Решение по делу № 2-1312/2017 ~ М-870/2017 от 22.03.2017

Дело № 2-1312/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2017 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Булавиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Латышева Д. В. к Администрации г.о.Королёв Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Латышев Д.В., с учётом внесённых уточнений, обратился в суд с иском к Администрации г.о.Королёв Московской области о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что он является собственником 4-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное недвижимое имущество возникло у него, Латышева Д.В., на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан, заключённого ДД.ММ.ГГГГ с Калининградским ПТО ГХ Московской области.

Далее истец указывает, что вышеназванное жилое помещение ранее состояло из двух комнат и было предоставлено деду истца – ФИО домоуправлением Болшевского поссовета на основании Договора найма жилого помещений № в доме местного совета от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 5 лет. Впоследствии с целью улучшения условий проживания в доме были произведены пристройки, которые были приняты актом от ДД.ММ.ГГГГ и акт утверждён Постановлением Главы г.Королёва Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Далее истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.Королёв Московской области на основании его, Латышева Д.В., обращения вынесено Постановление № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для обслуживания части индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>», которым утверждена схемы расположения земельного участка на кадастром плане территории площадью 851 кв.м. (земли населённых пунктов). В октябре 2012 года МУП «АПУ» г.Королёв Московской области проведена кадастровые работы и выполнены съёмки фактических границ земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план данного земельного участка и ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на временный кадастровый учёт до ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №

Далее истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ он, Латышев Д.В., обратился в Администрацию г.о.Королёв Московского области с заявлением о предоставлении земельного участка с собственность за плату, в результате чего, ответчиком было предложено заключить договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, где стоимость земельного участка установлена из расчёта 15% кадастровой стоимости участка, т.е. в размере 665 544 руб. 13 коп..

Далее истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ, получив юридическую консультацию о том, что он, Латышев Д.В., вправе получить спорный земельный участок в собственность бесплатно, он, Латышев Д.В., повторно обратился с заявлением в администрацию. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком был дан ответ об отказе в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Истец, ссылаясь на то, что в силу п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" он имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно, просит суд: признать за Латышевым Д.В. право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 851+/-10кв.м., в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утверждённой Постановлением Администрации г.Королёв Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ; обязать Управление Росреестра по Московской области с одновременным постоянным кадастровым учётом зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок за Латышевым Д.В.. (л.д. 3-6, 58-63).

Истец Латышев Д.В. и его представитель Онер-оол А.А. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить, пояснив, что земельный участок должен быть передан истцам без какой-либо платы за него, т.к. истец длительное время пользуется данным земельным участок и имеют право оформить его бесплатно.

Представитель ответчика – Администрации г.о.Королёв Московской области Чёлушкина Т.А. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать, поскольку, землеотводных документов у истца нет, и следовательно, он имеет право получить в собственность земельный участок только за плату равную 15% кадастровой стоимости, и данный договор был согласно с Минкомимуществом, однако, подписать договор истец отказался.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие представителя третьего лица.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Латышев Д.В. прибрёл в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. (л.д. 21-22, 46).

Постановлением Администрации г.о.Королёв Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 851 кв.м. (земли населённых пунктов) для обслуживания части жилого дома по адресу: <адрес>. (л.д. 32, 330

На вышеуказанный земельный участок составлен межевой     план и участок поставлен на временный кадастровый учёт с кадастровым номером №

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Латышев Д.В. чрез МФЦ г.Королёва Московской области обратился за оказанием муниципальной услуги – предоставлением земельного участка с кадастровым номером № собственность за плату без проведения торгов. 9л.д. 77,78).

В соответствии с распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, вопрос о предоставлении Латышеву Д.В. в собственность за плату без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с видом разрешённого использования - «для обслуживания части индивидуального жилого дома» 16 августа 2016 года согласован по умолчанию. ( л.д. 95-98). Выкупная цена земельного участка установлена в соответствии с Постановлением правительства Московской области от 02.05.2012 года № 639/16 «Об установлении цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Московской области лили государственная собственность на которые на разграничена, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участка» в размере, равном 15% кадастровой стоимости земельного участка, что составляет 665 544 руб. 13 коп..

На основании принятого решения Управлением землепользования Администрации г.о.Королёв Московской области подготовлен договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 90-94), который был передан истцу ДД.ММ.ГГГГ для подписания, однако, подписать данный договор истец отказался, ссылаясь на то, что имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно.

На заявление в Администрацию г.о.Королёв Московской области о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, истцу ответчиком было отказано.

При разрешении исковых требований истца о передаче ему в собственность земельного участка бесплатно, суд исходит из следующего.

Судом уставлено, что каких-либо землеотводных документов у Латышева Д.В., подтверждающих предоставление истцу или его правопредшественникам в установленном законом порядке спорного земельного участка, не имеется.

В силу статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 39.3 названного Кодекса продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 этой статьи (пункт 1); без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 данного Кодекса (подпункт 6 пункта 2).

Земельным кодексом Российской Федерации предусмотрено, что если иное не установлено этой статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (пункт 1 статьи 39.20); обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием (статья 42).

Исходя из содержания приведенных норм, предоставление прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности строение, здание, сооружение, вызвано необходимостью обслуживания и использования этих объектов недвижимости по целевому назначению и предоставление данных земельных участков возможно только за плату.

Ссылка истца в обоснование заявленных требований на п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", предусматривающий приобретение в собственность земельных участков, находящихся в фактическом пользовании, на которых расположен жилой дом, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, является необоснованной, т.к. к спорным правоотношениям данная норма права не подлежит применению, поскольку, право собственности на квартиру возникло у истца не в порядке наследования, а по договору приватизации.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что правовых оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок в порядке приватизации не имеется, в силу чего, исковые требования подлежат отклонению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, - ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 27 ░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░: ░.░..░░░░░░░░░