Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-424/2017 (2-12426/2016;) ~ М-12565/2016 от 07.11.2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2017 года Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Чарулиной А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-424\ 2017

по иску Биншток ФИО12, Бинштока ФИО13 к <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании права пользования на жилое помещение, понуждении заключения договора социального найма, сохранении перепланировки, переустройства

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском о признании права пользования на квартиру <адрес>, понуждении <данные изъяты> заключить с истцами договор социального найма на данное жилое помещение. Мотивируя свои требования тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру выданного <данные изъяты> отцу истцов ФИО6 и трем членам его семьи: ФИО7, ФИО8, ФИО11, была предоставлена для проживания <данные изъяты> квартира №, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> квадратных метра. В ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> по приватизации муниципального жилищного фонда истцами был подан пакет документов с заявлением о приватизации жилого помещения расположенного по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в адрес истцов поступило сообщение об отказе в приеме документов для приватизации жилого помещения, отказ был мотивирован тем, что «В соответствии с п.п. «Д» п.2.15 административного регламента предоставления муниципальной услуги по приватизации муниципального жилищного фонда утвержденного постановлением <данные изъяты> от 28.06.2011    №    58-пк (несоответствие представленного документа требованиям, предусмотренным пунктов 2.13. Регламента, а именно: а именно документы не должны иметь подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные в них исправления). Но в представленном ордере от ДД.ММ.ГГГГ № содержится исправление в части указания номера квартиры ». В связи с тем, что устранить данное нарушение не представляется возможным, истцы вынуждены обратиться в суд и считают, что исправления в ордере не могут повлиять на право пользование жилым помещением, истцы зарегистрированы в данной квартире и включены в поквартирную карточку, производят оплату за жилье и коммунальные услуги, что представляет собой фактическое вступление в пользование спорной квартирой и по существу выполняем обязанности нанимателя спорной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ истцы увеличили исковые требования, просят сохранить квартиру в перепланированном, переустроенном состоянии.

    Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истцов.

    Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

    Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. В суд поступил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ответчик с иском согласен, считает, что квартиру возможно сохранить в перепланированном, переустроенном состоянии.

    Исследовав материалы дела, выслушав показания свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии со статьей 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

    Как установлено судом, квартира <адрес> включена в реестр муниципальной собственности на основании распоряжения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ отцу истцов ФИО6 и трем членам его семьи: ФИО7, ФИО8, ФИО11, была предоставлена для проживания трехкомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки на квартиру <адрес> следует, что в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Биншток ФИО14- ДД.ММ.ГГГГ, Биншток ФИО15- ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из лицевого счета на квартиру <адрес>, квартиросьемщиком является Биншток ФИО16 за данное жилое помещение производится оплата необходимых платежей.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО9, ФИО10, суду пояснили, что истцы проживают в квартире <адрес> постоянно.

Таким образом, судом установлено, что истцы вселились в квартиру <адрес> в качестве членов семьи ФИО6, которому данное жилое помещение было предоставлено на основании ордера. Истцы зарегистрированы в данном жилом помещении, постоянно проживают в нем.

При таких обстоятельства, суд считает, что в соответствии со статьями 11, 60, 69 ЖК РФ, имеются основания для признания за истцами права пользования на квартиру <адрес>, понуждении <данные изъяты> заключить с истцами договор социального найма на данное жилое помещение.

Из технического заключения <данные изъяты> следует, что в квартире произведена перепланировка, переустройство: разобраны перегородки между коридором, кухней и ванной, разобраны перегородки между туалетом и встроенным шкафом, заложен дверной проем между туалетом и коридором, в санузле и кухне перенесены сантехничечские приборы. Площадь кухни увеличена за счет части площади коридора и санузла, площадь санузла увеличена за счет площади встроенного шкафа. Перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровья, соответствует санитарно- гигиеническим и противопожарным нормам.

Согласно экспертного заключения <данные изъяты> № следует, что произведенная в квартире <адрес> перепланировка и переустройство соответствует требованиям «СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно- эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». <адрес>

Таким образом, судом установлено, что произведенные в квартире <адрес> перепланировка, переустройства не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровья, соответствует санитарно- гигиеническим и противопожарным нормам.

При таких обстоятельства, суд считает, что в соответствии со статьей 29 ЖК РФ, имеются основания для сохранения квартиры <адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст.11, 60, 69 ЖК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать право пользования Биншток ФИО17, Бинштока ФИО18 на квартиру <адрес>

Обязать <данные изъяты> заключить с Биншток ФИО19, Бинштоком ФИО20 договор социального найма на квартиру <адрес>.

Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г.Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Ответчики могут подать заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения, ответчики могут обжаловать решение суда в апелляционном порядке в течение месячного срока по истечению срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а случае, если такое заявление подано,- в течение месячного срока со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена 26 января 2017 года