Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-782/2014 ~ М-147/2014 от 26.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 20 февраля 2014 года

Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е.,

при секретаре Жунку К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-782/14 по иску Лысова А. Н. к Черепковой Н. Г., Волчковой Л. Н., Волчковой О. А., Волчковой Т. А., Волчкову А. Г. об определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Лысов А.Н. обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями об определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, указав, что ему принадлежит 1/6 доля в праве собственности на жилое помещение – <адрес> в городе Москве. Ответчикам Черепковой Н.Г., Волчковой Л.Н., Волчковой Т.А. также принадлежит по 1/6 доле в праве общей долевой собственности, ответчику Волчковой О.А. принадлежит 2/6 доли. В указанной квартире зарегистрированы Волчков А.Г. и Акинин А.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Квартира состоит из трех комнат. Указывая, что в соответствии со сложившимся ранее порядком пользования комнату № 3, площадью 13,8 кв.м. занимает истец и ответчик Черепкова Н.Г., комнату № 2, площадью 19,9 кв.м. занимают Волчкова Л.Н. и Волчков А.Г., комнату № 1, площадью 11,5 кв.м. занимают Волчкова О.А. и Волчкова Т.А., истец просил суд определить данный порядок пользования жилым помещением, выделив ему и его матери ответчику Черепковой Н.Г. комнату № размером 13,8 кв.м. Определить, с учетом уточнения, долю Лысова А.Н. в оплате коммунальный платежей в размере 1/6 доли соответствующей его доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Представитель истца Герасимов Ю.В. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержал, пояснил, что считает предложенный Лысовым А.Н. порядок пользования наиболее соответствующим интересам всех проживающих. Долю в оплате коммунальных платежей Лысов А.Н. просит определить в отношении себя в размере 1/6, соразмерно его доле в праве собственности на квартиру.

Представитель ответчиков Черепковой Н.Г. и Волчковой Л.Н. в судебное заседание явился, пояснил, что иск в части определения порядка пользования ответчики не признают, предложенный истцом порядок пользования нарушает права ответчиков, кроме того разнополые взрослые лица, не являющиеся членами одной семьи не могут проживать в одной комнате, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением просил отказать, в части требования об определении доли истца в оплате коммунальных платежей ответчики, как пояснил представитель, не возражают. Квартира оснащена приборами учета воды и электроэнергии, определение доли истца в оплате коммунальных услуг соразмерно его доле в праве собственности отвечает интересам ответчиков. Письменные возражения ответчиков приобщены к материалам дела.

Ответчики Волчкова Л.Н., Волчкова Т.А., Волчкова О.А., Волчкова А.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, в суд поступила телеграмма, из содержания которой следует не признание иска указанными ответчиками и просьба рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Дело рассмотрено судом на основании ст. 167 ГПК РФ при данной явке по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчиков Черепковой Н.Г. и Волчковой Л.Н., проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствие с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги, которая в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч, 4 ст. 154 ЖК РФ статья 75 Закона г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ за N 2 "Основы жилищной политики города Москвы").

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе по водоснабжению, водоотведению, отоплению.

В соответствие с п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.п.1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ", разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, <адрес> представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, находящуюся в собственности граждан: Волчкова Л.Н. 1/6 ответственное лицо, Лысова А.Н. 1/6 (брат), Волчковой Т.А. 1/6 (дочь), Волчковой О.А. 2/6 (дочь), Черепковой Н.Г. 1/6 (мать). Имеют постоянную регистрацию и проживают в квартире: Акинин А.Д. ДД.ММ.ГГГГ (внук), Волчков А.Г. (бывший муж), указанное следует из представленных в материалах дела Свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 19), выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л..<адрес>), карточкой учета № 1770435857, выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> в г. Москве, копиями документов, представленными по запросу суда Управлением Росреестра по Москве, из которых в частности следует, что по договору определения долей и дарения доли квартиры от 13 июня 2000 года, по соглашению определены доли Волчковой Л.Н. (1/6), Волчкову А.Г. (1/6), Волчковой Т.А. (1/6), Волчковой О.А. (1/6) Лысову А.Н. (1/6), Черепковой (1/6). Волчков А.Г. подарил 1/6 долю дочери – Волчковой О.А.

Квартира № в <адрес> в г. Москве имеет общую площадь 64 кв.м, жилую -45,2 и состоит из трех комнат: № –жилая запроходная (11,5 кв.м.), № –жилая проходная (19,9 кв.м.), № –жилая изолированная (13,8 кв.м.) (л.д. 19,22,23).

