Решение по делу № 2-1020/2012 ~ М-926/2012 от 06.07.2012

Дело № 2-1020/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Жуненко Н.А.

при секретаре Горячеве Д.В.,

с участием истца Мамонтова В.Г., ответчика Михеевой Л.К., представителей ответчика ООО РЦ «Интинская управляющая компания» Ильиной О.С., представителя ответчика ОАО «Коми энергосбытовая компания» Касымовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте 27 июля 2012 года дело по иску Мамонтова В.Г. к Михеевой Л.К., Обществу с ограниченной ответственностью РЦ «Интинская управляющая компания» о разделе финансового лицевого счета на оплату жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

Мамонтов В.Г. обратился в суд с иском о разделе финансовых лицевых счетов на оплату ЖКУ – на два отдельных счета истца и ответчика Михеевой Л.К. Просит обязать МУП «Интаводоканал» разделить финансовые лицевые счета по оплате за водообеспечение, ОАО «Коми энергосбытовая компания» - финансовые лицевые счета по оплате за электричество, ООО РЦ «Интинская управляющая компания» - финансовые лицевые счета по оплате за квартплату и отопление.

В суде истец Мамонтов В.Г. исковые требования уточнил, просит обязать ООО РЦ «Интинская управляющая компания» разделить финансовый лицевой счет на оплату за наем жилья, содержание, текущий ремонт дома по ____ на два отдельных счета – истца и ответчика Михеевой Л.К. исходя из общей площади жилья, приходящегося на каждого. Мамонтов В.Г. в судебном заседании отказался от заявленных требований к МУП «Интаводоканал» о разделе финансовых лицевых счетов по оплате за водообеспечение, к ОАО «Коми энергосбытовая компания» о разделе финансовых лицевых счетов по оплате за электричество и к ООО РЦ «Интинская управляющая компания» о разделе финансовых лицевых счетов по оплате за отопление.

В обоснование заявленных требований истец пояснил, что является нанимателем квартиры ____, в квартире также зарегистрирована бывшая сожительница истца Михеева Л.К. Истец более 20 лет в квартире по месту регистрации не проживает, в квартире живет ответчица, которая пользуется жилищно-коммунальными услугами, соответственно, должна их оплачивать. Истец согласен платить только свою долю за наем жилья, содержание и текущий ремонт дома.

Представитель МУП «Интаводоканал» о времени и месте слушанья дела извещен, в суд не явился, суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчица Михеева Л.К. в суде с уточненными требованиями истца согласилась, не возражает против разделения с истцом финансовых лицевых счетов на оплату за наем жилья, содержание и текущий ремонт дома.

Представитель ООО РЦ «Интинская управляющая компания» по доверенности Ильина О.С. в суде с уточненными требованиями истца согласилась, пояснила, что в настоящее время управляющей компании ООО РЦ «Интинская управляющая компания» жильцы дома по ____ вносят по счетам только оплату за наем жилья, содержание и текущий ремонт дома. С 01.05.2012 оплата за холодное водоснабжение и водоотведение жильцами производится МУП «Интаводоканал». Оплата за отопление и горячее водоснабжение производится ОАО «ТГК-9», за электроэнергию – ОАО «Коми энергосбытовая компания».

Представитель ОАО «Коми энергосбытовая компания» по доверенности Касымова Е.А. в суде пояснила, что оплата за электроэнергию производится жильцами на основании договора энергоснабжения, который открывается на основании прибора учета. Прибор учета электроэнергии один в квартире, поэтому имеются сложности при разделе лицевых счетов. Потребленную электроэнергию жильцы квартиры по ____ оплачивают исправно, даже имеется переплата.

Оценив доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Требования истца к ООО РЦ «Интинская управляющая компания» о разделе с Михеевой Л.К. финансового лицевого счета на оплату за наем жилья, содержание и текущий ремонт дома подлежат удовлетворению. Производство по делу в отношении остальных требований подлежит прекращению в связи с отказом истца от иска.

Судом установлено, что нанимателем муниципальной квартиры ____, общей площадью <....> кв.м., является Мамонтов В.Г. В квартире также постоянно зарегистрирована Михеева Л.К., с которой истец ранее проживал одной семьей без регистрации брака.

В суде Михеева Л.К. подтвердила, что истец в квартире по месту регистрации не проживает более 20 лет.

Управляющей компанией ____ является ООО РЦ «Интинская управляющая компания», что стороны не оспаривают. Представленными документами (копия финансового лицевого счета №__) подтверждается, что управляющая компания ежемесячно выставляет нанимателю ____ Мамонтову В.Г. оплату за наем жилья, содержание и текущий ремонт дома.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Соглашение об определении порядка пользования квартирой по ____ между Мамонтовым В.Г. и Михеевой Л.К. отсутствует, поэтому суд обязывает ответчика ООО РЦ «Интинская управляющая компания» разделить финансовый лицевой счет на оплату найма жилья, содержания и текущий ремонт дома на спорную квартиру между Мамонтовым В.Г. и Михеевой Л.К. исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, то есть по <....> кв.м. (45,2 : 2).

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить заявление Мамонтова В.Г. к Михеевой Л.К. и Обществу с ограниченной ответственностью РЦ «Интинская управляющая компания» о разделе финансового лицевого счета на оплату найма жилья, содержания и текущего ремонта дома по ____ Республики Коми.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью РЦ «Интинская управляющая компания» заключить с Мамонтовым В.Г. и Михеевой Л.К. отдельные соглашения на оплату найма жилья, содержания и текущего ремонта дома по ____ Республики Коми исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения – <....> квадратных метра, выдав отдельные платежные документы.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Н.А. Жуненко

Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2012 года в 09 часов 00 минут.