Решение по делу № 2-1472/2020 (2-12096/2019;) ~ М-11480/2019 от 23.12.2019

     Дело № 2-1472/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                                 11.03.2020

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Савельевой Е.А.,

при секретаре Скороходове А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Серебренниковой Е.Г. к Серебренникову Д.Г., ООО «УК «Север» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживание жилья,

УСТАНОВИЛ:

Серебренникова Е.Г. обратилась с иском к Серебренникову Д.Г., ООО «УК «Север» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение по адресу: <адрес> соразмерно принадлежащей истцу - <данные изъяты> доли в праве собственности, ответчику Серебренникову Д.Г. - <данные изъяты> доли, коммунальные услуги за ребенка ответчика включать в платежную квитанцию ответчика, об обязании ООО «УК «Север» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Серебренниковой Е.Г., Серебренниковым Д.Г. Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с договором передачи (приватизации) квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Серебренников Д.Г. стал собственником <данные изъяты> доли квартиры по адресу <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ истец Серебренникова Е.Г. вступила в права наследования <данные изъяты> доли указанного жилого помещения. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец Серебренникова Е.Г. унаследовала ещё <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Ответчик Серебренников Д.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принял наследство в виде <данные изъяты> доли квартиры по указанному адресу. Таким образом, в собственности истца Серебренниковой Е.Г. находится <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру (<данные изъяты>), в собственности ответчика Серебренникова Д.Г. - <данные изъяты>). В квартире, помимо собственников, зарегистрирован также сын ответчика - ФИО11, <данные изъяты> рождения. Серебренников Д.Г. не оплачивает коммунальные платежи и иные расходы, связанные с содержанием указанного имущества, соглашения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг сторонами не достигнуто. На основании ст.ст.155,156 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ Серебренникова Е.Г. просит об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащим собственникам долям.

В порядке ст.50 ГПК РФ, к участию в деле в качестве представителя ответчика Серебренникова Д.Г. привлечена адвокат Афонина И.В.

Представитель ответчика ООО «УК «Север» ответчик Серебренников Д.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, при надлежащем извещении.

Истец Серебренникова Е.Г. исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика адвокат Афонина И.В. возражала против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Как следует из материалов дела, в соответствии с договором передачи (приватизации) квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Серебренников Д.Г. стал собственником <данные изъяты> доли квартиры по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 4).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ истец Серебренникова Е.Г. вступила в права наследования <данные изъяты> доли указанного жилого помещения (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, л.д. 7).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец Серебренникова Е.Г. унаследовала ещё <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру (л.д. 6).

Ответчик Серебренников Д.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принял наследство в виде <данные изъяты> доли квартиры по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д. 8).

Таким образом, в собственности истца Серебренниковой Е.Г. находится <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> <данные изъяты>), в собственности ответчика Серебренникова Д.Г. - <данные изъяты>).

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН (л.д. 21-23), сторонами не оспариваются.

Стороны совместного хозяйства не ведут, имеют раздельный бюджет, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, что следует из объяснений стороны истца и не опровергнуто ответчиком.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета, на вышеуказанное жилое помещение в АО «ТРИЦ» от ООО «УК «Север» открыт счет № на имя Серебренниковой Е.Г., сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> (л.д. 9).

По данным справки АО «ТРИЦ» в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства Серебренникова Е.Г., Серебренников Д.Г., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, который приходится сыном ответчику Серебренникову Д.Г. (л.д. 5).

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку Серебренникова Е.Г., Серебренников Д.Г. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, то каждый из них должен нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные платежи.

Принимая во внимание размер долей истца и ответчика, суд приходит к выводу об определении размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> для Серебренниковой Е.Г. - <данные изъяты> доли, Серебренникову Д.Г. – <данные изъяты> доли.

В силу п.1 ст.11. ст.12 ГК РФ, защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вместе с тем, материалы дела не содержат доказательств о нарушении прав Серебренниковой Е.Г. ООО «УК «Север», что, в силу положений ст.11, ст.12 ГК РФ, является обстоятельством, подлежащим доказыванию, в то время как реализация собственником жилого помещения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально доли в праве собственности, в соответствии с положениями ст.247 ГК РФ, состоит в зависимости от наличия соглашения между собственниками по оплате таких услуг, либо решения суда об определении порядка такой оплаты.

При этом, Серебренникова Е.Г. не лишена права обратиться в ООО «УК «Север» о заключении отдельного договора управления, разделе лицевых счетов, а также, в случае внесения истцом платы за ответчика, обратиться к Серебренникову Д.Г. о взыскании понесенных расходов.

Учитывая изложенное, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в данной части.

Суд отказывает в удовлетворении иска Серебренниковой Е.Г. о включении расходов за <данные изъяты> сына ответчика – ФИО2 в платежные документы на имя Серебренникова Д.Г., поскольку <данные изъяты> ФИО2 не является собственником жилого помещения. Кроме того, какие либо доказательства, свидетельствующие о начислении в платежные документы расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг на <данные изъяты> ФИО2 суду не представлено.

На основании ст.98 ГПК РФ, суд взыскивает с Серебренникова Д.Г. в пользу Серебренниковой Е.Г. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям.

В удовлетворении остальной части иска суд отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Серебренниковой Е.Г. удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживанию жилья в квартире по адресу: <адрес> следующих долях: <данные изъяты> доли - Серебренниковой Е.Г. , <данные изъяты> - доли Серебренникову Д.Г..

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г.Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение подготовлено 18.03.2020.

Судья                                                                    Е.А. Савельева