Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-161/2015 ~ М-149/2015 от 24.04.2015

Дело № 2-161/2015 года

НОВОХОПЕРСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>                                                                                         22 мая 2015 года

Новохоперский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи              Почепцова В.В.

при секретаре                                          Горшковой В.В.

с участием:

представителя истца Ермолаева С.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Колесников Н.И. к администрации Новохоперского муниципального района <адрес>, администрации Краснянского сельского поселения Новохоперского муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Колесников Н.И. обратился в суд с иском к администрации Новохоперского муниципального района <адрес>, администрации Краснянского сельского поселения Новохоперского муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилой дом по тем основаниям, что согласно выписки из решения исполкома Краснянского с/совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, было принято решение выделить земельный участок ФИО3 и Колесников Н.И. по <адрес> размером № га, т.к. дом будет строиться на два хозяина. ДД.ММ.ГГГГ было утверждено вышеуказанное решение исполкома Краснянского сельского совета о выделении земельного участка гражданам: ФИО3 и Колесников Н.И. в <адрес> по <адрес>. Также согласно этого же решения было разрешено на выделенном земельном участке строительство дома по индивидуальному проекту, с жилой площадью № кв.м. каждому, т.е. ФИО3 и Колесников Н.И. ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом <адрес> совета депут. <адрес> был утвержден проект застройки усадебного участка индивидуального строительства. Новохоперской районной инспекцией Государственного архитектурно-строительного контроля было разрешено производство строительных работ на участке № по <адрес> гр-ну ФИО3 и Колесников Н.И. Кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что год ввода в эксплуатацию (завершение строительства) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО3 право общей долевой собственности на: № в праве общей долевой собственности на жилой дом была унаследована: Колесников Н.И. - № доли в праве общей долевой собственности; ФИО4 - № доли в праве общей долевой собственности; ФИО5 - № доли в праве общей долевой собственности; Колесников Н.И. - № доли в праве общей долевой собственности. 2. № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок была унаследована: Колесников Н.И. - № доли в праве общей долевой собственности; ФИО4 - № доли в праве общей долевой собственности; ФИО5 - № доли в праве общей долевой собственности; Колесников Н.И. - № доли в праве общей долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ согласно договора дарения № доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом и № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок Дарители (Колесников Н.И., ФИО4, ФИО5) передали в дар Чиченко Ю.В. № долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом и № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежит Колесников Н.И. на праве общей долевой собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ Колесников Н.И. обратился в Новохоперский отдел Управления Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, однако в государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом было отказано, т.к.: на государственную регистрацию правоустанавливающий документ, являющийся основанием для государственной регистрации прав не представлен (документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание). Государственную регистрацию № в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не возможно провести в порядке пункта 1 статьи 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (« Дачная амнистия»). Просит суд: признать за Колесников Н.И., дата рождения №, место рождения: <адрес>, гражданство Российской Федерации, пол: мужской, паспорт гражданина Российской Федерации: серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Новохоперским РОВД <адрес>, код подразделения №; адрес постоянного места жительства: <адрес>, право общей долевой собственности на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, назначение: <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>.

        В судебном заседании представитель истца Ермолаева С.В., подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и просила их удовлетворить.

       Ответчик администрация Краснянского сельского поселения Новохоперского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

      Ответчик администрация Новохоперского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

      Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, просило суд рассмотреть дело в отсутствие его представителя, в случае удовлетворения исковых требований, просило указать в решение суда сведения необходимые для внесения в ЕГРП. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

     Третье лицо Чиченко Ю.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований Колесников Н.И. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

       Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

        Истец Колесников Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрирован по адресу постоянного места жительства: <адрес>, что подтверждается паспортом гражданина Российской Федерации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Новохоперским РОВД <адрес>, код подразделения №.

        Согласно выписки из решения исполкома Краснянского с/совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, было принято решение выделить земельный участок ФИО3 и Колесников Н.И. по <адрес> размером № га, т.к. дом будет строиться на два хозяина.

        Решением от ДД.ММ.ГГГГ исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес>, было утверждено вышеуказанное решение исполкома Краснянского сельского совета о выделении земельного участка гражданам: ФИО3 и Колесников Н.И. в <адрес> по <адрес>. Также согласно этого же решения было разрешено на выделенном земельном участке строительство дома по индивидуальному проекту, с жилой площадью № кв.м. каждому.

       В материалах дела имеется кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, общей площадью № кв.м., местоположение: <адрес>.

Колесников Н.И. принадлежало на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия: №, выдавший орган: комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, на праве общей долевой собственности № доли земельного участка, общая площадь № кв. м, кадастровый номер: №, категория земель: <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г.

