Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-985/2012 ~ М-923/2012 от 01.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск Самарской области                                                             “26” ноября 2012 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Воложанинова Д.В.,

с участием: представителя истца - администрации сельского поселения Светлодольск муниципального района Сергиевский Самарской области Батаевой Т.В.,

ответчиков: Исаевой М.К., Панфилова В.К. и Жариковой Т.К.,

при секретаре Дериенко Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-985/2012 по исковому заявлению администрации сельского поселения Светлодольск муниципального района Сергиевский Самарской области к Исаевой ФИО10, Панфилову ФИО11, Жариковой ФИО12, администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Администрация сельского поселения Светлодольск муниципального района Сергиевский Самарской области обратилась с иском к Панфиловой А.А., администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на основании ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» на невостребованную земельную долю ФИО4 в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что на территории сельского поселения Светлодольск расположен земельный участок, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок с размером земельной доли <данные изъяты> принадлежит собственнику земельной доли в праве общей долевой собственности ФИО4, который не распорядился своей долей в праве общей собственности в течение трех и более лет. Список невостребованных земельных долей опубликован в газете «Волжская Коммуна» и на сайте в сети Интернет. Общее собрание собственников не состоялось. Администрацией сельского поселения Светлодольск утвержден список невостребованных долей.

Определением Сергиевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца была произведена замена ненадлежащего ответчика - ФИО9 на надлежащих ответчиков - Исаеву М.К., Панфилова В.К., Жарикову Т.К.

В судебном заседании представитель истца - администрации сельского поселения Светлодольск муниципального района Сергиевский Самарской области Батаева Т.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, добавив, что спорная земельная доля является невостребованной, поскольку ее собственник ФИО9, принявшая наследство после смерти ФИО4, умерла ДД.ММ.ГГГГ, никто из наследников не принял наследство.

Ответчики Исаева М.К., Панфилов В.К., Жарикова Т.К. возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив, что после смерти их отца ФИО4 наследство приняла их мать ФИО9, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ Спорную земельную долю в ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 продала по предварительному договору купли-продажи ООО Компании “Био-Тон”.

Ответчик - администрация муниципального района Сергиевский Самарской области в лице представителя Коминой М.В. надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие и направить копию решения суда, исковые требования признала.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление необоснованно и не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12.1 Федерального закона № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В таком случае орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Судом по делу установлено, что на территории сельского поселения Светлодольск муниципального района Сергиевский Самарской области находится земельный участок земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО4 являлся собственником в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на данный земельный участок на основании свидетельства на право собственности на землю.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ Наследство ФИО4 путем подачи заявления нотариусу ДД.ММ.ГГГГ приняла его жена ФИО9, которая получила свидетельство о праве на наследство по закону на спорную земельную долю.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключила с ООО Компании “Био-Тон” предварительный договор купли-продажи спорной земельной доли.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку собственник спорной земельной доли ФИО4 умер, наследство было принято ФИО9, которая распорядилась спорной земельной долей, то в силу положений п.2 ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» спорная земельная доля не может быть признана невостребованной по данному основанию.

Доводы представителя истца о том, что после смерти ФИО9 наследники не приняли наследство, суд не принимает во внимание, так как установленный законом 6-месячный срок для принятия наследства на момент рассмотрения дела не истек. Кроме того, земельную долю ФИО9 нельзя признать невостребованной на основании п.1 ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», поскольку земельная доля ФИО9 не включена в список невостребованных земельных долей и она ею фактически распорядилась, заключив предварительный договор купли-продажи.

При таких обстоятельствах требования истца о признании за ним права собственности на спорный земельный участок удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении искового заявления администрации сельского поселения Светлодольск муниципального района Сергиевский Самарской области к Исаевой ФИО13, Панфилову ФИО14, Жариковой ФИО15, администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, - отказать полностью.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено судьей в совещательной комнате и подписано 29 ноября 2012 года.

Председательствующий судья: Д.В. Воложанинов