Решение по делу № 2-2458/2016 ~ М-2334/2016 от 16.05.2016

№ 2-2458/16

Решение по состоянию на 15.07.2016 не вступило в законную силу

Р Е Ш Е Н И Е (з а о ч н о е)

Именем Российской Федерации

12 июля 2016 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кострыкиной И.В.

при секретаре Фомичёвой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Сбербанк в лице Астраханского отделения <номер> к Индивидуальному предпринимателю Камухамедовой <ФИО>5, Камухамедову <ФИО>6 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО Сбербанк обратился в суд с иском к ИП Камухамедовой К.В. и Камухамедову Р.И. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование своих требований, что <дата> между ПАО Сбербанк в лице Астраханского отделения <номер> и ИП <ФИО>2 был заключен кредитный договор <номер> на сумму <данные изъяты>. на срок по <дата> под <данные изъяты> годовых. В обеспечение кредитного договора были заключены следующие договоры:

- договор поручительства <номер> от <дата> с Камухамедовым Р.И.

Согласно условиям кредитного договора, исполнение обязательств по договору и уплата процентов за пользование кредитом должны погашаться ежемесячно 12 числа каждого месяца, по графику. В соответствии с п.7 Кредитного договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплаты процентов, начисляется неустойка в размере увеличенной в два раза процентной ставки по договору, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности на дату полного погашения просроченной задолженности. Заемщик ненадлежащим образом исполнял обязанности по кредитному договору, в результате чего, по состоянию на <дата> образовалась задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> руб.

Также, <дата> между ПАО Сбербанк в лице Астраханского отделения <номер> и ИП Камухамедовой К.В. был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии <номер> на сумму <данные изъяты>. на срок по <дата> по <данные изъяты> годовых. В обеспечение кредитного договора, с Камухамедовым Р.И. заключен договор поручительства <номер> от <дата> и договор ипотеки <номер>-И от <дата>, залогодатель Камухамедова К.В. Согласно п.п. 1,5 кредитного договора, исполнение обязательств по договору и уплата процентов за пользование кредитом должны погашаться ежемесячно 12 числа каждого месяца, по графику. Заемщик ненадлежащим образом исполняла обязанности по кредитному договору, в результате чего, по состоянию на <дата> образовалась задолженность по кредитному договору в размере 598325,37 руб., в том числе, просроченный основной долг в размере 575467,50 руб., просроченные проценты 20532,65 руб., неустойка 2325,22 руб.

Поскольку заемщик на требования возвратить денежные средства не отреагировала, просят взыскать в солидарном порядке с ИП Камухамедовой К.В. и Камухамедова Р.И. в пользу ПАО Сбербанк в лице Астраханского отделения <номер> задолженность по кредитному договору <номер> от <дата> в сумме 42870,01 руб., в том числе, просроченный основной долг 39990,20 руб., просроченные проценты 562,33 руб., неустойку 2317,48 руб., а всего 42870,01 руб.;, задолженность по кредитному договору <номер> от <дата> в сумме 598325,37 руб., в том числе, просроченный основной долг в размере 575467,50 руб., просроченные проценты 20532,65 руб., неустойку 2325,22 руб., уплаченную государственную пошлину 9611,95 руб.; обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки <номер>-И от <дата> имущество, залогодатель <ФИО>2, объект недвижимости – гинекологический кабинет, назначение: нежилое, площадью 43,30 кв.м., этаж 1, по адресу: <адрес>, литер строения А, помещение 021, кадастровый <номер>, определить способ реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в соответствии с залоговой стоимостью 1039350 руб., расторгнуть кредитные договора <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, заключенные между ПАО Сбербанк в лице Астраханского отделения <номер> и ИП Камухамедовой К.В.

В судебное заседание представитель истца не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Астраханского отделения ПАО «Сбербанк России», на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.

Ответчики Камухамедова К.В., Камухамедов Р.И. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметками о неявке адресатов за их получением.

Суд, с согласия ответчика, в силу ст.233 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, решил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.850 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случаях, когда в соответствии с договором банковского счёта банк осуществляет платежи со счета, несмотря на отсутствие денежных средств (кредитование счёта), банк считается представившим клиенту кредит на соответствующую сумму со дня осуществления такого платежа.

Права и обязанности сторон, связанные с кредитованием счёта, определяются правилами о займе и кредите (глава 42), если договором банковского счёта не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передаёт в собственность другой стороне (заёмщику) деньги или другие вещи, определённые родовыми признаками, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу ст. 810, 811 Гражданского кодекса РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня её возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Как установлено в судебном заседании, <дата> между ПАО Сбербанк в лице Астраханского отделения <номер> и ИП Камухамедовой К.В. был заключен кредитный договор <номер> на сумму 1615000 руб. на срок по <дата> под 16,6 % годовых.