Как пояснил в ходе судебного разбирательства представитель истца, Лысов А.Н., которому принадлежит 1/6 доля в праве, не имеет возможности проживать в квартире и определение порядка пользования по предложенному им варианту необходимо истцу для защиты права, согласно сложившемуся, по утверждению истца, порядку пользования, Лысов А.Н. считает возможным проживание в изолированной комнате размером 13,8 кв.м совместно с матерью – Черепковой Н.Г., которая вынуждено, большую часть времени проживает в другом городе. При этом, бывшие супруги Волчкова Л.Н. и Волчков А.Г. имеют возможность размещаться в большой комнате -19,9 кв.м., Волчкова О.А., Волчкова Т.А. однополые взрослые могут занимать комнату размером 11, 5 кв.м. согласно сложившемуся порядку, несовершеннолетний Акинин А.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован к матери и может проживать также в комнате 11,5 кв.м.

Как пояснил в ходе судебного разбирательства представитель ответчика Черепковой Н.Г. и Волчковой Л.Н., ответчики не согласны с предложенным истцом вариантом. В частности Черепкова Н.Г. является инвалидом второй группы и не может проживать с Лысовым А.Н. в одной комнате, так как они разнополы, членами одной семьи не являются, кроме того в комнате 13,8 кв.м. проживает малолетний, что исключает его совместное проживание с Черепковой Н.Г. и Лысовым А.Н. каждый из которых имеет вторую группу инвалидности.

Оценивая представленные истцом доказательства, доводы сторон, суд пришел к выводу, что в удовлетворении требований об определении порядка пользования жилым помещением по предложенному истцом варианту должно быть отказано.

Как установлено в судебном заседании, квартира имеет три комнаты: проходная, запроходная, изолированная. Собственниками являются: Волчкова Л.Н. 1/6 ответственное лицо, Лысова А.Н. 1/6 (брат), Волчковой Т.А. 1/6 (дочь), Волчковой О.А. 2/6 (дочь), Черепковой Н.Г. 1/6 (мать). Имеют постоянную регистрацию и проживают в квартире: Акинин А.Д. ДД.ММ.ГГГГ (внук), Волчков А.Г. (бывший муж). Доля Волчковой О.А. составляет 15,07 кв.м., доля Лысова А.Н., Волчковой Т.А., Волчковой Л.Н., Черепковой Н.Г. составляет по 7,5 кв.м. жилой площади, соглашения между проживающими в квартире собственниками не достигнуто.

Реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения собственников.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о его фактическом проживании и пользовании комнатой 13,8 кв.м. на которую он претендует, размер комнаты значительно превышает приходящуюся на его долю площадь, а совместное проживание в комнате с Черепковой Н.Г. не отвечает интересам Черепковой Н.Г., кроме того, в ходе судебного разбирательства, представитель ответчика Черепковой Н.Г. пояснил и указанное следует из письменных возражений, что в комнате 13,8 кв.м. в настоящее время проживает малолетний Акинин А.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., представитель истца пояснил, что Лысов А.Н. не проживает в квартире, кто проживает в комнате 13,8 кв.м. в настоящее время истцу не известно.

При таких обстоятельствах определить порядок пользования указанным жилым помещением по предложенному истцом варианту, не нарушив существенным образом прав других сособственников, нельзя, а потому в удовлетворении требований в данной части суд отказывает.

В силу ч. 2 и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользование пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членам его семьи.

В силу названных норм, поскольку соглашение об определении долей в оплате между собственниками и членами семьи не достигнуто, такой порядок может быть определен судом.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истцом заявлено требование об определении доли коммунальных платежей соответствующей его доле в праве общей долевой собственности в размере 1/6, суд счел требование в этой части подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-782/2014 ~ М-147/2014

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
Лысов А.Н.
Ответчики
Волчкова Л.Н.
Волочков А.Г.
Черепкова Н.Г.
Волчкова Т.А.
Волчкова О.А.
Суд
Бутырский районный суд города Москвы
Судья
Королева Е.Е.
Дело на сайте суда
butyrsky--msk.sudrf.ru
26.11.2013Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
26.11.2013Передача материалов судье
02.12.2013Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
25.12.2013Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
25.12.2013Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
23.01.2014Подготовка дела (собеседование)
23.01.2014Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
20.02.2014Судебное заседание
21.02.2014Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
25.02.2014Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее