Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-978/2013 ~ М-357/2013 от 21.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

1 марта 2013 года город Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н.,

при секретаре Соколовой Е.О.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-978/13 по иску Воробьева М.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Воробьев М.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что он проживает и зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, основным квартиросъемщиком указанной квартиры являлся его отец, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира была предоставлена его отцу, как работнику АО «Волгоэлектромонтаж».

Обратившись в Департамент управления имуществом г.о. Самара с вопросом об исключении вышеуказанной квартиры из специализированного жилого фонда с целью ее дальнейшей приватизации он получил отказ, в связи с тем, что указанное жилое помещение является специализированным жилым фондом, и исключение квартиры из специализированного жилого фонда нецелесообразно

Полагая, что данный отказ нарушает его права, истец просит признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований Воробьева.

Представитель 3-го лица в судебное заседание не явился, извещался о дне слушания надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Воробьев М.А. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, данное обстоятельство подтверждается копией лицевого счета открытого на имя Воробьева А.К..

Согласно архивной выписки из распоряжения Администрации Ленинского района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев предложение комиссии по распределению жилой площади работникам АО «Волгоэлектромантаж» Администрация решила выделить Воробьеву А.К. служебную однокомнатную <адрес>, площадью 17,7 кв.м. на семью из 2 человек.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и водивший в состав жилого фонда акционерного общества «Волгоэлектромонтаж» в соответствии с Постановлением главы администрации Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ был передан в муниципальную собственность.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности объект недвижимости, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером 007390 на основании Постановления Главы Администрации Самарской области за № 253.

Обратившись в Департамент управления имуществом городского округа Самара с вопросом об исключении данной квартиры из специализированного жилищного фонда и приватизации занимаемого жилого помещения истец получил отказ, так как занимаемое жилое помещение является специализированным жилым фондом, и приватизации не подлежит, а исключение квартиры из специализированного жилого фонда нецелесообразно.

Из справки формы № 2 ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», ответа из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что Воробьев М.А. приватизированного жилья в г. Самара не имеет, право на приватизацию не использовал.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Нормами статьи 12 Гражданского кодекса РФ закреплено, что одним из способов защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

Право Воробьева М.А. на спорное жилое помещение никем не оспаривается, истец приобрел право пользования данным жилым помещением, был вселен в указанную выше квартиру в установленном законом порядке.

Доводы ответчика о том, что данное жилое помещение является служебным и приватизации не подлежит, в связи с чем истцу отказано в приватизации жилого помещения и исключении квартиры из специализированного жилого фонда суд считает несостоятельными по следующим причинам.

Согласно статье 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, при передаче указанной квартиры в собственность муниципального образования – городского округа Самара истец сохранил все права на данное жилое помещение, в том числе и право на приватизацию занимаемой им квартиры.

Согласно части 2 статьи 92 Жилищного кодекса РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Порядок отнесения жилых помещений к специализированным жилым помещениям установлен «Правилами отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», утвержденных Постановление правительства РФ.

Доказательств, свидетельствующих об отнесении спорного жилого помещения к специализированному жилому фонду, в соответствии с действующим законодательством представителем ответчика не представлено.

При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Более того, квартира по адресу: <адрес> была предоставлена в 1993 году Воробьеву А.К. в качестве служебного жилого помещения как работнику предприятия АО «Волгоэлектромонтаж», однако трудовые отношения с предоставившим служебное жилое помещение предприятием прекращены, однако требований об освобождении жилого помещения ни к Воробьеву А.К., ни к члену его семьи Воробьеву М.А. предъявлены не были. Сам Воробьев А.К. умер в 2009 году, что подтверждается свидетельством о смерти, на момент смерти Воробьев проработал на предприятии, предоставившем ему служебное жилое помещение более 10 лет, а в соответствии со ст. 108 ЖК РСФСР, действующего на момент предоставления жилого помещения в пользование, не могут быть выселены из служебного жилого помещения члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение и лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставившем ему служебное жилое помещение. Не менее десяти лет.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования Воробьева М.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Воробьева М.А. – удовлетворить.

Признать за Воробьевым М.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, однокомнатную квартиру общей площадью 39,30 кв.м., жилой площадью 18,0 кв.м., расположенную на 3 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 5 марта 2013 года.

Председательствующий подпись Е.Н.Дмитриева

Копия верна Судья