Решение по делу № 2-131/2018 (2-4844/2017;) ~ М-4455/2017 от 10.11.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2018 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Смирновой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-131/18 по иску Цветковой А.А. к Администрации городского округа Чехов, ТСН «Садко» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Цветкова А.А. обратилась в суд с уточненным иском к ответчикам Администрации городского округа Чехов, ТСН «Садко» о признании за ней права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – садоводство, расположенный по адресу: <адрес>», участок №.

В судебном заседании истец Цветкова А.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске (л.д. 3-4).

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа Чехов по доверенности Каминина Ю.Ю. исковые требования не признала, поскольку в постановлении отсутствуют сведения о выделении земельного участка истцу.

Представитель ответчика ТСН «Садко», надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительных причин своей неявки суду не представил, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, истец Цветкова А.А. является членом ТСН «Садко» с ДД.ММ.ГГГГ года, производит оплату членских взносов и земельного налога за данный земельный участок с 1995 года, что подтверждается членской книжкой садовода, справкой ТСН «Садко», а также пояснениями истца.

Установлено, что на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Цветковой А.А. был предоставлен в собственность спорный земельный участок №, площадью <данные изъяты> га, о чем ей было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако согласно сообщению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права на вышеуказанный земельный участок на имя Цветковой А.А. была приостановлена по тем основаниям, что в представленной архивной справке в постановлении Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, в списке членов садоводческого товарищества «Садко» Цветкова А.А. не значится, в связи с чем в настоящее время истица не имеет возможности оформить право собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В связи с тем, что истице был выделен спорный земельный участок на законных основаниях, а также то, что Цветкова А.А. с момента передачи ей в собственность спорного земельного участка открыто пользуется им с 1995 года, никаких претензий на спорный земельный участок со стороны третьих лиц не имеется, право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано, то суд считает возможным в соответствии с вышеприведенными нормами закона признать за истицей право собственности на спорный земельный участок.

Также право собственности истца на спорный земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и норм действующего законодательства, суд находит исковые требования истца Цветковой А.А. о признании за ней права собственности на спорный земельный участок подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 15 ЗК РФ, ст. ст. 8, 218 ГК РФ, ст. ст. 2, 56, 57, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Цветковой А.А. к Администрации городского округа Чехов, ТСН «Садко» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Цветковой А.А. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – садоводство, расположенный по адресу: <адрес>», участок №.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт