Решение по делу № 2-136/2019 от 15.02.2019

Дело №2-136/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 апреля 2019 года

Пичаевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Струкова В.А.,

при секретаре Волковой В.И.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «КомСервисПлюс» к Беляевой Н. М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «КомСервисПлюс» в лице представителя по доверенности Ю.О. Алферовой обратилось в суд с иском к Беляевой Н.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 58382,90 руб. в пользу ООО «КомСервисПлюс», из которых основной долг составляет 46387,51 руб., пени в размере 11995,39 руб. за просрочку оплаты, а также расходов по оплате госпошлины в размере 1951,50 руб. и сумму расходов на оплату услуг представителя в размере 7000 руб.. В обоснование исковых требований в исковом заявлении указано, что истец является управляющей организацией по обслуживанию жилых многоквартирных домов. В период с 08.09.2016 г. по 01.08.2018 г. управляющая организация ООО «КомСервисПлюс» осуществляла управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора управления от 08.09.2016 г и договора управления от 28.05.2018 г. Собственник жилого помещения №, расположенного в вышеуказанном доме Беляева Н. М., что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, имеет задолженность по оплате за ЖКУ. В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества в многоквартирном доме, которая корреспондируется со ст.210 ГК РФ. Статьей 39 ЖК РФ также установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений. В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за помещение вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за содержание общего имущества является составной частью платы за помещение. В соответствии со ст.39,156 и 158 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт помещения на 1 кв.м, общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками нежилых помещений. Такие расходы указанные собственники несут путем внесения платы за содержание и ремонт.Должником не оплачены платежные документы: с октября 2017 года по июль 2018 г. всего на сумму 46387,51 руб. ( расчет задолженности прилагается).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки финансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день Фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. С 1 января 2016 года, на основании Указа Банка России от 11.12.2015 г. № 3894-У, в расчётах пени задолженности по услугам ЖКХ и по взносам за капитальный ремонт вместо ставки рефинансирования начала действовать ключевая ставка, в связи с чем, пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не оплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. С 17 декабря 2018 года ключевой ставки составил 7,75%. Расчет пеней по задолженности в сумме 11995,39 руб. произведен за период с 11.11.2016 по 11.08.2018.

На основании ст. 100 ГПК РФ истец просит взыскать с ответчика услуги представителя по данному заявлению, которые составили 7 000 (семь тысяч) рублей. При определении стоимости вознаграждения за оказанную юридическую помощь Заявитель руководствовался Решением Совета адвокатской палаты Тамбовской области от 25.02.2011 г. О минимальных ставках вознаграждения за оказываемую юридическую помощь».

В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности Алферова Ю.О. своим заявлением от 04.04.2019 уточнила исковые требования в связи с оплатой основного долга и просит взыскать с ответчика пени в размере 9632,76 руб. за просрочку оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) за период октябрь- декабрь 2016 года, январь- декабрь 2017 года, январь-июль 2018 года (расчет пени прилагается), а также расходы по уплате госпошлины в размере 1951,50 руб. и сумму расходов на оплату услуг представителя в размере 7000 руб..

В судебное заседание истец своего представителя не направил и через своего представителя по доверенности Алферовой Ю.О. ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

С учетом мнения ответчика на основании положений ст. 167 ГПК РФ суд счет возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В судебном заседании ответчик Беляева Н.М. исковые требования признает в части. Признает иск в части взыскания с нее уплаченной истцом госпошлины. С исковыми требованиями о взыскании с неё пени не согласна, так как в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, основной долг оплатила. Размер взыскания расходов на оплату услуг представителя считает завышенным.

