Решение по делу № 2-675/2015 ~ М-612/2015 от 23.04.2015

Дело № 2-675/2015

Решение

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Чащиной Л.А.,

при секретаре Семеновой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области

29 мая 2015 года

гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник» к Березняк И.В., Березняк А.В., Березняк В.В., Березняк М.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник» (далее ООО «УК Жилищник») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании с них задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивирует тем, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма № от <дата> года, ответчица Березняк И.В. является ответственным нанимателем данного жилого помещения.

На основании договора управления многоквартирным домом от <дата> жилой дом по <адрес>, находится под управлением ООО «УК Жилищник», которое оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставляет установленные договором коммунальные услуги собственникам помещений, а собственники обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По состоянию на <дата> за ответчиками сформировалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <...> руб.

На основании ч. 4 ст. 155 ЖК РФ за период с <дата> по <дата> истцом была начислена пеня в размере <...> руб.

Истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <...> руб., пеню в размере <...> руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере <...> руб.

Представитель истца - ООО «УК Жилищник», в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем имеется телефонограмма. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчица Березняк И.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем в деле имеется заявление, пояснив, что признание иска является добровольным и обдуманным, она не могла погасить задолженность по оплате за квартиру из-за финансовых затруднений.

Ответчики Березняк А.В., Березняк В.В., Березняк М.В. в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, в своих заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме, указав, что признание иска является добровольным и обдуманным, последствия, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ о том, что в случае признания иска и принятия его судом будет принято решение об удовлетворении заявленных истцом требований, им понятны. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав ответчицу Березняк И.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 п.5 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение коммунальные услуги.

Согласно п.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что согласно договору управления многоквартирным домом от <дата> (л.д.9-16) жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений от <дата> (л.д.17) находится в управлении ООО «УК Жилищник».

Согласно договору социального найма жилого помещения № от <дата> (л.д.8) Березняк И.В., нанимателю, и членам ее семьи, Березняк В.В., Березняк А.В., Березняк М.В., передана в бессрочное владение и пользование благоустроенная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно справке МП «ЕРКЦ» от <дата> (л.д.5) по указанному адресу зарегистрированы: с <дата> Березняк И.В., Березняк В.В.; с <дата> Березняк А.В., с <дата> Березняк М.В., а также несовершеннолетние БАМ, <дата> года рождения, и БДМ, <дата> года рождения.

Согласно справке (л.д.7) по адресу: <адрес>, за период с <дата> по <дата> с учетом произведенных платежей числится задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере <...> рубля, за период с <дата> по <дата> начислена пеня в сумме <...> рубля.

Таким образом, ответчики имеют права и несут обязанности нанимателя и членов семьи нанимателя спорного жилого помещения, в том числе - по оплате коммунальных услуг за себя и несовершеннолетних членов семьи в солидарном порядке.

Поскольку суду не представлены доказательства оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, то суд считает требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков законными и обоснованными.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и интересам других лиц, и удовлетворяет заявленный иск в полном объеме.

Суд, проверив представленный истцом расчет, взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме <...> рубля и пеню за период с <дата> по <дата> в сумме <...> рубля.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждается возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Суд также взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по оплате госпошлины, оплаченной истцом при подаче иска (л.д.), в размере <...> рубля.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник» к Березняк И.В., Березняк А.В., Березняк В.В., Березняк М.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с Березняк И.В., <дата> года рождения, уроженки г<...>,

Березняк В.В., <дата> года рождения, уроженца <...>,

Березняк А.В., <дата> года рождения, уроженца <...>,

Березняк М.В., <дата> года рождения, уроженца <...>,

зарегистрированных по адресу: <адрес>,

в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник», расположенного по адресу: <адрес>, ИНН <...>,

задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <...>. и пеню за период с <дата> по <дата> в размере <...>., всего <...>.;

государственную пошлину в размере <...>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Анжеро-Судженский городской суд.

Мотивированное решение составлено 03.06.2015 года