Решение по делу № 2-918/2014 ~ M903/2014 от 11.07.2014

Дело № 2-918/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    29 июля 2014 года                        г.Черняховск

    Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

    председательствующего судьи        Ж.Ю. Лялякиной,

    при секретаре                К.В. Глушцовой,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сердечной ФИО13 к администрации МО «Черняховский муниципальный район», М /ИФНС России № 2 по Калининградской области, 3-му лицу администрации МО «Черняховское городское поселение» о признании права собственности в силу приобретательной давности

                    УСТАНОВИЛ:

    Сердечная Т.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам и просит признать за ней право собственности на 1\2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

    В обоснование иска Сердечная Т.Н. указала, что ее отцу ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, после переадресации № №. Жилой дом был построен, 1\2 доля дома была оформлена на имя отца ФИО5, а другая половина дома оформлена на имя бабушки ФИО3 После смерти родителей она вступила в наследство и ей принадлежит право собственности на 1\2 долю дома. После смерти бабушки ФИО3 ее 1\2 доля жилого дома в порядке наследования оформлена не была, но ее семья пользуется всем домом как собственным.

    В суде Сердечная Т.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что после смерти бабушки ФИО3, в ее половине дома стал проживать внук ФИО6, он вел асоциальный образ жизни, злоупотреблял спиртными напитками, привел жилое помещение в непригодное состояние. В 2010 году ФИО6 умер. Половина дома в настоящее время разрушается, протекает крыша, нет окон, разбита печная труба, отключено электричество. Просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на указанное жилое помещение, так как оно разрушается и на него никто не претендует.

    Представитель ответчика администрации МО «Черняховский муниципальный район» Земскова О.В. с иском не согласна, поскольку истицей не представлено доказательств владения данным жилым помещением как собственным.

    Представитель администрации МО «Черняховское городское поселение» Зубченко М.А. с иском не согласна, поскольку не представлены доказательства владения 1\2 долей дома как собственной.

    Представитель ответчика МИФНС России № 2 по Калининградской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания в суд не явился. Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ,

    Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено и подтверждается сведениями Черняховского отделения «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ», что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности:

1\2 доли Сердечной Т.Н. (свидетельство о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ г.);

1\2 доли ФИО3 (сведения о регистрации в БТИ запись в книге № от ДД.ММ.ГГГГ ).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.1984 года (л.д. 26).

    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    Допустимых и относимых доказательств в подтверждение совершения сделки по приобретению спорной доли жилого дома или по другим законным основаниям, применительно к указанной норме права, суду не представлено.

    Одним из условий приобретения права собственности по давности является владение имуществом как своим собственным. В данном случае это условие отсутствует, так как истица не пользовалась и не владела спорной долей жилого дома.

    Допрошенные в суде свидетели ФИО11, ФИО10 и ФИО12 подтвердили, что после смерти ФИО3 в спорной 1\2 доли дома проживал ее внук ФИО6, который привел половину дома в непригодное для проживание состояние. ФИО2 в спорной половине дома после смерти бабашки ФИО3 не проживала и не пользовалась ею, ремонтные работы не проводила. В настоящее время 1\2 часть дома разрушается, крыша течет, окна забиты.

    Доводы Сердечной Т.Н. о добросовестном, открытом и непрерывном владении указанным недвижимым имуществом, не нашли подтверждения в суде.

    При таких обстоятельствах, правовых оснований для признания за Сердечной Т.Н. права собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности не имеется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В иске Сердечной ФИО14 о признании права собственности на 1\2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение 1 месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2014 года.

            Судья             Ж.Ю. Лялякина