В соответствии с кредитным договором <номер>, проценты за пользование кредитом должны погашаться ежемесячно одновременно с погашением кредита. Погашение кредитного договора и процентов, начисленных за пользование кредитом, определены Графиком платежей, являющихся неотъемлемым приложением к Договору, и производится ежемесячно не позднее 12 числа календарного месяца, следующего за платежным месяцем.

В обеспечение кредитного договора был заключен договор поручительства <номер> от <дата> с Камухамедовым Р.И., по которому поручитель обязался отвечать перед кредитором за исполнение ИП Камухамедовой К.В. всех ее обязательств по кредитному договору от <дата>, заключенному между заемщиком и кредитором. Аналогичные положения содержатся в ст. 363 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

<дата> между ПАО Сбербанк в лице Астраханского отделения <номер> и ИП Камухамедовой К.В. был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии <номер> на сумму <данные изъяты>. на срок по <дата> по 14,8% годовых.

В обеспечение кредитного договора, с Камухамедовым Р.И. заключен договор поручительства <номер> от <дата> и договор ипотеки <номер>-И от <дата>, залогодатель Камухамедова К.В.

Согласно п.п. 1,5 кредитного договора, исполнение обязательств по договору и уплата процентов за пользование кредитом должны погашаться ежемесячно 12 числа каждого месяца, по графику.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В соответствии с ч. 1 ст. 393 Гражданского кодекса РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с ч.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что в нарушение условий кредитного договора ответчик допускал неоднократное нарушение графика погашения кредита, что подтверждается историей всех погашений, расчетом задолженности, поэтому допустил кредитную задолженность. Так, Заемщик ненадлежащим образом исполнял обязанности по кредитному договору <номер> от <дата>, в результате чего, по состоянию на <дата> образовалась задолженность по кредитному договору в размере 42870,01 руб., в том числе, просроченный основной долг 39990,20 руб., просроченные проценты 562,33 руб., неустойка 2317,48 руб., а всего 42870,01 руб. Расчёт суммы задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан достоверным и правильным, оснований не доверять указанному расчёту у суда не имеется.

Сумма задолженности по кредитному договору <номер> от <дата> по состоянию на <дата> составила 598325,37 руб., в том числе, просроченный основной долг в размере 575467,50 руб., просроченные проценты 20532,65 руб., неустойка 2325,22 руб.

Порядок погашения задолженности по кредитному договору указан в графике платежей, который является приложением <номер> к кредитному договору.

Предоставление Камухамедовой К.В. кредитов подтверждается кредитным договором, графиком платежей, приложением <номер> к Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии <номер> от <дата> – «распоряжение на перечисление кредита».

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования о взыскании задолженности по кредиту, расторжении кредитного договора обоснованными, поскольку ответчик нарушила условия кредитного договора, платежи по погашению кредита и начисленных процентов за пользование кредитом не осуществляет, имела просрочки платежей, в связи с чем, образовалась кредитная задолженность, и кредитор в значительной мере лишился того, на что вправе был рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст.349 Гражданского кодекса РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно ст. 50 ФЗ № 102-ФЗ от <дата> «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.54 Закона об ипотеке, если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно договору ипотеки <номер>-И от <дата>, Камухамедова К.В. передала в залог ПАО Сбербанк объект недвижимости: гинекологический кабинет, назначение: нежилое, площадью 43,30 кв.м., этаж 1, по адресу: <адрес>, литер строения А, помещение 021, кадастровый <номер>.

Сторонами определена оценочная стоимость недвижимого имущества в сумме <данные изъяты>. Для целей залога применяется дисконт в размере <данные изъяты> Залоговая стоимость указанного объекта недвижимости, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта. составляет <данные изъяты> руб. Общая залоговая стоимость предмета залога составляет <данные изъяты> руб. (п.п.1,4 1.5 Договора ипотеки).

Таким образом, принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, в силу ст.54 Федерального закона от <дата> N 102-ФЗ «Об ипотеке», суд считает необходимым определить начальную продажную стоимость предмета ипотеки, исходя из залоговой стоимости 1039350 руб., указанной в договоре об ипотеке, определив способ реализации недвижимого имущества в виде продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением <номер> от <дата>.

В связи с удовлетворением исковых требований, с ответчиков в солидарном порядке в польку истца подлежат возмещению понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░>7, ░░░░░░░░░░░░ <░░░>8 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░>9 ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░ 42870,01 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ 39990,20 ░░░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 562,33 ░░░., ░░░░░░░░░ 2317,48 ░░░., ░ ░░░░░ 42870,01 ░░░.; ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░ 598325,37 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 575467,50 ░░░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 20532,65 ░░░., ░░░░░░░░░ 2325,22 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 9611,95 ░░░., ░ ░░░░░ 650807 (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░. 33 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>-░ ░░ <░░░░> ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░ 021, ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1039350 ░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░>, <░░░░░> ░░ <░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░>10.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 15.07.2016 ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░