Выслушав лиц, участвующих в процессе, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

На основании ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. ч. 2, 3, 4, 5 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что Беляева Н.М. является собственником квартиры № в доме № по <адрес>. На основании договора управления многоквартирным домом, заключенного между ООО «КомСервисПлюс» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, Беляева Н.М. несет обязанность ежемесячно вносить плату за содержание и ремонт помещений, а также за коммунальные услуги.
Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октябрь 2016 года по июль 2018 года в размере 46387,51 руб., что подтверждается расчетом неоплаченных квитанций за жилищно-коммунальные услуги за периоды октябрь-декабрь 2016 года, январь-декабрь 2017 года, январь-июль 2018 года. (л.д.70-72). С указанной задолженностью ответчик согласился и добровольно уплатила, а истец требования о взыскании суммы основного долга не поддерживает.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом к ответчику Беляевой Н.М. предъявлены требования о взыскании пени в размере 11995,39 руб. за периоды октябрь-декабрь 2016 года, январь-декабрь 2017 года, январь-июль 2018 года. Расчет пени проверен судом и признан правильным. В связи с указанными обстоятельствами данное требование истца подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В случае обращения с исковым заявлением (заявлением) уплаченная государственная пошлина может быть зачтена в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления (заявления) (подп. 13 п. 1 ст. 333.20, подп. 7 п. 1 ст. 333.22 Налогового кодекса РФ).

Как следует из представленных платежный поручений, общая сумма оплаченной истцом государственной пошлины за выдачу судебного приказа, а в последующем с иском (в связи с отменой судебного приказа) составила 1951,50 руб. при цене иска равной 58382,90 руб. Поскольку ответчиком исковые требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворены в части выплаты основного долга после предъявления иска, то на основании ч.1 ст.101 ГПК РФ все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе и по уплате государственной пошлины в размере 1951,50 руб., подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Статья 88 ГПК РФ относит к судебным расходам государственную пошлину и издержки, связанные с рассмотрением дела, к которым в соответствии со ст. 94 ГПК РФ относятся признанные судом необходимые расходы.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Истцом заявлено ходатайство о взыскании с ответчика суммы расходов, понесенных на оплату услуг представителя в размере 7000 руб., .

В подтверждение расходов, понесенных истцом за юридические услуги представлена копия договора №11/18 возмездного оказания услуг от 01 июля 2018 года, заключенного между истцом и ИП Шурыгиной Верой Сергеевной, по взыскании задолженности ЖКХ по объектам, находящимся в управлении Заказчика, где среди прочих указан «<адрес> -Беляева Н.М.». Всего стоимость услуг составила 77100 руб., из них «<адрес> -Беляева Н.М - 7000 руб.). Также истцом представлена копия платежного поручения №1180 от 06.07.2018 за услуги на сумму 77100 руб. (л.д. 73-75).

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Ответчик Беляева Н.М. указывает на чрезмерность заявленных расходов.

Суд для установления разумности рассматриваемых расходов истца на услуги представителя, оценивает соразмерность применительно к условиям договора на оказание услуг, характера услуг, оказанных в рамках этого договора для целей восстановления нарушенного права.

В соответствии с Решением Совета адвокатской палаты <адрес> "О минимальных ставках вознаграждения за оказываемую юридическую помощь", утвержденному 25.02.2011, составление исковых заявлений, жалоб, отзывов, возражений составляет - от 3000 рублей.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что представитель истца в судебных заседаниях не принимал участия.

С учетом совокупности изложенных обстоятельств, суд считает разумным размером расходы на оплату услуг представителя 3000 руб., вместо заявленных 7000 руб..

Руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «КомСервисПлюс» удовлетворить в части.

Взыскать с Беляевой Н. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, фактически проживающей в <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «КомСервисПлюс» (ОГРН 1066829047746, ИНН/КПП 6829021814/682901001, дата регистрации юридического лица 04.05.2006, адрес: 392000, Тамбовская область, г.Тамбов, ул.Советская, дом 91, офис 29) пени в размере 9632 (девять тысяч шестьсот тридцать два) рубля 76 копеек за просрочку оплаты задолженности за ЖКУ за периоды октябрь-декабрь 2016 года, январь-декабрь 2017 года, январь-июль 2018 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1951 (одна тысяча девятьсот пятьдесят один) рубль 50 копеек и расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 (три тысячи) рублей.

В остальной части иска в удовлетворении требований ООО «КомСервисПлюс» о взыскании расходов на оплату услуг представителя в большем размере - отказать.

Решение может быть обжаловано в тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 09 апреля 2019 года.

Судья                                        подпись                                                     В.А. Струков