Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2751/2015 ~ М-1223/2015 от 28.04.2015

дело № 2-2751/2015

          ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2015 года                    п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Кротовой Н.А., с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании долга по договору возмездного найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит взыскать с него задолженность по оплате за наем жилого помещения и коммунальным платежам в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ истец заключила договор возмездного найма указанного жилого помещения с ФИО5; размер платы за пользование квартирой определен договором в размере <данные изъяты> рублей; впоследствии в указанный договор были внесены изменения о том, что с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении будет проживать второй наниматель ФИО3; за время пользования квартирой у ФИО3 возникла просрочка внесения платы за наем жилого помещения за февраль 2015 года в размере <данные изъяты> рублей, за март 2015 года - <данные изъяты> рублей, за апрель 2015 года – <данные изъяты> рублей; <данные изъяты> рубля по оплате за коммунальные услуги за март 2015 года и <данные изъяты> рублей за апрель 2015 года; до настоящего времени ФИО3 обязательства не исполнил, задолженность не погасил.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, повторив доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Истец против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала, в деле имеются сведения о надлежащем извещении ответчика, поэтому суд нашел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

На основании ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ истец заключила договор возмездного найма указанного жилого помещения с ФИО5; размер платы за пользование квартирой определен договором в размере <данные изъяты> рублей; впоследствии в указанный договор были внесены изменения о том, что с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении будет проживать второй наниматель ФИО3; за время пользования квартирой у ФИО3 возникла просрочка внесения платы за наем жилого помещения за февраль 2015 года в размере <данные изъяты> рублей, за март 2015 года - <данные изъяты> рублей, за апрель 2015 года – <данные изъяты> рублей; <данные изъяты> рубля по оплате за коммунальные услуги за март 2015 года и <данные изъяты> за апрель 2015 года; ДД.ММ.ГГГГ ответчик выдал истцу расписку о том, что он обязуется погасить долг по оплате найма квартиры и коммунальных платежей за период с марта 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ,

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что ответчик, принятые на себя обязательства не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за наем жилого помещения за февраль 2015 года в размере <данные изъяты> рублей, за март 2015 года - <данные изъяты>, за апрель 2015 года – <данные изъяты> рублей; <данные изъяты> рубля по оплате за коммунальные услуги за март 2015 года и <данные изъяты> рублей за апрель 2015 года, а всего <данные изъяты> рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО3.

На основании ст. 333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер пени, подлежащий взысканию с ответчика до <данные изъяты> рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом изложенного, подлежат взысканию с ответчика проценты за пользования чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> копеек (15113 рублей * 166 дней *8,25/ 360= 117,39).

Что касается расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, то они подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

             РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о взыскании долга по договору возмездного найма жилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 <данные изъяты> рублей в счет уплаты задолженности по Договору возмездного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> рублей пени, <данные изъяты> копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, <данные изъяты> копеек в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины, а всего <данные изъяты> копеек

Ответчик может подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене настоящего решения в течение семи суток со дня вручения ему копии решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Е.А. Ежелева