Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-101/2021 (2-863/2020;) ~ М-909/2020 от 28.12.2020

Дело №2-101/2021        Мотивированное решение изготовлено 16 февраля 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 февраля 2021 года                                 г. Кировск

Кировский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи         Чайка О.Н.

при секретаре                     Швецовой М.А.

с участием представителя ответчика ООО «Полярный день»                                            Кожевникова И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлевой Светланы Юрьевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Полярный день» о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры, взыскании денежной компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Истец Журавлева С.Ю. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Полярный день» (далее – ООО «Полярный день») о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры, взыскании денежной компенсации морального вреда.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения по адресу: ..., которое в марте 2020 года пострадало от залития по причине попадания атмосферных осадков из-за дефектов кровли, что следует из акта от 16.03.2020. Указала также, что управление многоквартирным ... на основании договора управления осуществляет ответчик, который в силу статей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, обязан оказывать услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме надлежащего качества. В результате залития ей (истцу) причинен материальный ущерб в размере 177 428 рублей согласно заключению специалиста № 002-20-08-06, а также моральный вред в сумме 10 000 рублей. Ввиду непригодности квартиры для проживания она (истец) была вынуждена арендовать другую квартиру в период с апреля по декабрь 2020 года, в связи с чем расходы по аренде составили 108 000 рублей. В удовлетворении досудебной претензии ответчиком отказано. Просит суд взыскать с ответчика материальный ущерб, причиненный в результате залития квартиры, в размере 177 428 рублей, убытки по оплате услуг эксперта в сумме 25 000 рублей, убытки по оплате услуг по проверке работоспособности люстры в размере 1200 рублей, расходы по арендной плате в сумме 108 000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей и штраф в размере 50 % от сумм, присужденных в пользу истца.

Истец Журавлева С.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении иска настаивала.

Ее представитель по доверенности Мельник Ю.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно ходатайства представителя истца Колесниковой О.В. просила рассмотрение дела отложить на более позднюю дату в связи с занятостью в другом судебном разбирательстве.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в настоящем судебном заседании в отсутствие надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания истца и ее представителей по доверенности и при этом исходит из того, что представитель истца Мельник Ю.В., указанная в качестве такого в исковом заявлении, была заблаговременно извещена о дате, времени и месту судебного заседания (31 декабря 2020 года), что следует из отчета об извещении с помощью смс-сообщения (л.д. 83), а представитель истца Колесникова О.В., представив ходатайство об отложении судебного разбирательства, доказательств невозможности явки, в том числе доказательств ее участия в ином судебном процессе, не представила.

Кроме того, суд учитывает, что истец при невозможности участия в деле ее представителя Мельник Ю.В. либо Колесниковой О.В. не лишена возможности иметь по делу иного представителя, при этом, как следует из доверенности ...0 от ... она выдана на имя ФИО5, ФИО14ФИО13 (л.д. 97).

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для отложения настоящего судебного заседания и полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца и ее представителей в соответствии с частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика ООО «Полярный день» в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, указав, что на дату залития жилого помещения, принадлежащего истцу, многоквартирный ... не находился в управлении ответчика. Пояснил, что на внеочередном собрании собственников помещений, проведенном в период с 01 по 20 февраля 2020 года, было принято решение о расторжении договора управления домом с управляющей организацией Общество с ограниченной ответственностью «Кировский Жилсервис» (далее – ООО «Кировский Жилсервис») и заключении договора с ООО «Полярный день» с 01 марта 2020 года, при этом, фактической датой начала управления домом ответчиком является 01 мая 2020 года, поскольку в реестр лицензий Мурманской области ООО «Полярный день» был внесен 24 апреля 2020 года. Просил признать ООО «Полярный день» ненадлежащим ответчиком и в иске к нему отказать.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено иное. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12-14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если лицо несет ответственность за нарушение обязательства или за причинение вреда независимо от вины, то на него возлагается бремя доказывания обстоятельств, являющихся основанием для освобождения от такой ответственности (например, пункт 3 статьи 401, пункт 1 статьи 1079 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, требование о взыскании убытков может быть удовлетворено при установлении совокупности всех элементов ответственности: факта причинения вреда, его размера, вины лица, обязанного к возмещению вреда, противоправности поведения этого лица и юридически значимой причинной связи между поведением указанного лица и наступившим вредом (статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии пунктом 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с пунктами 2, 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила содержания общего имущества), в состав общего имущества дома включаются помещения в многоквартирном доме, в том числе крыши, а также ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц.

Согласно пункту 11 названных Правил, содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил содержания общего имущества).

Из материалов дела следует, что истец Журавлева С.Ю. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной на пятом этаже по адресу: ... размере 2/5 долей, собственником 1/10 доли указанной квартиры является Журавлева П.П., что подтверждается представленной в материалах дела выпиской из ЕГРП от 05.10.2020 (л.д. 36).

Согласно акту обследования от 16.03.2020, составленному ООО «Полярный день» квартира истца пострадала в результате попадания атмосферных осадков из-за дефектов кровли, в связи с чем ООО «Кировский Жилсервис» поручено своевременно производить очистку кровли над столовой квартиры № 57 и в весенний период обследовать кровлю для определения объемов работ и включения в план текущего ремонта кровли по столовой квартиры № 57 (л.д. 9, 113).

Судом установлено, что на основании протокола № 1/2020 от 24.02.2020 внеочередного собрания собственников помещений в ... приняты решения о расторжении договора управления с ООО «Кировский Жилсервис» и о выборе управляющей организации ООО «Полярный день» с 01 марта 2020 года (л.д. 116-118).

Согласно статье 198 Жилищного кодекса Российской Федерации сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом в системе. Состав указанных сведений, подлежащих размещению в системе, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.

Орган государственного жилищного надзора после получения сведений, указанных в части 2 настоящей статьи, вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. В случае непредставления лицензиатом указанных в части 2 настоящей статьи сведений о прекращении, расторжении договора управления многоквартирным домом в порядке и в сроки, которые установлены федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, орган государственного жилищного надзора вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации о включении сведений о многоквартирном доме в данный реестр и (или) об исключении из данного реестра таких сведений по результатам внеплановой проверки, основанием для проведения которой является поступление сведений от иного лицензиата в связи с прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом и заключением такого договора управления с иным лицензиатом. Положения настоящей части распространяются также на случаи изменения способа управления многоквартирным домом и представления в связи с этим в орган государственного жилищного надзора сведений, указанных в частях 6 и 7 статьи 110, частях 7 и 8 статьи 135 настоящего Кодекса.

Как следует из пунктов 1-2 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденного Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 938/пр, и определяющего условия, последовательность и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, такие изменения вносятся органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации (далее - орган государственного жилищного надзора) на основании решения органа государственного жилищного надзора, принятого в соответствии с частью 17 статьи 161, частями 3, 3.1, 5 - 5.4 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2020, N 31, ст. 5046) или при непоступлении в установленный срок заявления о продлении срока действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, либо на основании представленного лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - заявитель), заявления о внесении изменений в реестр, а в случаях, предусмотренных частями 6 и 7 статьи 110, частями 7 и 8 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации, - уведомления о начале осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом или сведений о прекращении управления многоквартирным домом.

При выполнении требований о размещении указанных сведений в системе и внесении органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления многоквартирным домом лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению таким домом с даты, определяемой в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса, за исключением случая, указанного в части 7 настоящей статьи (часть 4 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 7 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

06 марта 2020 года генеральным директором ООО «Полярный день» в Государственную жилищную инспекцию Мурманской области сданы документы для внесения изменений в реестр лицензий (л.д. 119-123).

При этом, изменения в реестр лицензий Мурманской области в отношении лицензиата ООО «Полярный день» были внесены 24 апреля 2020 года на основании приказа №... путем внесения сведений в раздел лицензий, который содержит сведения об адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в том числе о многоквартирном ... в ..., датой начала управления указана .... Указанные сведения были направлены в адрес ответчика письмом №... от ... (л.д. 114-115).

Из приведенных норм закона следует, что ответчик в период произошедшего в квартире истца залития (март 2020 года) не исполнял обязанности по управлению спорным многоквартирным домом, оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, в связи с чем, по мнению суда, ООО «Полярный день» является ненадлежащим ответчиком, что влечет отказ в удовлетворении заявленных Журавлевой С.Ю. исковых требований в полном объеме к данному ответчику.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                    ░.░. ░░░░░