Решение по делу № 2-1743/2016 ~ М-652/2016 от 08.02.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    18 августа 2016 года                             г. Иркутск

    Иркутский районный суд Иркутской области в составе

    председательствующего судьи Шевченко М.В.,

    при секретаре Комине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1743/2016 по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Фронтовик» к Белобородову ФИО24, Бальчиковой ФИО23, Яковлевой ФИО22, Тодоренко ФИО20, Гулякову ФИО21, Администрации Иркутского районного муниципального образования о признании недействительными постановлений органа местного самоуправления, недействительными договоров купли – продажи земельных участков, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

    В обоснование заявленных требований с учетом уточнения истец СНТ «Фронтовик» указал, что во исполнение плана проверок соблюдения земельного законодательства на 2013 год в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на основании распоряжения Управления Росреестра по .... о проведении плановой, выездной проверки от **/**/**** № государственным инспектором .... по использованию и охране земель ФИО9 проведена плановая выездная проверка соблюдения земельного законодательства в отношении садоводческого некоммерческого товарищества «Фронтовик» на земельных участках, расположенных по адресу: ...., 13 км Байкальского тракта.

    В ходе проведения проверки установлено, что за пределами границ земельного участка, предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование, площадью 33 400 кв.м. для ведения садоводства СНТ «Фронтовик», образованы и поставлены на кадастровый учет в 2012 - 2013 году 10 земельных участков, в том числе участки с кадастровыми номерами №

    В связи с чем, по результатам проверки площадь земельного участка, используемого СНТ «Фронтовик» в целях организации и ведения садоводства составила 14,74 га, что на 1,4 га больше площади, предоставленной садоводству на основании государственного акта А.-1 №. Таким образом, выявлен факт самовольного занятия садоводческим некоммерческим товариществом «Фронтовик» земельного участка площадью 1,4 га, расположенного смежно с СНТ «Фронтовик».

    На основании проведенной проверки СНТ «Фронтовик» государственным земельным надзором выдано предписание об устранении нарушения земельного законодательства, согласно которому СНТ «Фронтовик» обязано устранить допущенное нарушение и представить правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на земельный участок площадью 1,4 га, расположенный вблизи СНТ «Фронтовик» в срок до **/**/****.

    В апреле 2013 года СНТ обратилось в .... с просьбой произвести дополнительный отвод спорного земельного участка для СНТ «Фронтовик» с целью устранения нарушения земельного законодательства. В предоставлении дополнительного отвода спорного земельного участка отказано, поскольку испрашиваемый земельный участок, на котором расположены в том числе земельные участки ответчиков, находится на территории двух муниципальных образований – Молодежного и Ушаковского. Кроме того, назначение требуемого земельного участка - зона скверов, парков и бульваров, зона лесов и лесопарков, дорога, ручей и его береговая полоса, рекреация, в связи с чем невозможно изменить назначение земельного участка на земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства.

    Согласно постановлению .... от **/**/**** № «Об утверждении проекта границ земельного участка, расположенного по адресу: ...., 13 км Байкальского тракта, СНТ «Фронтовик» утверждены проекты границ земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения СНТ «Фронтовик» площадью 33 502 кв.м., в том числе площадь земель общего пользования - 3 848 кв.м., площадь земель под садовыми участками - 29 654 кв.м. Иных актов об отводе и утверждении границ земельных участков не было.

    Постановлением Администрации Иркутского районного муниципального образования № от **/**/**** ответчику Белобородову Е.В. предоставлен из земель сельскохозяйственного назначения земельный участок площадью 1253 кв.м, расположенный по адресу: ...., 13 км Байкальского тракта, СНТ «Фронтовик», участок № в собственность бесплатно, для ведения садоводства, образованный путем раздела земельного участка, предоставленного СНТ «Фронтовик». Участку был присвоен кадастровый №.

    Постановлением Администрации Иркутского районного муниципального образования № от **/**/**** ответчику Яковлевой И.А. предоставлен из земель сельскохозяйственного назначения земельный участок площадью 1152 кв.м, расположенный по адресу: ...., 13 км Байкальского тракта, СНТ «Фронтовик», участок № в собственность бесплатно, для ведения садоводства, образованный путем раздела земельного участка, предоставленного СНТ «Фронтовик». Участку был присвоен кадастровый №.     Постановлением Администрации Иркутского районного муниципального образования № от **/**/**** ответчику Бальчиковой С.П. предоставлен из земель сельскохозяйственного назначения земельный участок площадью 1161 кв. м, расположенный по адресу: ...., 13 км Байкальского тракта, СНТ «Фронтовик», участок № в собственность бесплатно, для ведения садоводства, образованный путем раздела земельного участка, предоставленного СНТ «Фронтовик». Участку был присвоен кадастровый №.

