Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2538/2018 ~ М-1208/2018 от 19.02.2018

Дело № 2 – 2538/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 07 июня 2018года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Л.П.,

при секретаре Анисимовой М.В.,

с участием помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени, представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Долговой центр» к Алексанян Аракси Феликсовне, Абрамян Лиане Хачутуровне, Абрамян Грануш Хачатуровне, Абрамян Грише Хачатуровичу, Абрамян Анне Хачатуровне, Абрамян Хачатуру Гришаевичу о выселении и прекращении регистрации,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Долговой центр» обратился в суд с иском к Алексанян А.Ф., Абрамян Л.Х., Абрамян Г.Ш., Абрамян Г.Х., Абрамян А.Х. о прекращении регистрации и выселении из квартиры, расположенной по <адрес>. При рассмотрении дела в качестве соответчика был привлечен Абрамян Хачатур Гришаевич.

Требования мотивированы тем, что постановлением судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 05.07.2017 г., на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 05.07.2017 г. ООО «Долговой центр» было передано нереализованное имущество должника, а именно квартира, находящаяся по <адрес> общей площадью 59,5 кв.м. С 23 августа 2017 года ООО «Долговой центр» является новым собственником указанного объекта недвижимости, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от 23.08.2017 г. 23.08.2017 года правомочия владения у ответчиков закончились, владельцем имущества стал ООО «Долговой центр». Согласно поквартирной карточки выданной ТРИЦ г. Тюмени в квартире по <адрес>, зарегистрированы и проживают: Алексанян Аракси Феликсовны, Абрамян Лиана Хачатуровна, Абрамян Грануш Хачатуровна, Абрамян Гриша Хачатурович, Абрамян Анна Хачатуровна, что нарушает права собственника помещения, т.е. права ООО «Долговой центр». Банк направил 26 октября 2017 года требование в срок до 11.11.2017 г. прекратить пользование указанным имуществом и сняться с регистрационного учета по указанному адресу. До настоящего времени указанное требование истца бывшими собственниками не исполнено.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивал.

Ответчики Алексанян А.Ф., Абрамян Л.Х., Абрамян Г.Ш., Абрамян Г.Х., Абрамян А.Х., Абрамян Х.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Об уважительной причине неявки суду не сообщили.

Представитель ответчиков Абрамян Х.Г. и Алексанян А.Ф. – Тыжных О.М. в судебном заседании иск не признала, просила отказать, по основаниям, изложенным в отзыве.

Помощник прокурора Ленинского АО г. Тюмени Веснина Т.А. в судебном заседании дала заключение о том, что иск заявлен правомерно, подлежит удовлетворению.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что 21.04.2016 года, решением Ленинского районного суда г. Тюмени иск ООО «Долговой центр» удовлетворен. С Абрамяна Хачатура Гришаевича в пользу ООО «Долговой центр» взыскана задолженность по кредитному договору № от 07.11.2007 по состоянию на 28.05.2015 в размере 2 340 161 рубля 69 копеек, в том числе: 2 163 487 рублей 25 копеек - задолженность по кредиту; 147 137 рублей 32 копейки - проценты за пользование кредитом; 2 388 рублей 34 копейки - пени; 565 рублей 37 копеек - пени по просроченному долгу; расходы по оплате госпошлины в сумме 25 485 рублей 88 копеек. Обращено взыскание на квартиру, расположенную по <адрес>. Определен способ реализации выше названной квартиры в виде продажи с публичных торгов. Определена начальная продажная стоимость вышеуказанной квартиры в размере 2 941 600 рублей 00 копеек.

В силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ответчики Алексанян А.Ф., Абрамян Л.Х., Абрамян Г.Ш., Абрамян Г.Х., Абрамян А.Х. являются членами семьи Абрамян Хачатура Гришаевича.

Постановлением судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 05.07.2017 г., на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 05.07.2017 г. ООО «Долговой центр» было передано нереализованное имущество должника, а именно квартира, находящаяся по <адрес> общей площадью 59,5 кв.м.

С 23 августа 2017 года ООО «Долговой центр» является новым собственником указанного объекта недвижимости, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от 23.08.2017 г.

Согласно поквартирной карточке, выданной ТРИЦ г. Тюмени от 22.03.2018 г., в квартире по <адрес>, зарегистрированы и проживают: Алексанян Аракси Феликсовна, дочь - Абрамян Лиана Хачатуровна, дочь - Абрамян Грануш Хачатуровна, дочь - Абрамян Гриша Хачатурович, сын Абрамян Гриша Хачатурянович.

Дочь - Абрамян Анна Хачатуровна, снялась с регистрационного учета 22.02.2018 г.

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона РФ от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таком жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, право пользования данной квартирой у ответчиков прекратилось, вследствие чего они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения и снятию с регистрационного учета.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение за ответчиками прекращено, законных оснований для проживания в нем ответчиков не имеется, то требования истца о выселении Алексанян А.Ф., Абрамян Л.Х., Абрамян Г.Ш., Абрамян Г.Х., Абрамян А.Х., снятии с регистрационного учета Алексанян А.Ф., Абрамян Л.Х., Абрамян Г.Ш., Абрамян Г.Х., являются законными и подлежат удовлетворению.

Ответчиком не представлено суду доказательств того, что Абрамян Анна Хачатуровна проживает в спорном жилом помещении, в связи с чем подлежит выселению.

Суд отказывает в удовлетворении заявленных требований о прекращении регистрационного учета в отношении ответчика Абрамян Анны Хачатуровны, так как в данной части требования истца исполнены ответчиком добровольно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку решение вынесено в пользу истца, судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь п. 2 ст. 237, 203, 209 ГК РФ, п. 1 ст. 78 Федерального закона РФ от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 12, 56, 98, 103, 167, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Долговой центр»– удовлетворить частично.

Выселить без предоставления другого жилого помещения Алексанян Аракси Феликсовну, Абрамян Лиану Хачутуровну, Абрамян Грануш Хачатуровну, Абрамян Гришу Хачатуровичу, Абрамян Анну Хачатуровну, из жилого помещения, помещения, расположенного по <адрес>.

Прекратить регистрацию Алексанян Аракси Феликсовны, Абрамян Лианы Хачатуровны, Абрамян Грануш Хачатуровны, Абрамян Гриши Хачатуровича по месту жительства по <адрес>

Взыскать в пользу ООО «Долговой центр» с Алексанян Аракси Феликсовны государственную пошлину в размере 1 200 руб.

Взыскать в пользу ООО «Долговой центр» с Абрамян Лианы Хачатуровны государственную пошлину в размере 1 200 руб.

Взыскать в пользу ООО «Долговой центр» с Абрамян Грануш Хачатуровны государственную пошлину в размере 1 200 руб.

Взыскать в пользу ООО «Долговой центр» с Абрамян Гриши Хачатуровича государственную пошлину в размере 1 200 руб.

Взыскать в пользу ООО «Долговой центр» с Абрамян Анны Хачатуровны государственную пошлину в размере 1 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья                            Л.П. Григорьева

Решение в окончательной форме изготовлено 13.06. 2018 г.