Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-9577/2015 от 24.04.2015

Судья – Мищенко И.А. Дело № 33-9577/15

г. Краснодар

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«30» апреля 2015 года судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

Председательствующего судей по докладу судьи краевого суда	Шуниной Л.П. Стрыгиной С.С., Метова О.А. Стрыгиной С.С.
при секретаре с/з	Бабенко А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Воликова И.В. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 21 января 2015 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Истец Воликов Игорь Валерьевич обратился в суд с иском к ответчику ООО «Горизонт-Кавказ» о признании прекратившим действие договора об ипотеке № 3 (залоге недвижимости) от 14.06.2012 года; о признании недействительным дополнительного соглашения № 3 от 11.07.2012 г. к договору займа № 5 от 22.12.2011 года.

Представители истца поддержали доводы иска, просили суд удовлетворить их требования в полном объёме.

В судебном заседании представитель ответчика возражал против удовлетворения иска.

Обжалуемым решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 21.01.2015г. Воликову И.В. в удовлетворении иска было отказано.

В апелляционной жалобе Воликов И.В. просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новое решение, которым просит его иск удовлетворить в полном объёме.

До рассмотрения, судебной коллегией, апелляционной жалобы Воликова И.В. по существу, сторонами было заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного между сторонами.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения, полагает возможным его удовлетворить.

Из материалов дела следует, что 20 марта 2015 года в целях урегулирования по обоюдному согласию вышеуказанного спора, истец Воликов Игорь Валерьевич, являющийся единственным наследником по завещанию Воликова Валерия Васильевича, с одной стороны, и ответчик ООО «Горизонт-Кавказ», в лице директора Гендлер Семена Мееровича, действующего на основании устава Общества, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, руководствуясь статьей 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заключили настоящее Мировое соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем:

1. Истец и Ответчик в соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации и 55.1 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" договариваются, что договор займа №5 от 22.12.2011г., а также все изменения и дополнения к указанному договору расторгается (прекращается) с даты утверждения судом апелляционной инстанции настоящего Соглашения.

2. Ответчик принимает на себя обязательство выплатить Истцу долг по договору займа №5 от 22.12.2011г. в сумме 28000000,00 (двадцать восемь миллионов) рублей. Оплата должна быть произведена на банковский счет Истца, указанный в пункте 15 настоящего Соглашения, в течение девяти месяцев с даты вынесения судом апелляционной инстанции определения об утверждении настоящего Соглашения. При этом Ответчик предпримет все возможные меры для того, чтобы оплата в полном объеме была произведена на банковский счет Истца в течение трех месяцев с даты вынесения судом апелляционной инстанции определения об утверждении настоящего Соглашения.

3. На сумму денежных средств, которые будут перечислены Ответчиком Истцу в течение первых девяносто дней с даты вынесения судом апелляционной инстанции определения об утверждении настоящего Соглашения, проценты за пользование чужими денежными средствами начислению не подлежат.

4. Начиная с 91-го дня после вынесения судом апелляционной инстанции определения об утверждении настоящего Соглашения и до момента окончательного расчета, на сумму неуплаченных к этому моменту денежных средств подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами по ставке 8,25% годовых.

5. Стороны подтверждают, что исполнение Ответчиком своих обязательств по договору займа №5 от 22.12.2011г. было обеспечено договором об ипотеке №3 (залог недвижимости) от 14.06.2012г., удостоверенным нотариально и зарегистрированным в установленном порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии поКраснодарскому краю 25.06.2012г. Согласно пункта 1.2.1 договора об ипотеке №3 от 14.06.2012г. предметом ипотеки являются нежилые помещения: № лит.Г, 1-й этаж пом. № 417, 316, 316/1, 316/4, 316/5, 423-425, 423/1, 428, 429, 425/1, 425/2 лит. «под/Г» подвал пом.№12-18, назначение нежилые, площадь общая 4743,2 кв.м., кадастровый номер: 23:43:0403020:0:3/26, расположенные по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <...>.

6. В момент полного погашения долга в размере, указанном в пункте 2 настоящего Соглашения, договор об ипотеке №3 от 14.06.2012г., а также все изменения и дополнения к указанному договору прекращаются в соответствии с подп. 1 части 1 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации.

7. В соответствии со статьей 25 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Истец обязуется в течение трех рабочих дней после получения суммы, указанной в пункте 2 настоящего Соглашения, представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление о прекращении ипотеки, зарегистрированной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, дата регистрации 25.06.2012г., номер государственной регистрации 23-23-
01/385/2012-695, срок, на который установлено ограничение (обременение)
права с 25.06.2012г. по 31.12.2012г., лицо, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права: Воликов Валерий Васильевич, СНИЛС 013-545-179 24, основание государственной регистрации: договор об ипотеке №3 от 14.06.2012г.

8. В случае невыполнения (ненадлежащего выполнения) Истцом указанной в пункте 7 настоящего Соглашения обязанности, определение суда апелляционной инстанции об утверждении настоящего Соглашения является основанием для погашения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрационной записи об ипотеке: дата регистрации 25.06.2012г., номер государственной регистрации 23-23-01/385/2012-695, срок, на который установлено ограничение (обременение) права с 25.06.2012г. по 31.12.2012г., лицо, в пользу
которого установлено ограничение (обременение) права - Воликов Валерий
Васильевич, СНИЛС 013-545-179 24, основание государственной регистрации - договор об ипотеке №3 от 14.06.2012г.

9. Судебные расходы, понесенные сторонами по настоящему делу, включая расходы по госпошлине и оплате услуг представителей, остаются на той стороне, которая их понесла, и не возмещаются другой стороной.