    Земельные участки предоставлены ответчикам в собственность согласно ст. 28 ФЗ от **/**/**** № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действующей на момент предоставления земельного участка, а именно «в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя». Однако, как было установлено при проведении государственного земельного надзора, спорный земельный участок никогда не составлял территорию СНТ «Фронтовик», не отводился СНТ «Фронтовик» позже в установленном законом порядке.

    Ответчики Белобородов Е.В., Яковлева И.А., Бальчикова С.П. в члены СНТ «Фронтовик» не принимались; земельные участки, предоставленные им бесплатно с собственность на основании обжалуемого постановления для ведения садоводства СНТ «Фронтовик», в установленном законодательством порядке не отводились.

    Оспариваемые постановления о предоставлении ответчикам в собственность земельных участков нарушают права СНТ «Фронтовик», что установлено уполномоченным органом при проведении государственного земельного надзора.

**/**/**** между Белобородовым Е.В. и Тодоренко Е.В. заключен договор купли-продажи спорного земельного участка. Стороны договора оценили спорный земельный участок в 12 530 руб. Согласно заключенному договору, спорный земельный участок перешел в собственность ответчика Тодоренко Е.В.

**/**/**** между Яковлевой И.А. и Тодоренко Е.В. заключен договор купли-продажи спорного земельного участка. Стороны договора оценили спорный земельный участок в 11 520 руб. Согласно заключенному договору, спорный земельный участок перешел в собственность ответчика Тодоренко Е.В.

**/**/**** между Бальчиковой С.П. и Тодоренко Е.В. заключен договор купли-продажи спорного земельного участка. Стороны договора оценили спорный земельный участок в 11610 руб. Согласно заключенному договору, спорный земельный участок перешел в собственность ответчика Тодоренко Е.В.

    Истец полагает, что решение о предоставлении Белобородову Е.В., Бальчиковой С.П., Яковлевой И.А. в собственность земельных участков являются недействительными как незаконно изданные. Земельный участок является муниципальной собственностью, в связи с чем, ответчики не имели права на совершение сделок по распоряжению спорными земельными участками. Заключенные сделки купли-продажи земельных участков являются недействительными в силу статьи 168 ГК РФ, поскольку нарушают требования закона.

    С учетом уточненных исковых требований истец просит:

    - признать недействительным постановление .... муниципального образования № от **/**/**** о предоставлении Белобородову Е.В. в собственность земельного участка;

    - признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ...., 13 км Байкальского тракта, садоводческое некоммерческое товарищество «Фронтовик», участок №, площадью 1 253 кв.м., кадастровый №, заключенный **/**/**** между Белобородовым Е.В. и Тодоренко Е.В.;

    - применить последствия недействительности сделки - договора купли-продажи земельного участка от **/**/****, прекратить право собственности на земельный участок Тодоренко Е.В.;

    - признать недействительным постановление Мэра Иркутского районного муниципального образования № от **/**/**** о предоставлении Бальчиковой С.П. в собственность земельного участка;

    - признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ...., 13 км Байкальского тракта, садоводческое некоммерческое товарищество «Фронтовик», участок №, площадью 1 161 кв.м., кадастровый №, заключенный **/**/**** между Бальчиковой С.П. Тодоренко Е.В.;

    - применить последствия недействительности сделки - договора купли-продажи земельного участка от **/**/****, прекратить право собственности на земельный участок Тодоренко Е.В.;

    - признать недействительным постановление Мэра Иркутского районного муниципального образования № от **/**/**** о предоставлении Яковлевой И.А. в собственность земельного участка;

    - признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ...., 13 км Байкальского тракта, садоводческое некоммерческое товарищество «Фронтовик», участок №, площадью 1 152 кв.м., кадастровый №, заключенный **/**/**** между Яковлевой И.А. и Тодоренко Е.В.;

    - применить последствия недействительности сделок - договоров купли-продажи земельного участка от **/**/****, 12. декабря 2015 года, прекратить право собственности на земельный участок Гулякова С.А.

    Определением суда от **/**/**** гражданское дела по искам СНТ «Фронтовик» к Белобородову ФИО25, Бальчиковой ФИО26, Яковлевой ФИО28, Тодоренко ФИО27, Администрации Иркутского районного муниципального образования объединены в одно производство.

    В судебном заседании представитель истца ФИО10, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

    Представитель ответчика администрации Иркутского районного муниципального образования в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просили рассматривать дело в его отсутствие. Согласно представленному отзыву возражали против удовлетворения заявленных требований, поскольку для предоставления земельного участка Бальчиковой С.П., Яковлевой И.А., Белобородовым Е.В. представлены все необходимые документы, предусмотренные п.4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан».

    Ответчики Бальчикова С.П., Яковлева И.А., Белобородов Е.В., Тодоренко Е.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Ответчик Бальчикова С.П. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

    Представитель ответчиков Яковлевой И.А., Белобородова Е.В., Бальчиковой С.П. – ФИО6 С.С., действующий на основании доверенностей с объемом полномочий, предусмотренных статьями 53-54 Гражданского процессуального кодекса РФ, исковые требования СНТ «Фронтовик» признал. Согласно представленным суду заявлениям ответчики также признали исковые требования истца.

    Ответчик Тодоренко Е.В. и ее представитель ФИО11 возражали против удовлетворения исковых требований. Истец не имеет права на признание сделок недействительными, поскольку не является стороной по сделкам. СНТ «Фронтовик» не обладает правами на спорный земельный участок, поскольку он находится за границами садоводства. Истец не представил в материалы дела доказательств пользования общим имуществом СНТ В настоящее время по границе СНТ установлен забор, что исключает возможность пользования Тодоренко Е.В. общим имуществом товарищества. Заявили о пропуске истцом срока исковой давности для обращения с настоящим иском в суд. СНТ Фронтовик» в лице председателя правления узнало о заключении сделок купли-продажи в сентябре 2012 года, так как сам председатель выступал в качестве представителя продавцов по доверенности.

    Подробный письменный отзыв представителя ответчика Тодоренко Е.В. – ФИО11 приобщен к материалам дела.

    Представитель ответчика Гулякова С.А. – ФИО12 возражала против удовлетворения исковых требований, полагая, что ее доверитель приобрел в собственность земельный участок на законных основаниях. При заключении сделки Гуляков С.А. проявил разумную осмотрительность, является добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером 38:06:143519:5068.

    Выданное предписание Управлением Росреестра от **/**/**** об устранении нарушения земельного законодательства с обязанием истца устранить допущенное нарушение путем правоустанавливающих документов на земельный участок площадью 1,4 га, вблизи СНТ «Фронтовик» не доказывает нарушение конкретного права истца.

    СНТ «Фронтовик» не является стороной договора купли-продажи от **/**/****, а значит, не имеет права на оспаривание сделки.

    Срок исковой давности для обращения с настоящим иском в суд пропущен.

    Подробный письменный отзыв представителя ответчика Гулякова С.А. – ФИО12 приобщен к материалам дела.

    Представитель третьего лица – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области в судебное заседание не явился. Ранее представитель третьего лица по доверенности ФИО13 полагала, что исковые требования по земельному участку с кадастровым номером № заявлены обоснованно, просила их удовлетворить. Указала, что согласно сведениям, предоставленным Управлением Росреестра по ...., земельный участок с кадастровым номером № частично расположен на землях, предоставленных Иркутскому сельскохозяйственному институту решением администрации .... от **/**/**** №. Следовательно, в силу прямого указания закона является собственность Российской Федерации.

    Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, с учетом того, что Управление не допускало нарушений прав истца, просил рассматривать дело в отсутствие представителя.

    Представитель третьего лица ФГБОУ ВО Иркутский ГАУ в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Иркутского районного совета народных депутатов трудящихся № от **/**/**** из земель учхоза «Молодежное» Иркутского сельскохозяйственного института изъят земельный участок общей площадью 3,34 га, в том числе леса 2,00 га, лесной прогалины 1,34 га, расположенный между существующими садоводствами «Родник» и «Березка» и передан отделу социального обеспечения Свердловского .... под коллективное садоводство. Зарегистрирован Устав и утвержден проект организации территории коллективного сада «Фронтовик».

**/**/**** выдан государственный акт серия А-1 № о предоставлении в бессрочное и бесплатное пользование 3,34 га земли для коллективного садоводства «Фронтовик». В декабре 2005 года проведены землеустроительные работы по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: ...., СНТ»Фронтовик», связанные с приватизацией участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу. Постановлением Главы Иркутского № от **/**/**** утвержден проект границ земельных участков, образованных в результате деления земельного участка земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование площадью 33400 кв.м. для ведения садоводства СНТ «Фронтовик».

Постановлением Главы Иркутского района № от **/**/**** из земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного значения в собственность СНТ «Фронтовик» предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 3 787 кв.м. для земель общего пользования.

В результате проведенной в марте 2013 года проверки Управлением Росреестра по Иркутской области земельного законодательства установлено, что фактически СНТ «Фронтовик» занимает земельный участок площадью 4,74 га, что на 1,4 га (4,74-3,34) больше площади, предоставленной в соответствии с Госактом А-1 №.

Проверкой установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами №, 38№, № не входят в границы предоставленного для ведения садоводства участка, правоустанавливающие документы на занятые ответчиками участки у СНТ «Фронтовик» отсутствовали.

Также не решен вопрос о дополнительном отводе самовольно занятого земельного участка на основании обращения председателя СНТ «Фронтовик», что подтверждается представленными в материалы дела копией заявления председателя СНТ «Фронтовик» и ответом Администрации Иркутского районного муниципального образования от **/**/****.

В результате исследования дел правоустанавливающих документов судом установлено следующее.

    Постановлением .... муниципального образования № от **/**/**** ответчику Белобородову Е.В. предоставлен из земель сельскохозяйственного назначения земельный участок площадью 1253 кв.м, расположенный по адресу: ...., 13 км Байкальского тракта, СНТ «Фронтовик», участок № в собственность бесплатно, для ведения садоводства, образованный путем раздела земельного участка, предоставленного СНТ «Фронтовик». Участку был присвоен кадастровый №.

    Постановлением Администрации Иркутского районного муниципального образования № от **/**/**** ответчику Яковлевой И.А. предоставлен из земель сельскохозяйственного назначения земельный участок площадью 1152 кв.м, расположенный по адресу: ...., 13 км Байкальского тракта, СНТ «Фронтовик», участок № в собственность бесплатно, для ведения садоводства, образованный путем раздела земельного участка, предоставленного СНТ «Фронтовик». Участку был присвоен кадастровый №.     Постановлением Администрации Иркутского районного муниципального образования № от **/**/**** ответчику Бальчиковой С.П. предоставлен из земель сельскохозяйственного назначения земельный участок площадью 1161 кв. м, расположенный по адресу: ...., 13 км Байкальского тракта, СНТ «Фронтовик», участок № в собственность бесплатно, для ведения садоводства, образованный путем раздела земельного участка, предоставленного СНТ «Фронтовик». Участку был присвоен кадастровый №.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Статьей 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действующей на момент возникновения спорных правоотношений, предусмотрены особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

При рассмотрении настоящего спора установлено, что общим собранием членов СНТ «Фронтовик» ответчики Яковлева И.А., Белобородов Е.В., Бальчикова С.П. в члены товарищества не принимались, что подтверждается пояснениями представителя СНТ «Фронтовик». Доказательств принятия ответчиков в члены СНТ «Фронтовик» в установленном законом порядке, не представлено.

Издание постановлений органа местного самоуправления о предоставлении Яковлевой И.А., Белобороду Е.В., Бальчиковой С.П. земельных участков произведено на основании сведений, не соответствующих действительности. Так, выписки из заключения правления о членстве ответчиков в СНТ «Фронтовик» и членские книжки выданы без принятия соответствующего решения общего собрания, в нарушение закона и интересов СНТ «Фронтовик», что привело к принятию незаконных постановлений № от **/**/****, № от **/**/****, № от **/**/**** о предоставлении ответчикам в собственность земельных участков с кадастровыми номерами 38:06:143519:5068, 38:06:143519:5070, 38:06:143519:5071. Согласно письму Управления Росреестра по .... № от **/**/****, адресованному Территориальному управлению Росимущества в ...., земельные участки не входят в границы СНТ «Фронтовик».

Согласно заключениям кадастрового инженера ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» ФИО15, спорные земельные участки выходят за границы земельного участка, выделенного СНТ «Фронтовик»

Таким образом, земельные участки предоставлены Яковлевой И.А., Белобороду Е.В., Бальчиковой С.П. из земель, не относящихся к землям СНТ «Фронтовик», следовательно, требования истца о признании недействительными постановлений .... муниципального образования № от **/**/****, № от **/**/****, № от **/**/****.5894 от **/**/**** о предоставлении в собственность земельных участков являются обоснованными и подлежит удовлетворению.

Согласно сведениям, предоставленным Управлением Росреестра по ...., земельный участок с кадастровым номером 38:06:143519:5068 частично расположен на землях, предоставленных Иркутскому сельскохозяйственному институту решением администрации .... от **/**/**** №. Эти земли являются собственность Российской Федерации, и, следовательно, им не вправе распоряжаться органы местного самоуправления.

Кроме того, судом установлено, что после получения в собственность земельных участков Яковлева И.А., Белобородов Е.В., Бальчикова С.П. произвели их отчуждение путем заключения возмездных сделок.

