Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-612/2019 ~ М-494/2019 от 03.07.2019

Гражданское дело № 2-612/19

УИД 24RS0034-01-2019-000593-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

с. Шалинское                                         09 октября 2019 г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Мордвинова А.П.,

при секретаре Сагадиевой О.О.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-612/19 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Колбинского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Манский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к Администрации Колбинского сельсовета Манского района Красноярского края (далее - Колбинский сельсовет) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Исковые требования ФИО1 аргументированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Колбинский сельсовет и ФИО1 заключили между собой договор социального найма жилого помещения №, по которому Колбинский сельсовет передал ФИО1 в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 42 кв.м., по адресу: <адрес>, и этим жилым помещением ФИО1 продолжает пользоваться в настоящее время, состоит в нем на регистрационном учете. ФИО1 ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ФИО1 имеет право на приватизацию Спорного жилого помещения, однако Колбинский сельсовет заключить договор приватизации квартиры не может ввиду отсутствия зарегистрированного права собственности.

Основываясь на изложенном, ФИО1 просит суд: «признать ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке приватизации на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 42 кв.м., кадастровый №».

Определением Манского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены в качестве: третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края, Администрация Манского района Красноярского края (далее - Районная администрация), Межмуниципальный Березовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Истец ФИО1, в судебном заседании не согласилась с рассмотрением гражданского дела в заочном порядке, заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, согласно поданным обращениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, при разрешении исковых требований истца полагались на усмотрение суда.

Представитель ответчика Колбинского сельсовета, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Районной администрации, Межмуниципального Березовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства на другую дату в адрес суда не направили, равно как и не принесли каких-либо возражений по существу заявленных ФИО1 требований.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, проводит при имеющейся явке сторон, в общем порядке в связи с возражениями стороны истца на применение положений гл. 22 ГПК РФ.

Рассмотрев материалы гражданского дела, с учетом доводов сторон, суд приходит к выводу о том, что, исковые требования, заявленные ФИО1, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями ст. 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Нормой ст. 5 Федерального закона № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 г. «О введении в действие ЖК РФ», определено, что к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, этот Кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

ЖК РФ в ч. 1 ст. 60 предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Положениями ст. 62 ЖК РФ установлено, что самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Нормами с чч. 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ установлены правила, согласно которым: 1) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя; 2) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство; 3) в исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке; 4) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; 5) дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма; 6) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Положениями ст. ст. 2, 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ», предусмотрено, что граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, при этом жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Правилами ст. 8 Закона от 04 июля 1991 г. № 1541-1 1 «О приватизации жилищного фонда РФ» определено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

ГК РФ в ст. 131 регламентировано, что право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, а из подп. 3 ст. 10 ЖК РФ следует, что жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

ДД.ММ.ГГГГ, как установлено судом, между Колбинским сельсоветом и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым Колбинский сельсовет передал ФИО1 в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 42 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в ней.

Колбинским сельсоветом представлена выписка из финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по адресу: <адрес>, на регистрационном учете по настоящее время состоит ФИО1, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю выдан кадастровый паспорт помещения, согласно которого по адресу: <адрес>, расположена квартира общей площадью 42 кв.м. с кадастровым номером № (далее - Спорная квартира).

ЕГРН сведений о собственнике Спорной квартиры не содержит, однако имеются сведения о том, что по месту нахождения данного объекта недвижимости находится земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, являющийся собственностью ФИО1

Межмуниципальным Березовским отделом Управления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и Восточно-Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Березовского филиала представлены сообщения об отсутствии правоустанавливающих документов на Спорную квартиру и об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на этот объект капитального строительства.

Недвижимость, на которую претендует ФИО1, не значится и в реестре государственной собственности РФ, реестре государственной собственности Красноярского края, о чем имеются уведомления Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ, Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ

Правилами ч. 3 ст. 50 Федерального закона от 06 октября 2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» установлено, что в собственности муниципальных районов не могут находиться объекты жилого фонда.

Положениями п. 4 ч. 8 ст. 85 названного Федерального закона предусмотрено, что органы местного самоуправления должны на 01 января 2006 г. произвести отчуждение или перепрофилирование имущества, находящегося в муниципальной собственности, которое не соответствует требованиям ст. 50 этого Закона.

Колбинским сельсоветом, тем не менее, вопреки требованиям п. 4 ч. 8 ст. 85 Федерального закона от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ, до настоящего времени не разрешен вопрос о внесении Спорной квартиры в реестр муниципальной собственности указанного поселения с регистрацией права собственности в ЕГРН, в связи с чем ФИО1 лишена возможности воспользоваться правом на приватизацию указанного имущества.

ФИО1 в соответствии с представленными доказательствами ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала, в связи с чем она имеет право на приватизацию Спорной квартиры.

Непринятие Колбинским сельсоветом своевременных мер по внесению Спорной квартиры в реестр муниципальной собственности поселения с регистрацией возникшего права собственности в ЕГРН, в свою очередь, как полагает суд, не должно ущемлять право ФИО1 на приватизацию спорной квартиры, а соответственно при таких обстоятельствах, проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, с признанием за ФИО1 права собственности на спорный объект недвижимости в порядке приватизации.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 42 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 09 ░░░░░░░ 2019 ░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2019 ░.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░                 ░.░. ░░░░░░░░░