Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1997/2019 ~ М-1145/2019 от 11.07.2019

24RS0033-01-2019-001537-74

Гр. дело №2-1997/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 октября 2019 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

рассмотрев в предварительном открытом судебном заседании гражданское дело №2-1997/2019 года по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска к Борисовой Л.М. об изъятии объекта незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска обратился в суд с исковым заявлением к Борисовой Л.М. об изъятии объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, общей площадью 141 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, степенью готовности 20%, путем продажи с публичных торгов.

Свои требования мотивирует тем, что 27 мая 2016 года между Муниципальным образованием г. Лесосибирск в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска и Борисовой Л.М. был заключен договор аренды №3154 земельного участка, относящегося к категории земель «земли населенных пунктов», с кадастровым номером №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 15 метрах от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Общая площадь земельного участка 400 кв.м.. Земельный участок был предоставлен для строительства магазина. Договор прошел государственную регистрацию 06 июля 2016 года. Земельный участок передан по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора. На указанном земельном участке расположен объект недвижимого имущества – объект незавершенного строительства, с кадастровым номером №, общей площадью 141 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> степенью готовности 20%, собственником которого является Борисова Л.М.. В соответствии с п. 2.1. Договора срок аренды установлен с 27 мая 2016 года по 26 мая 2019 года. Срок действия Договора истек, запись о регистрации права аренды за Борисовой Л.М. по истечении срока действия Договора погашена.

Представитель истца Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.40), в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в рамках действующего законодательства РФ без участия представителя (л.д.43).

Ответчик Борисова Л.М. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.44), в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении суду не представила.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и никем не оспаривается, 27 мая 2016 года между Муниципальным образованием г. Лесосибирск в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска и Борисовой Л.М. был заключен договор аренды №3154 находящегося в государственной собственности земельного участка, относящегося к категории земель «земли населенных пунктов», с кадастровым номером №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 15 метрах от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Цель использования: для строительства магазина. Общая площадь земельного участка 400 кв.м.. На земельном участке расположен объект недвижимого имущества – объект незавершенного строительства, общей площадью 141 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Борисовой Л.М., в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 22 июля 2015 года. Земельный участок передан по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора. Срок аренды участка устанавливается с 27 мая 2016 года по 26 мая 2019 года. Договор прошел государственную регистрацию 06 июля 2016 года (л.д.3-7).

Согласно выписке из ЕГРН от 22 апреля 2019 года на земельном участке с кадастровым номером №, расположен объект незавершенного строительства со степенью готовности 20%, с кадастровым номером № общей площадью 141 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> проектируемое назначение: нежилое здание магазина, собственником которого является Борисова Л.М., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 22 июля 2015 года (л.д. 9-11,8).

Из выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 27 сентября 2019 года следует, что Борисова Л.М. с 26 мая 2011 года по 12 февраля 2013 года была зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя (ИП); основной вид деятельности – розничная торговля фруктами, овощами и картофелем (л.д.45-48).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц Борисова Л.М. является директором и учредителем ООО «ЯХА»; основной вид деятельности – торговля розничная фруктами и овощами в специализированных магазинах (л.д.49-54).

Из дела усматривается, что фактически земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен Борисовой Л.М. по договору аренды в целях строительства магазина. На указанном земельном участке расположен объект незавершенного строительства со степенью готовности 20%, с кадастровым номером №, проектируемое назначение которого указано нежилое здание магазина. Борисова Л.М. является директором и учредителем ООО «ЯХА», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Изложенное свидетельствует о том, что между Комитетом по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска и Борисовой Л.М., являющейся директором и учредителем ООО «ЯХА» возник спор, затрагивающий интересы Борисовой Л.М., как директора и учредителя юридического лица ООО «ЯХА» в сфере осуществления экономической деятельности.

В соответствии со статьей 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане). К компетенции арбитражных судов федеральным законом могут быть отнесены и иные дела.

В силу требований пункта 1 части 1 и части 3 статьи 22 ГПК РФ, суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к компетенции арбитражных судов.

В соответствии со статьей 28 АПК РФ, арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства, возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу пункта 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ, судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление подлежит рассмотрению в порядке конституционного или уголовного судопроизводства, производства по делам об административных правонарушениях либо не подлежит рассмотрению в судах; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя.

Согласно статье 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если имеются основания, предусмотренные пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 4 статьи 152 ГПК РФ, при наличии обстоятельств, предусмотренных статьями 215, 216, 220, абзацами вторым - шестым статьи 222 настоящего Кодекса, производство по делу в предварительном судебном заседании может быть приостановлено или прекращено, заявление оставлено без рассмотрения.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что возникший между Комитетом по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска и Борисовой Л.М. гражданско-правовой спор по своему субъектному составу и характеру спорных правоотношений относится к подведомственности арбитражного суда и не подлежит рассмотрению и разрешению судом общей юрисдикции в порядке гражданского судопроизводства.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что исковое заявление поступило в Лесосибирский городской суд 08 июля 2019 года, производство по делу по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью города Лесосибирска к Борисовой Л.М. об изъятии объекта незавершенного строительства подлежит прекращению.

Истец не лишен возможности обратиться с исковым заявлением в Арбитражный суд Красноярского края.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 152, 220-221 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу №2-1997/2019 года по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальной собственностью города Лесосибирска к Борисовой Л.М. об изъятии объекта незавершенного строительства, прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в суд апелляционной инстанции Красноярского краевого суда в течение 15 дней со дня вынесения путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий Е.С. Пупкова