Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4231/2013 ~ М-2998/2013 от 17.04.2013

Дело №2-4231/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2013 г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Е.Н.Ващенко,

при секретаре М.А.Макеевой

с участием представителя истца Рахмалева А.А., ответчика Спичакова Ю.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Веста» к Спичакову Ю. Я. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Веста» обратилось в Петрозаводский городской суд с исковым заявлением к Спичакову Ю.Я. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что Спичаков Ю.Я. является собственником комнаты <адрес>, ответчик не исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., пени <данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Представитель истца Рахмалев А.А., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что до настоящего времени ответчиком задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не оплачена.

Ответчик в судебном заседании иск признал в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., в остальной части взыскиваемую сумму пени полагал завышенной.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован и проживает по указанному адресу, при этом продолжительное время не вносит плату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составила <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Веста» Спичакову Ю.Я. направлено требование об уплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

В соответствии с ч. 1, п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Решением общего собрания собственников помещений способ управления может быть изменён в любое время. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственниками помещений многоквартирного дома <адрес> выбран способ управления – Товарищество собственников жилья «Веста».

Ответчик не оспаривает оказание услуг управляющей организацией ТСЖ «Веста», признает наличие у него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

С учетом изложенного, принимая во внимание признание иска ответчиком в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., исковые требования ТСЖ «Веста» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> подлежат удовлетворению.

Также ТСЖ «Веста» заявлены требования о взыскании с ответчика пени в размере <данные изъяты>.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку, нашел подтверждение факт неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленный срок, суд приходит к выводу о том, что истцом обоснованно заявлены требования о взыскании с ответчика пени. В связи с изложенным, с ответчика в пользу ТСЖ «Веста» подлежат взысканию пени в размере <данные изъяты> исходя из расчета ТСЖ «Веста», контррасчет взыскиваемой суммы пени ответчиком не представлен.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 98, 173, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск товарищества собственников жилья «Веста» к Спичакову Ю. Я. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать со Спичакова Ю. Я. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Е.Н.Ващенко