ФИО5 принадлежало на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ серия: №, выдал нотариус нотариального округа <адрес> Ненашева С.Н. ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый номер №, на праве общей долевой собственности № доли земельного участка, общая площадь № кв. м, кадастровый номер: №, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г.

ФИО4 принадлежало на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ серия: №, выдал нотариус нотариального округа <адрес> Ненашева С.Н. ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый номер №, на праве общей долевой собственности № доли земельного участка, общая площадь № кв. м, кадастровый номер: №, категория земель: №, разрешенное использование: <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Колесников Н.И. принадлежало на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ серия: №, выдал нотариус нотариального округа <адрес> Ненашева С.Н. ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый номер №, на праве общей долевой собственности № доли индивидуального жилого дома, общей площадью № кв. м, инв. № адрес объекта: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Колесников Н.И. принадлежало на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ серия: №, выдал нотариус нотариального округа <адрес> Ненашева С.Н. ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый номер №, на праве общей долевой собственности № доли индивидуального жилого дома, общей площадью № кв. м, инв. №, адрес объекта: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г.

ФИО5 принадлежало на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ серия: №, выдал нотариус нотариального округа <адрес> Ненашева С.Н. ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый номер №, на праве общей долевой собственности № доли индивидуального жилого дома, общей площадью № кв. м, инв. № адрес объекта: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г.

ФИО4 принадлежало на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ серия: №, выдал нотариус нотариального округа <адрес> Ненашева С.Н. ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый номер №, на праве общей долевой собственности № доли индивидуального жилого дома, общей площадью № кв. м, инв. № адрес объекта: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г.

      В материалах дела имеется договор дарения № доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом и № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ г., из которого видно, что Колесников Н.И., ФИО4 и ФИО5 подарили Чиченко Ю.В. № долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью № кв. м, инв. № и № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общая площадь № кв. м, кадастровый номер: №, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.

Чиченко Ю.В. принадлежит на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ № на праве общей долевой собственности № доли земельного участка, общая площадь № кв. м, кадастровый номер: №, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которого другая № доля в праве принадлежит Колесников Н.И.

Чиченко Ю.В. принадлежит на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, на праве общей долевой собственности № доли на индивидуальный жилой дом, общей площадью № кв. м, инв. №, адрес объекта: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которого иные участники общей долевой собственности не зарегистрированы.

Колесников Н.И. принадлежит на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия: №, выдавший орган: комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, на праве общей долевой собственности № доли земельного участка, общая площадь № кв. м, кадастровый номер: №, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которого другая № доля в праве принадлежит Чиченко Ю.В.

       Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

      В материалах дела имеется кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ на индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером: №, местоположение: <адрес>

      Свидетель ФИО11 суду показала, что действительно выделялся земельный участок ФИО3 и Колесников Н.И. по <адрес> для строительства жилого дома на два хозяина. Дом они построили вместе примерно № лет назад и стали жить в нём. Они говорили, что им принадлежит по № доле земельного участка и жилого дома.

      В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

      В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

      Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

      Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

      В силу ч.1 ст.131 ГК РФ, «право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней...»

          Вступивший в силу 31 января 1998 г. Федеральный закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» №122-ФЗ от 21 июля 1997 года установил в ст.4 п.2, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

      Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Колесников Н.И. подлежат удовлетворению, поскольку они обоснованны и не противоречат закону, следует признать за Колесников Н.И., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, гражданство Российской Федерации, пол: мужской, паспорт гражданина Российской Федерации: серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ Новохоперским РОВД <адрес>, код подразделения №; адрес постоянного места жительства: <адрес>, право общей долевой собственности на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь № кв.м., инв. № адрес объекта: <адрес>, поскольку истец, являясь гражданином Российской Федерации, построил совместно с ФИО3 данный жилой дом законно, т.к. согласно решения исполкома Краснянского с/совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, было принято решение выделить земельный участок ФИО3 и Колесников Н.И. по <адрес> размером № га для строительства жилого дома на два хозяина. Колесников Н.И. является собственником № доли земельного участка, кадастровый номер: №, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>), адрес объекта: <адрес>. Третье лицо ФИО12, являющийся собственником другой № доли в праве на жилой дом и земельный участок, не возражает против удовлетворения исковых требований, ответчики не возражали против удовлетворения иска. Право Колесников Н.И. на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № подлежит защите в силу ст.12 ГК РФ путем его признания.

      На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Признать за Колесников Н.И., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, гражданство Российской Федерации, пол: мужской, паспорт гражданина Российской Федерации: серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Новохоперским РОВД <адрес>, код подразделения №; адрес постоянного места жительства: <адрес>, право общей долевой собственности на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь № кв.м., инв. №, адрес объекта: <адрес>.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца через Новохоперский районный суд.

Судья                                                        Почепцов В.В.