Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-166/2020 ~ М-146/2020 от 25.05.2020

Дело 2-166/2020

УИД 28RS0№-70

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2020 года <адрес>

    Архаринский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дьячковой Н.С.,

секретаря судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Архаринский заказчик» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Архаринский заказчик» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований представитель истца указала, что ООО «Архаринский заказчик» является управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, проводимого органом местного самоуправления по отбору управляющей организацией для выполнения функций по управлению домами, содержанию, ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг.

Ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения № по <адрес> (лицевой счет №). Начисление за ЖКУ производится на двух проживающих.

Сумма задолженности с сентября 2018 года по февраль 2020 года включительно составляет 47 333 рубля 52 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ должнику вручено предупреждение о необходимости погашения задолженности. Определено время для погашения задолженности.

В результате неуплаты ответчиком обязательных платежей, ответчику начислена неустойка (пеня) в размере 6 719 рублей 01 копейка.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Архаринский заказчик» 47 333 рубля 52 копейки в счет погашения задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, неустойку (пеню) в размере 6 719 рублей 01 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 821 рублей 28 копеек, а всего взыскать с ответчика в пользу ООО «Архаринский заказчик» 55 874 рубля 09 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, требования ООО «Архаринский заказчик» признает полностью.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

    Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

ООО «Архаринский заказчик» является управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, проводимого органом местного самоуправления по отбору управляющей организацией для выполнения функций по управлению домами, содержанию, ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>.

Из выписки лицевого счёта № следует, что начисление ЖКУ производится на двоих проживающих.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

    Согласно п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Как следует из карточки регистрации ОУФМС России по <адрес> в <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО1

Из выписки из лицевого счёта следует, что начисление ЖКУ производится на двоих проживающих.

Согласно предоставленному истцом расчету суммы задолженности за жилье и коммунальные услуги следует, что в период с сентября 2018 года по февраль 2020 года включительно задолженность составляет 47 333 рубля 52 копейки.

Согласно предупреждению об имеющейся задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 уведомлялся ООО «Архаринский заказчик» об имеющейся задолженности, определено время для погашения задолженности, однако, добровольно сумма данной задолженности погашена не была.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд признает его правильным, доказательств полной или частичной оплаты задолженности ответчиком не представлено.

В соответствии со ст.155 п.14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 38, п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Вследствие несвоевременной оплаты ответчику начислена неустойка (пеня) за каждый день просрочки выполнения основного обязательства, которая, согласно представленному расчёту составляет 6 719 рублей 01 копейка. Данная сумма также подлежит взысканию с ответчика.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, с учетом требований законодательства, принимая во внимание, что обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг исполнялась ФИО1 ненадлежащим образом, суд считает требования ООО «Архаринский заказчик» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины на основании ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ФИО1 также в полном объеме.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ООО «Архаринский заказчик» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Архаринский заказчик» 47 333 рубля 52 копейки в счет погашения задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, неустойку (пеню) в размере 6 719 рублей 01 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 821 рубля 56 копеек, а всего 55 874 (пятьдесят пять тысяч восемьсот семьдесят четыре) рубля 09 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:         (подпись) Н.С. Дьячкова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения находится в деле № в Архаринском районном суде <адрес>.