Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3231/2019 ~ М-1965/2019 от 27.06.2019

Дело № 2-3231/19

24RS0013-01-2019-002552-29

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н ИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2019 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Нихау Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Метелица», ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Почтовый адрес ориентира: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, категория земель: для ведения садоводства в координатах характерных точек: <адрес>

Требования иска мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком № общей площадью <данные изъяты> кв.м. в СНТ «Метелица», который приобретен им у ФИО8; сделка купли-продажи была оформлена распиской. Истец является членом СНТ и оплачивает членские взносы. Споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется.

В процессе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков привлечены СНТ «Метелица», ФИО2, ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО7 заявленные требования поддержал, дав пояснения по сути иска, аналогичные вышеизложенному, на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Истец ФИО4, ответчики – администрация Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Метелица», ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались заблаговременно и надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 161 ГК РФ предусмотрено, что сделка должна совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации Емельяновского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8 выдано свидетельство № ККР 1100-512478 о предоставлении в собственность для ведения садоводства в товариществе «Метелица» (№) земельного участка площадью <данные изъяты> (л.д. 5).

Согласно архивной выписке, ФИО8 являлась собственником земельного участка <адрес> (л.д. 20-33).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 продала, а ФИО4 приобрел дачный участок № в СНТ «Метелица» за <данные изъяты> рублей, о чем составлена расписка (л.д. 7).

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ прежний владелец земельного участка <адрес> - ФИО8 умерла, что делает невозможным в настоящее время регистрацию перехода права собственности на участок от продавца к покупателю.

Согласно справки председателя СНТ «Метелица», членской книжки на имя истца, ФИО4 принят в члены СНТ«Метелица» и за ним закреплен земельный участок №. С ДД.ММ.ГГГГ года истец оплачивает членские взносы в товарищество, задолженности не имеет (л.д. 8-11).

Земельный участок №, закрепленный за ФИО4, расположен в границах СНТ «Метелица», границы участка установлены на местности, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждено актом согласования границ (л.д. 6).

По сообщению Управления Росреестра по Красноярскому краю, права на спорный земельный участок не зарегистрированы (л.д. 58).

Каких-либо лиц, оспаривающих обоснованность владения и пользования истцом спорным земельным участком в СНТ «Метелица», либо оспаривающих его притязания на участок, в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 о признании за ним права собственности на спорный земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в координатах характерных точек: точка <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко