Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1704/2018 ~ М-1009/2018 от 12.03.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2018 года <адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

при секретаре Хусаиновой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1704/18 по иску Рузановой Ларисы Петровны к Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Рузанова Л.П. обратилась в суд с иском к Администрации г.о.<адрес> о признании права собственности на земельный участок, в обоснование исковых требований указав следующее:

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного ФИО6 врио нотариуса <адрес> ФИО7, реестровый №, к Рузановой Л.П. перешло право пожизненного наследуемого владения ? доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 513 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавшего ее матери - Витовской Вере Александровне.

Земельный участок с кадастровым номером № прекратил своё существование и снят с кадастрового учёта ДД.ММ.ГГГГ. на основании заочного решения <адрес> районного суда г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску Витовской Аллы Петровны к Рузановой Ларисе Петровне о выделе доли в натуре из общего имущества.

Решением <адрес> районного суда г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. прекращено право общей долевой собственности Рузановой Ларисы Петровны и Витовской Аллы Петровны на земельный участок с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером № был разделён на два земельных участка с кадастровым номером № и кадастровым номером №

Витовская А.П. зарегистрировала в установленном законом порядке право

индивидуальной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 256,5 кв.м. и продала его третьему лицу.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 256 кв.м. до настоящего времени находится в пожизненном наследуемом владении Рузановой Л.П.

Истица пытается оформить свое право собственности на земельный участок. Однако, до настоящего времени не может это сделать, право собственности на земельный участок на сегодняшний день в ином порядке зарегистрировать не представляется возможным.

Она пользуется земельным участком с момента вступления в наследство. Какие-либо споры о границах со смежными землепользователями отсутствуют.

В связи с чем, истица просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 256 кв.м.

В судебном заседании истица Рузанова Л.П. исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о.<адрес> <адрес> в суд не явился, о дне слушания дела извещен, о причине неявки не известил.

Представители третьих лиц- Управления Росреестра по <адрес>, Департамента управления имуществом г.о.<адрес> в суд не явились, о дне слушания дела извещены.

Третьи лица Шурыгина Н.А., Рябова В.П., Витовская А.П. в суд не явились, о дне слушания дела извещены.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3).

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1). Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 3).

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (п. 1). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2).

В соответствии с положениями статей 209 и 260 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла Витовская В.А.

После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью 513, кв.м., расположенного по адресу <адрес>, 8 просека, Приволжские сады, участок №, разрешенное использование : под садоводство.

Спорный участок принадлежал ей на праве пожизненного наследуемого владения и имел кадастровый №.

Наследниками права пожизненного наследуемого владения на указанный участок являются дочери умершей – Витовская А.П. и Рузанова Л.П.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного ФИО6 врио нотариуса <адрес> ФИО7, реестровый №, к Рузановой Л.П. и Витовской А.П. перешло право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером № площадью 513 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Витовская А.П. на основании данного свидетельства о праве на наследство и решения <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировала право общей долевой собственности на спорный земельный участок.

Заочным решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., между Рузановой Л.П. и Витовской А.П. земельный участок площадью 513 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разделен в натуре. Прекращено право общей долевой собственности Рузановой Л.П. и Витовской А.П. на данный земельный участок, Витовской А.П. выделена 1/2 доля в натуре в виде земельного участка А площадью 256,5 кв.м., согласно проекта размежевания границ земельного участка, изготовленного ООО «Азимут-Плюс». За Витовской А.П. признано право собственности на земельный участок А площадью 256, 5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям ЕГРП, земельный участок с кадастровым номером № площадью 513,00 кв.м. прекратил своё существование как объект недвижимости, в виду раздела в натуре на два земельных участка с кадастровыми номерами №, №, и снят с кадастрового учёта ДД.ММ.ГГГГ. на основании вышеуказанного судебного решения.

ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРП было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 256,5 кв.м. за Витовской А.П.

С ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером № является Шурыгина Н.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 256 кв.м. до настоящего времени находится в пожизненном наследуемом владении Рузановой Л.П.

Из представленных материалов дела следует, что истице было отказано в государственной регистрации права на земельный участок, в связи с не предоставлением документов, соответствующих требованиям действующего законодательства, и подтверждающих её право на земельный участок.

Согласно абзацу второму п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Изначально земельный участок был предоставлен наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения для садоводства 17.08.1990г., т.е. до введения в действие Правил застройки и землепользования г.о. Самара. Поэтому указанные Правила, утвержденные в 2001г., не могут определять правовой режим земельного участка.

Кроме того, спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, то есть существует в качестве самостоятельного объекта недвижимости.

Спора по границам земельного участка истца с соседними землепользователями не имеется, требований об изъятии земельного участка кем-либо не заявлялось.

При таких обстоятельствах, препятствия признания за истцом права собственности на указанный земельный участок площадью 256 кв.м. отсутствуют, в связи с чем, суд полагает необходимым иск Рузановой Л.П. удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 256 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ 30.05.2018░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░- ░░░░░░░░░-