Решение по делу № 2-13104/2016 ~ М-12523/2016 от 09.08.2016

Мотивированное решение составлено 30.09.2016.

Дело № 2-13104/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. город Сургут

21 29 сентября 2016 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе

председательствующего Рудковской О.А.,

при секретаре Сагдеевой Г.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-13104/2016 по иску Горбунова Е.В. к Хахулину О.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Предметом судебного разбирательства является <адрес>. Указанная квартира принадлежит на праве собственности Горбунова Е.В. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Горбунова Е.В. обратилась в суд с иском о признании Хахулину О.Ф. прекратившим право пользования спорной квартирой. В иске указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела <адрес> в собственность. Право собственности было зарегистрировано надлежащим образом в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является отцом ее несовершеннолетнего ребенка, однако, брак между ними не зарегистрирован. С ответчиком проживали совместно до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире не проживает, его личных вещей нет, от не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, с регистрационного учета не снялся. Просила признать Хахулину О.Ф. утратившим право пользования спорной квартирой.

В судебном заседании Горбунова Е.В. исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что с Хахулину О.Ф. зарегистрированном браке не состояла. Место нахождения ответчика ей не известно.

Ответчик Хахулину О.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался по месту регистрации, каких-либо возражений относительно заявленных требований суду не представил.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что Горбунова Е.В. является собственником <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Положениями главы 5 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам необходимо выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением в новом месте, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно абзацу 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, членом семьи Горбунова Е.В. он не являются, оплату жилищно-коммунальных услуг не несет.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. Каких-либо оснований для сохранения права пользования жилым помещением в судебном заседании за ответчиком не установлено.

Согласно ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Хахулину О.Ф. собственником спорной квартиры не является, какие-либо правовые основания для проживания его в спорном жилом помещении, при отсутствии согласия собственника, отсутствуют, в связи с чем, суд приходит к выводу о признании Хахулину О.Ф. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горбунова Е.В. удовлетворить.

Признать Хахулину О.Ф. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Хахулину О.Ф. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий : подпись

Копия верна. Судья О.А.Рудковская

Резолютивная часть