Решение по делу № 2-2700/2012 ~ М-2917/2012 от 03.09.2012

Дело №2- 2700/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Новоалтайск 18 октября 2012 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Хохловой Е.В.,

при секретаре Матюшенко Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глотова С.А., Глотовой Н.И. к администрации Первомайского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Первомайского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.

Требования обоснованы тем, что в связи с трудовыми отношениями с ООО «ААЖС» в ДАТА Глотову С.А. был передан в собственность жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС На право занятия указанного жилого помещения был выдан ордер, в который в качестве членов семьи были включены: Глотова Н.И., Глотов А.С., Глотов Д.С.

Договор о передаче жилья в собственность не заключался.

Впоследствии спорному жилому дому был присвоен адрес: АДРЕС. Земельный участок, расположенный по этому же адресу, на праве собственности принадлежит Глотову С.А.

Истцы не только приняли жилой дом, но с ДАТА года по настоящее время считают его своим собственным, все это время осуществляли свои права по владению и пользованию: произвели за свой счет улучшение качеств жилого дома, поддерживают его в исправном состоянии.

В настоящее время истцы не могут зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом, поскольку отсутствует договор на передачу жилья в собственность, и ООО «ААЖС» прекратило свое существование.

Право собственности на указанный объект недвижимого имущества не зарегистрировано. Истцы ранее в приватизации не участвовали. Третьи лица: Глотов А.С., Глотов Д.С. отказались от реализации своего права на приватизацию данного жилого помещения.

Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности, в равных долях, за каждым по 1/2 доле, на вышеуказанный жилой дом.

Истцы Глотов С.А. и Глотова Н.И. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель истца Глотовой Н.И. по доверенности- Митрохина Т.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика- администрации Первомайского района, в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третьи лица Глотов А.С., Глотов Д.С. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца Глотовой Н.И.- Митрохиной Т.В., исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

          В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из материалов дела следует, что Глотов С.А. с ДАТА работал в ООО «ААЖС»

Данное обстоятельство подтверждается копией трудовой книжки.

Согласно выписок из похозяйственных книг, утвержденных постановлением НОМЕР от ДАТА администрации Березовского сельсовета, истцы с ДАТА года по настоящее время проживают в доме, расположенном по адресу: АДРЕС. Постановлением от 28.12.2000 № 249 Совета депутатов Березовского сельсовета жилому дому по адресу: АДРЕС, был присвоен адрес: АДРЕС АДРЕС

         В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Спорный жилой дом был предоставлен Глотову С.А. ООО «ААЖС» в связи с трудовыми отношениями.

Деятельность ООО «ААЖС», согласно выписке из ЕГРЮЛ, была прекращена путем ликвидации предприятия.

До ликвидации предприятия, собственником вышеуказанного жилого помещения, с Глотовым С.А. и членами его семьи договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность не заключался.

В силу ст.18 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья

Согласно информации, предоставленной комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Первомайского района, спорный жилой дом квартира в реестре муниципального имущества не значится.

Согласно сообщений Управления Росреестра и ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю сведения о правообладателях жилого дома по адресу: АДРЕС, отсутствуют.

Истцы лишены возможности зарегистрировать свои права в установленном законом порядке (ч.1 ст.164, ст.131 ГК РФ).          

Глотов С.А., Глотова Н.И. по адресу: АДРЕС в приватизации не участвовали, о чем свидетельствуют справки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Таким образом, суд находит установленным, что истцы ранее не использовали свое право на приватизацию жилья и, соответственно, имеют право на бесплатную передачу в собственность в порядке приватизации вышеуказанного жилого помещения.

Исходя из положений Закона РФ «О приватизации» жилищного фонда в Российской Федерации», сложившейся практике, в приватизации имели право участвовать все члены семьи, проживавшие в жилом помещении.

С момента предоставления Глотову С.А. жилого дома, в жилое помещение совместно с истцами были вселены члены его семьи: Глотов А.С., Глотов Д.С.

Вместе с тем, Глотов А.С., Глотов Д.С., признав заявленные исковые требования, выразили свое нежелание реализовать свое право на участие в приватизации спорного жилого помещения, и нежелание принимать в собственность данное жилое помещение.

Согласно выписке из технического паспорта по состоянию на ДАТА, жилой АДРЕС, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую-<данные изъяты> кв.м.

Судом установлено, что истцы с момента вселения постоянно проживали в спорном жилом помещении.

В соответствии ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Истцы просят признать за каждым право собственности на 1/2 долю в праве собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, с учетом ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст.217, 218, 245 ГК РФ суд полагает возможным признать за каждым истцом право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой АДРЕС АДРЕС.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

            ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

            ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                                        ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.10.2012

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.