Решение по делу № 2-222/2012 ~ М-205/2012 от 30.05.2012

Дело № 2-222/12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июня 2012 года с. Курсавка.

Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Казаковой Н.В.,

при секретаре Кривошеевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Морозов А.В. к администрации муниципального образования Курсавского сельсовета Андроповского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец Морозов А.В., не являющийся и не зарегистрированный как индивидуальный предприниматель, обратился с исковым заявлением к администрации муниципального образования Курсавского сельсовета Андроповского района Ставропольского края о признании за ним права собственности на недвижимое имущество – здание парикмахерской, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>

В судебном заседании истец Морозов А.В. поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика - муниципального образования Курсавского сельсовета в судебное заседание не явился. Глава муниципального образования Курсавского сельсовета Андроповского района Дегтярёва Т.Н. ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения требований истца не возражала.

Представитель привлеченного к участию по делу в качестве третьего лица – Андроповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Кравченко Л.В. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования не оспорила.

В ходе судебного разбирательства по делу установлено следующее.

Согласно постановления главы администрации Курсавского сельсовета Андроповского района Ставропольского края № 289 от 01.08.2003г. «О разрешении на строительство летней кухни» и разрешения на строительство летней кухни за №17 главного архитектора района, утвержденного главой администрации Курсавского сельского совета 05.08.2003 года, на отведенном земельном участке по адресу <адрес>, истец построил летнюю кухню.

Согласно постановления главы администрации Курсавского сельсовета Андроповского района Ставропольского края № 7 от 12.01.2005 года «О разрешении реконструкции здания летней кухни под парикмахерскую», на основании поданного заявления и материалов согласования Морозов А.В. была разрешена реконструкция летней кухни под парикмахерскую.

25.02.2005 года истцу был выдан акт приемки законченного строительства объекта приемочной комиссией. Решение приемочной комиссии - предъявленный к приемке объект «Реконструкция летней кухни под парикмахерскую по адресу <адрес>» - выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и вводится в действие.

Постановлением главы администрации Курсавского сельсовета Андроповского района Ставропольского края № 82 от 25.02.2005 года «Об утверждении приемочной комиссией акта по приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта - «Реконструкция здания летней кухни под парикмахерскую» по адресу <адрес>, построенного Морозов А.В., представленный акт от 22.02.2005 года был утвержден.

На основании договора купли-продажи за № от 09.06.2006 истец Морозов А.В. приобрёл в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>.м по адресу: <адрес> «<адрес> о чём в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними 25.05.09 года была сделана запись о регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации МО Курсавского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельным участкам», земельному участку площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, относящегося к категории земель «земли населенных пунктов», на котором расположен объект недвижимости – здание парикмахерской, был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

24.09.2009 года истцу был выдан кадастровый паспорт на объект недвижимости – здание парикмахерской общей площадью <данные изъяты> кв.м., с государственным учетным номером №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу <адрес> в пределах которого расположен указанный объект недвижимости.

Постановление администрации МО Курсавского сельсовета № 61 от 28.03.2012 года «О присвоении почтовых адресов земельным участкам», в связи с разделом земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>, с кадастровым номером №, и образованием двух новых земельных участков, вновь образованному земельному участку общей площадью №.м. присвоен адрес : <адрес> «в», и вновь образованному земельному участку общей площадью <данные изъяты> ( на котором расположен спорный объект недвижимости – здание парикмахерской) присвоен адрес : <адрес> <адрес>

09.04.2012 г. при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество - здание парикмахерской (по адресу <адрес> <адрес> в <адрес>), истцу было отказано в регистрации права в связи с тем, что в Едином государственном реестре прав отсутствует запись о регистрации права собственности на летнюю кухню и отсутствует разрешение на ввод данного объекта в эксплуатацию.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в сообщении об отказе в государственной регистрации прав от 19.04.2012 г. ссылается на то, что истец не предоставил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, форма которого установлена в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2005 г. № 698, в то время как Решение и акт приемки законченного строительства объекта приемочной комиссией выдано до вступления в законную силу Постановления Правительства РФ от 24 ноября 2005 г. № 698, а именно 25 февраля 2005 года.

В связи с тем, что в настоящее время истцу не предоставляется возможным предоставить в регистрационный орган запрашиваемые документы, он обратился в суд с данным иском.

Выслушав доводы истца, исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленных материалов, Морозов А.В. было отказано в регистрации права на основании п.1 ст. 18 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по тому основанию, что заявитель не предоставил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, форма которого установлена в соответствии с постановлением правительства Российской Федерации от 24 ноября 2005 года № 698.

В соответствии с п.1 ст. 2 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. №122-ФЗ, - государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» допускается возможность государственной регистрации права собственности на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание права.

Суду не представлено сведений о том, что на день рассмотрения заявления, имеется запрет или иное ограничение по распоряжению указанным недвижимым имуществом, а также о том, что имеется спор с иными лицами по данному имуществу.

Исследованные судом доказательства в совокупности являются основанием для признания за истцом права собственности на указанное реконструированное недвижимое имущество, - здание парикмахерской.

Удовлетворение заявленных требований Морозов А.В. будет являться основанием для устранения препятствий в государственной регистрации и выдачи ему правоустанавливающих документов на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Морозов А.В. - удовлетворить.

Признать за Морозов А.В. право собственности на недвижимое имущество - здание парикмахерской, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Морозов А.В. на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Андроповский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Казакова Н.В.