Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-561/2017 ~ М-357/2017 от 27.02.2017

Дело № 2-561/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга Удмуртской Республики                 16 мая 2017 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе

председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,

при секретаре Кузнецовой Л.А.,

с участием:

помощника Можгинского межрайонного прокурора Акборисова К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашиной Н.А. к Кашину А.Л. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Кашина Н.А. обратилась в суд с иском к Кашину А.Л. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>.

Исковое заявление мотивировано тем, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг, истец с детьми приобрела в общую собственность жилой дом, расположенный по адресу: <***>, где и проживают по настоящее время. дд.мм.гггг между сторонами расторгнут брак. С того времени ответчик с ней не проживает. Регистрация ответчика в доме нарушает её права как собственника, она не может распорядиться своим жильем по своему усмотрению. Помощи в содержании дома ответчик не оказывает. Налоги за землю, за дом, расходы по оплате коммунальных услуг несет истец.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Кашина Е.А..

В судебное заседание истец Кашина Н.А. не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит иск удовлетворить.

В предыдущем судебном заседании истец суду пояснила, что ранее у них с Кашиным А.Л. в совместной собственности была квартира, они её продали, добавили сумму материнского капитала и купили дом по <***>, дд.мм.гггг брак между ними расторгнут. Кашин А.Л. уехал жить в <***> к дяде. Кашин А.Л. в течение трех лет не появлялся, бремя содержания жилого помещения не нес.

В судебное заседание ответчик Кашин А.Л. не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Кашина Е.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без её участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Заслушав истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <***> являются: Кашина Н.А. (1/2 доля), Кашина Е.А. (1/6 доля), К.В.А. (1/6 доля), К.К.А. (1/6 доля), право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР дд.мм.гггг.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака, брак между Кашиным А.Л. и Кашиной Н.А. прекращен дд.мм.гггг, на основании решения мирового судьи судебного участка №1 г. Можги от дд.мм.гггг.

Из копии домовой книги усматривается, что с 06.04.2012 в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Кашин А.Л., сохраняющий регистрацию по настоящее время.

В подтверждение доводов истца в судебном заседании были допрошены свидетели.

Так, свидетель Х.З.И. суду показал, что с истцом проживает по-соседству, ему известно, что в период брака Кашины приобрели дом, произвели в нем ремонт, затем у них в семье возникли разногласия. Стороны расторгли брак, и в 2014 году Кашин А.Л. уехал жить в <***>, больше он его не видел.

Свидетель К.Н.Х. суду пояснил, что Кашины его соседи, в семье Кашиных возникали скандалы, отношения сложились неприязненные. Кашин А.Л. уехал, в течение последних двух лет в доме не появлялся.

Согласно ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что брак между Кашиным А.Л. и Кашиной Н.А. прекрашен дд.мм.гггг, после чего ответчик Кашин А.Л. в спорном жилом помещении не проживает, в настоящее время к членам семьи собственников не относится, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, однако до настоящего времени ответчик продолжает сохранять регистрацию.

Вместе с тем, наличие регистрации в жилом помещении не предоставляет ответчику право пользования жилым помещением, т.к. регистрация является лишь административным актом.

С учетом изложенного, суд считает, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***> не имеется, в связи с чем требование истца о признании Кашина А.Л., прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» основанием для снятия граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <***>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Кашиной Н.А. к Кашину А.Л. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Кашину А.Л., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2017 года

Председательствующий судья-         Н.Н. Смагина