Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4515/2019 ~ М-4856/2019 от 11.11.2019

дело 2-4515/2019

73RS0002-01-2019-006216-35

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Ульяновск                                                                                19 декабря 2019 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Анципович Т.В.,

при секретаре Ярмухиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулеймановой Фении Алимзяновны к Сорокину Сергею Викторовичу, Сорокину Владимиру Викторовичу об определении порядка участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг,

                                                            У С Т А Н О В И Л :

Сулейманова Ф.А. обратилась в суд с иском к Сорокину С.В., Сорокину В.В. об определении порядка участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указав, что истица является собственником на праве общей долевой собственности (доля в праве - 1/2) квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Другими собственниками указанной квартиры на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) являются: Сорокин Сергей Викторович, 4/5 доли; Сорокин Владимир Викторович, 1/5 доли согласно договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ В вышеуказанной квартире зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ и не проживает Сорокин В.В., Сорокин С.В. в квартире не зарегистрирован и не проживает. С учетом указанных обстоятельств, в связи со сложившимися неприязненными отношениями, между сторонами не была достигнута договоренность (соглашение) об оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Сорокин В.В. и Сорокин С.В. отказываются оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате этого образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Истица является пенсионеркой и не имеет возможности оплачивать полностью за жилое помещение и коммунальные услуги. Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В силу положений части 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей. Учитывая принадлежность квартиры истице в размере 1/2 доли собственности, Сорокину С. В. - 4/5 доли (от ? доли); Сорокину В. В. - 1/5 доли (от ? доли), следует определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за вышеуказанное жилое помещение между собственниками в указанных долях. Просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между собственниками: Сулеймановой Ф.А. - в размере 1/2 доли, Сорокиным С.В. - в размере 4/5 доли, Сорокиным В.В. - в размере 1/5 доли. Обязать ПАО «Т Плюс» заключить с Сулеймановой Ф.А., Сорокиным С.В., Сорокиным В.В. отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, р-н Засвияжский, <адрес> размере соответственно: 1/2 доли, 4/5 доли, 1/5 доли.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: ООО «РИЦ-Ульяновск», ООО «Аметист», УМУП «Ульяновскводоканал», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск», Фонд модернизации ЖКУ Ульяновской области.

Определением суда от 19.12.2019 г. производство по делу в части исковых требований, предъявленных к ПАО «Т Плюс» о возложении обязанности заключить с Сулеймановой Ф.А., Сорокиным С.В., Сорокиным В.В. отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере соответственно: 1/2 доли, 4/5 доли, 1/5 доли прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.

Истец Сулейманова Ф.А. в судебном заседании исковые требования к Сорокину В.В., Сорокину С.В. поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Сорокин С.В. в судебном заседании исковые требования признал частично. Просил суд удовлетворить исковые требования в части определения порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги с учетом площади, выделенной его брату в пользование на основании решения суда. При определении порядка оплаты просил включить его и его брата Сорокина В.В. в один лицевой счет, поскольку они являются членами одной семьи.

Ответчик Сорокин В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался.

Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением, вернулась в адрес суда в связи с истечением срока хранения. Вместе с тем, ответчиком не были приняты необходимые меры к своевременному получению почтовой корреспонденции, направленной судом.

Исходя из содержания ст. 113 ГПК РФ, пункта 35 «Правил оказания услуг почтовой связи», утвержденных Постановлением Правительства РФ N 221 от 15 апреля 2005 года, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Таким образом, суд считает, ответчика надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Аметист» в судебное заседание н явился, представил отзыв на исковое заявление в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица УМУП «Ульяновскводоканал» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в представленном отзыве на иск указал, что вопрос об определении размера и порядка участия в оплате жилищных и коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов на оплату оставляют на усмотрение суда. Указав, что собственники квартиры по адресу: <адрес> в УМУП «Ульяновскводоканал» с заявлением о порядке оплаты коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению не обращались, соглашения об определении порядка оплаты коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению в порядке, установленном п.50 Правил № не предоставляли.

Представители третьих лиц ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», Фонд модернизации ЖКУ Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.

Судом установлено, что 2-х комнатная <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Сулеймановой Ф.А. (истице по делу) - 1/2 доля, Сорокину В.В. (ответчику по делу) - 1/10 доля и Сорокину С.В. (ответчику по делу) – 4/10 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

         Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ, представленной ООО «РИЦ-Ульяновск» от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Сулейманова Ф.А. - с ДД.ММ.ГГГГ, Сорокин В.В. - с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленного ООО «РИЦ-Ульяновск» лицевого счета, общая площадь указанной выше квартиры, используемой для начисления платы за жилищные услуги, составляет 52,88    кв. м.

           На <адрес> открыт один лицевой счет.

Между сособственниками квартиры отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 и 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2, 3, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

    В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что истец и ответчики не имеют совместного бюджета, не являются членами одной семьи,    и в силу требований жилищного законодательства несут самостоятельную ответственность по своим обязательствам.

С учетом вышеизложенного, исковые требования истца об определении порядка и размера его участия в расходах являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что подлежит определению порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> между сособственниками Сулеймановой Ф.А. (с одной стороны) – в размере 1/2 доли и являющимися членами одной семьи Сорокиным С.В., Сорокиным В.В. (с другой стороны) - в размере 1/2 доли.

Доводы Сорокина С.В. о том, что порядок и размер участия сторон должен быть определен с учетом состоявшегося решения Засвияжского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в пользование Сорокину В.В. выделена комната площадью 12,33 кв.м., а в пользование Сулеймановой Ф.В. – комната площадью 18,18 кв.м., суд не принимает во внимание, поскольку сам по себе факт пользования жилым помещением, не соответствующим идеальной доле в праве общей долевой собственности, в силу норм действующего законодательства, не изменяет обязанностей сособственников жилого помещения по его содержанию в размере, соразмерном, принадлежащим им долям.

Управляющей компанией жилого многоквартирного <адрес> является ООО «Аметист», оказание коммунальных услуг осуществляется «УМУП «Ульяновскводоканал», ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», Фондом модернизации ЖКУ Ульяновской области.

При этом, что вступившее в законную силу решение суда об определении судом порядка и размера участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: <адрес> является основанием для начисления и выдачи управляющей организацией, ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов по оплате за жилищно-коммунальные услуги согласно указанному выше порядку с выдачей отдельных платежных документов по оплате.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░    ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> - ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░    ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> - ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                       ░.░. ░░░░░░░░░