Сергея Константиновича к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области сохранении жилого дома в переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском, пояснив, что после смерти его отца, ФИО1, открылось наследство, в состав которого входит, в том числе и жилой дом общей площадью 47,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>.

Как указывает истец в заявлении, в жилом доме без соответствующего разрешения при жизни ФИО1 было произведено переустройство путем сноса печи, в результате которого увеличилась площадь дома и она стала составлять 47,3 кв.м.

В настоящее время истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако, ему отказали ввиду того, что дом находится в переустроенном состоянии. В связи с этим ФИО2 обратился в суд с требованием о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>., в переустроенном состоянии

В судебное заседание ФИО2не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Его представитель, действующая по доверенности ФИО5 заявленные требования подержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание, извещенные о месте и времени слушания дела, не явился.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

По данным БТИ <адрес> жилой дом литер «А,а», расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, значится в собственности ФИО1 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ

Без соответствующего разрешения ФИО1 произвел переустройство дома в лит. «А» (демонтаж отопительной печи), не предъявленное к сдаче государственной приемочной комиссии.

При этом площади помещений изменились и стали составлять: общая площадь- 47,3 кв.м., жилая-36,1 кв.м.

Как следует из иска, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-СИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>.

В настоящее время истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако ему отказали ввиду того, что дом находится в переустроенном состоянии.

Истец является наследником к имуществу умершего, однако из-за произведенного переустройства он не может оформить свои наследственные права.

По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта ООО «Юридический центр «Гарант» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, в переустроенном состоянии соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам в области жилищного строительства и архитектуры.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поэтому суд считает возможным сохранить в переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить в переустроенном состоянии жилой дом лит. «А,а» общей площадью 47,3 кв.м., в том числе жилой- 36,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес> переустроенном состоянии.

Настоящее решение является основанием для внесения Бюро технической инвентаризации <адрес> изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в облсуд в течение 10 дней.

Председательствующий: