Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9/2022 (2-404/2021;) ~ М-392/2021 от 11.11.2021

Дело № 2 - 9/2022

УИД 10RS0003-01-2021-001433-30

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

11 января 2022 года                                                                                   г. Кемь, РК

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                                                          Гордевича В.С.,

при секретаре                                                                                            Синда И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» к Шкотову А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

          ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» обратилось в суд с иском к Шкотову А.А. по тем основаниям, что истец является ресурсоснабжающей организацией и поставляет тепловую энергию в нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 26, которое на праве собственности принадлежит Шкотову А.А.

         Должнику ежемесячно начисляется плата за поставляемые коммунальные ресурсы в виде отопления и в его адрес направляются платежные документы на оплату поставленных услуг. В связи с уклонением управляющей организации от заключения договора теплоснабжения в соответствии с пп. «б» п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением правительства РФ № 354 от 06.05.2011, истец по отношению к ответчику является исполнителем коммунальных услуг.

         Нежилое помещение 26 в <адрес> по Пролетарскому пр-ту <адрес> подключено к сети теплоснабжения, обслуживаемой истцом, соответственно ответчик фактически заключил с истцом договор теплоснабжения.

         С учетом измененных и уточненных исковых требований просили взыскать с ответчика Шкотова А.А. в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению мест общего пользования в многоквартирном доме за период с января по декабрь 2020 года в сумме 5016 рублей 36 копеек.

         Представитель истца ГУП РК «КарелКоммунЭнерго», будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В ранее поступившем в суд ходатайстве представитель истца по доверенности Первунинская С.Н. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

          Ответчик Шкотов А.А., будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

          Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

         Суд, изучив материалы настоящего дела, материалы дела № по заявлению ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» о выдаче судебного приказа в отношении Шкотова А.А., удовлетворяет иск.

    Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодеком Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

          В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что в соответствии с Выписками из ЕГРН от 22.09.2021 (л.д. 9-12) и от 30.11.2021 № КУВИ-002/2021-159443394 ответчик Шкотов А.А. с 22 июня 2012 года является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, помещение 26.

         На основании: договора аренды имущества № 1419/09-А-2016 от 05.10.2016, заключенного между Кемским МУП «Водоканал» и ООО «Карелэнергоресурс» (л.д. 13-19); Соглашения о замене стороны в Договоре аренды имущества от 30.09.2019 (л.д. 22) и Акта приема-передачи имущества от 01 января 2020 года (л.д. 20-21) в аренду ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» передано недвижимое имущество в целях теплоснабжения зданий и сооружений на территории Кемского муниципального района. В силу чего истец в исковой период осуществлял поставку тепловой энергии в многоквартирный <адрес> по Пролетарскому проспекту <адрес>, в котором расположено принадлежащее ответчику нежилое помещение, а также начислял плату за предоставляемую коммунальную услугу и выставлял ответчику счета на ее оплату.

          Кроме того, судом установлено, что предыдущим собственником <адрес> по Пролетарскому проспекту <адрес> Х. в соответствии с положениями действовавшего жилищного законодательства (ст., ст. 22,23,25,26,28 Жилищного кодекса РФ) жилое помещение (<адрес>) было переведено в нежилое и осуществлено его переустройство, в ходе которого были демонтированы радиаторы отопления. Изложенное подтверждается: копией заявления о переустройстве и перепланировке жилого помещения Х. в администрацию Кемского городского поселения от 25 марта 2008 года; копией Постановления главы администрации Кемского городского поселения № 30 от 11 марта 2008 года о даче согласия Х. на перепланировку и переустройство жилого помещения в соответствии с представленным проектом; копией Акта приемки законченной перепланировки жилого помещения от 23 мая 2008 года.

          В соответствии с абзацем вторым пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 6 мая 2011 года, потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

          Как следует из разъяснений, данных Конституционным судом Российской Федерации в Постановлении № 46-П от 20.12.2018, отключение отдельных помещений в многоквартирном доме от системы централизованного отопления в ходе переустройства жилого помещения не прекращает потребление собственником данного помещения услуги по отоплению на общедомовые нужды, а потому не является основанием для освобождения данного лица от обязанности вносить плату за эту услугу.

          Плата за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме независимо от наличия в нем помещений, в которых используются индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, начисляется всем потребителям в едином порядке и какого-либо специального механизма расчета ее размера в доме, отдельные помещения в котором отключены от системы централизованного отопления, действующим законодательством не предусмотрено. Сама же такая система относится к общему имуществу многоквартирного дома, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и на общедомовые нужды. Отключение отдельных помещений в многоквартирном доме от системы централизованного отопления в ходе переустройства жилого помещения не прекращает потребление собственником данного помещения услуги по отоплению на общедомовые нужды, а потому не является основанием для освобождения данного лица от обязанности вносить плату за эту услугу.

          Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс РФ устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 39, пункты 1 и 2 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В период с января по декабрь 2020 года ответчиком плата за услугу теплоснабжения вносилась не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 5016,36 руб.

    Учитывая установленные обстоятельства и приведенные нормы права, учитывая, что плата за отопление начислялась истцом в соответствии с действующим законодательством, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения, несет обязанность по оплате услуги по отоплению на общедомовые нужды, учитывая, что жалоб и заявлений от ответчика на качество отопления не поступало, оснований для снижения платы не имеется, у суда нет оснований не доверять расчету, представленному истцом, расчет в судебном заседании проверен, контррасчет ответчиком не представлен, суд полагает иск подлежащим удовлетворению и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за отопление мест общего пользования за период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2020 года в сумме 5016,36 руб.

На основании положений ст. 98 ГПК РФ и с учетом положений пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины с суммы удовлетворенных исковых требований в размере 400 рублей.

          Судом установлено, что при подаче иска в суд истец не имел сведений о том, что в принадлежащем ответчику нежилом помещении демонтирована система отопления. Сведения об этом обстоятельстве стали известны истцу 13 декабря 2021 года после поступления соответствующих документов от ответчика, поэтому истец осуществил расчет суммы иска, исходя из того, что нежилое помещение принадлежащее ответчику отапливается через централизованную систему отопления, в связи с чем оплатил государственную пошлину в размере 2016 рублей (л.д. 32,33,46), тогда как был должен оплатить государственную пошлину, исходя из суммы, которую истец был обязан платить за отопление на общедомовые нужды, то есть 400 рублей с суммы иска равной 5016,36 руб., следовательно, государственная пошлина в сумме: 2016 руб. – 400 руб. = 1616 руб. уплачена истцом излишне, а потому подлежит возврату истцу на основании пп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.

          На основании изложенного, истец в соответствии с положениями п. 3 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ имеет право обратиться в налоговый орган по месту нахождения Кемского городского суда с заявлением о возврате излишне уплаченной государственной пошлины в сумме 1616 рублей.

          Руководствуясь ст., ст.12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

      Исковые требования Государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» – удовлетворить.

            Взыскать со Шкотова А.А. в пользу Государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг - за отопление мест общего пользования в многоквартирном <адрес> по Пролетарскому проспекту <адрес> Республики Карелия за период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2020 года, включительно, в сумме 5016 (пять тысяч шестнадцать) рублей 36 копеек.

          Взыскать со Шкотова А.А. в пользу Государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 (четыреста) рублей.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий:                                             В.С.Гордевич

Решение в окончательной форме вынесено 18 января 2022 года.