Так, по договору купли-продажи от **/**/**** Белобородов Е.В. продал земельный участок № с кадастровым номером № Тодоренко Е.В., право собственности которой зарегистрировано в ЕГРП.

    По договору купли-продажи от **/**/**** Бальчикова С.П. продала земельный участок № с кадастровым номером № Тодоренко Е.В., право собственности которой зарегистрировано в ЕГРП.

По договору купли-продажи от **/**/**** Яковлева И.А. продала земельный участок № с кадастровым номером № Тодоренко Е.В., в свою очередь Тодоренко Е.В. продала земельный участок по договору купли-продажи от **/**/**** Гулякову С.А., право которого зарегистрировано в ЕГРП.

Требования истца о признании недействительными вышеперечисленных договоров купли-продажи земельных участков суд находит подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ст.168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с ч. 2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Поскольку изначально земельные участки предоставлены органом местного самоуправления в собственность гражданам в нарушение требований закона, все последующие сделки в отношении этих земельных участков следует признать недействительными как не соответствующим требованиям закона.

Довод Тодоренко Е.Н. о том, что ею уплачены вступительные членские взносы за земельные участки в размере 765 600 руб. (345 600 руб. + 320 000 руб.), что подтверждается платежными поручениями № от **/**/****, № от **/**/****, безоснователен, поскольку согласно выпискам по операциям на счете СНТ «Фронтовик» в филиале «АТБ» (ОАО) .... указанные денежные средства возвращены Тодоренко Е.В. **/**/**** и **/**/****.

Рассматривая заявление стороны ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным исковым требованиям, суд приходит к выводу о необоснованности такого заявления.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Статьей 181 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

О факте нахождении спорных земельных участков за пределами границ СНТ «Фронтовик» истец узнал из предписания Управления Росреестра по .... об устранении нарушений земельного законодательства от **/**/****. С исковыми заявлениями истец обратился в суд **/**/****, то есть в пределах трехлетнего срока исковой давности. Срок исковой давности по заявленным требованиям не нарушен.

    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Фронтовик» удовлетворить.

    Признать недействительными постановления Мэра Иркутского районного муниципального образования:

    - № от **/**/**** о предоставлении Яковлевой ФИО29 в собственность земельного участка,

    - № от **/**/**** о предоставлении Белобородову ФИО30 в собственность земельного участка,

    - № от **/**/**** о предоставлении Бальчиковой ФИО31 в собственность земельного участка.

.    Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ...., 13 км Байкальского тракта, садоводческое некоммерческое товарищество «Фронтовик», участок №, площадью 1 152 кв.м., кадастровый №, заключенный **/**/**** между Яковлевой ФИО33 и Тодоренко ФИО32.

    Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ...., 13 км Байкальского тракта, садоводческое некоммерческое товарищество «Фронтовик», участок №, площадью 1 152 кв.м., кадастровый №, заключенный **/**/**** между Тодоренко ФИО35 и Гуляковым ФИО34.

    Применить последствия недействительности сделок, прекратить зарегистрированное право собственности Гулякова ФИО39 на земельный участок, расположенный по адресу: ...., 13 км Байкальского тракта, садоводческое некоммерческое товарищество «Фронтовик», участок №, площадью 1152 кв.м., кадастровый №.

    Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ...., 13 км Байкальского тракта, садоводческое некоммерческое товарищество «Фронтовик», участок №, площадью 1 253 кв.м., кадастровый №, заключенный **/**/**** между Белобородовым ФИО36 и Тодоренко ФИО37.

    Применить последствия недействительности сделок, прекратить зарегистрированное право собственности Тодоренко ФИО38 на земельный участок, расположенный по адресу: ...., 13 км Байкальского тракта, садоводческое некоммерческое товарищество «Фронтовик», участок №, площадью 1 253 кв.м., кадастровый №.

    Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ...., 13 км Байкальского тракта, садоводческое некоммерческое товарищество «Фронтовик», участок №, площадью 1 161 кв.м., кадастровый №, заключенный **/**/**** между Бальчиковой ФИО41 и Тодоренко ФИО40.

    Применить последствия недействительности сделок, прекратить зарегистрированное право собственности Тодоренко ФИО42 на земельный участок, расположенный по адресу: ...., 13 км Байкальского тракта, садоводческое некоммерческое товарищество «Фронтовик», участок №, площадью 1 161 кв.м., кадастровый №.

    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья                                     М.В.Шевченко

Копия верна, подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела №2-1743/2016 в Иркутском районном суде.

    Решение суда не вступило в законную силу.

    Решение суда в окончательной форме принято 15 сентября 2016 года.

    Судья                         М.В.Шевченко

    Секретарь                     А.А Комин