10. Стороны отказываются от каких-либо требований и/или претензий друг к другу, вытекающих из сделок, указанных в пункте 1 и пункте 5 настоящего Соглашения. Проценты за пользование чужими денежными средствами, неустойки (пени) и иные меры ответственности, за исключением процентов, предусмотренных пунктом 4 настоящего Соглашения, не начисляются и взысканию не подлежат.

11. Последствия утверждения настоящего Соглашения сторонам известны, содержание ст.ст. 39, 101, 173, 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 25, абз. 1 п. 2 ст. 56, ст. 59, ст. 61 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" понятно.

12. В случае невыполнения Ответчиком указанного в пункте 2 настоящего Соглашения обязательства в течение девяти месяцев с даты вынесения судом апелляционной инстанции определения об утверждении настоящего Соглашения сумма долга, указанная в размере 28 000 000 (Двадцати восьми миллионов) рублей с причитающимися процентами подлежит принудительному взысканию с 000 «Горизонт - Кавказ» в пользу Воликова Игоря Валерьевича на основании исполнительного листа, выданного судом, в порядке, установленном действующим законодательством на банковский счет Воликова Игоря Валерьевича: Счет № 42301810900000149702, Банк ФИЛИАЛ "ЮЖНЫЙ" ОАО "УРАЛСИБ", БИК: 040349700, Корсчет: 30101810400000000700, ИНН: 0274062111, КПП: 231043001.

13. Стороны просят суд апелляционной инстанции утвердить настоящее Соглашение и производство по делу прекратить.

14. Настоящее Соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих одинаковую силу, два для суда апелляционной инстанции и по одному для каждой из сторон.

Данное соглашение подписано сторонами, не вызывает сомнения у суда, и принимается судебной коллегией.

Стороны также подтвердили свои намерения, предоставив в суд второй инстанции заявления об утверждении мирового соглашения в письменной форме.

Согласно ст. 326.1 ГПК РФ, 1. отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.

2. Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. В случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного судебная коллегия считает законным решение суда первой инстанции - отменить, мировое соглашение, заключенное между сторонами, - утвердить, производство по делу - прекратить.

Руководствуясь ст.ст. 326.1, 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 21 января 2015 года - отменить.

Мировое соглашение, заключенное 20 марта 2015 года между Воликовым Игорем Валерьевичем, являющийся единственным наследником по завещанию Воликова Валерия Васильевича, и ООО «Горизонт-Кавказ», в лице директора Гендлер Семена Мееровича, действующего на основании устава Общества, - утвердить на следующих основаниях:

1. Истец и Ответчик в соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации и 55.1 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" договариваются, что договор займа №5 от 22.12.2011г., а также все изменения и дополнения к указанному договору расторгается (прекращается) с даты утверждения судом апелляционной инстанции настоящего Соглашения.

2. Ответчик принимает на себя обязательство выплатить Истцу долг по договору займа №5 от 22.12.2011г. в сумме 28000000,00 (двадцать восемь миллионов) рублей. Оплата должна быть произведена на банковский счет Истца, указанный в пункте 15 настоящего Соглашения, в течение девяти месяцев с даты вынесения судом апелляционной инстанции определения об утверждении настоящего Соглашения. При этом Ответчик предпримет все возможные меры для того, чтобы оплата в полном объеме была произведена на банковский счет Истца в течение трех месяцев с даты вынесения судом апелляционной инстанции определения об утверждении настоящего Соглашения.

3. На сумму денежных средств, которые будут перечислены Ответчиком Истцу в течение первых девяносто дней с даты вынесения судом апелляционной инстанции определения об утверждении настоящего Соглашения, проценты за пользование чужими денежными средствами начислению не подлежат.

4. Начиная с 91-го дня после вынесения судом апелляционной инстанции определения об утверждении настоящего Соглашения и до момента окончательного расчета, на сумму неуплаченных к этому моменту денежных средств подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами по ставке 8,25% годовых.

5. Стороны подтверждают, что исполнение Ответчиком своих обязательств по договору займа №5 от 22.12.2011г. было обеспечено договором об ипотеке №3 (залог недвижимости) от 14.06.2012г., удостоверенным нотариально и зарегистрированным в установленном порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии поКраснодарскому краю 25.06.2012г. Согласно пункта 1.2.1 договора об ипотеке №3 от 14.06.2012г. предметом ипотеки являются нежилые помещения: № лит.Г, 1-й этаж пом. № 417, 316, 316/1, 316/4, 316/5, 423-425, 423/1, 428, 429, 425/1, 425/2 лит. «под/Г» подвал пом.№12-18, назначение нежилые, площадь общая 4743,2 кв.м., кадастровый номер: 23:43:0403020:0:3/26, расположенные по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <...>.

6. В момент полного погашения долга в размере, указанном в пункте 2 настоящего Соглашения, договор об ипотеке №3 от 14.06.2012г., а также все изменения и дополнения к указанному договору прекращаются в соответствии с подп. 1 части 1 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации.

7. В соответствии со статьей 25 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Истец обязуется в течение трех рабочих дней после получения суммы, указанной в пункте 2 настоящего Соглашения, представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление о прекращении ипотеки, зарегистрированной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, дата регистрации 25.06.2012г., номер государственной регистрации 23-23-
01/385/2012-695, срок, на который установлено ограничение (обременение)
права с 25.06.2012г. по 31.12.2012г., лицо, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права: Воликов Валерий Васильевич, СНИЛС 013-545-179 24, основание государственной регистрации: договор об ипотеке №3 от 14.06.2012г.

8. В случае невыполнения (ненадлежащего выполнения) Истцом указанной в пункте 7 настоящего Соглашения обязанности, определение суда апелляционной инстанции об утверждении настоящего Соглашения является основанием для погашения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрационной записи об ипотеке: дата регистрации 25.06.2012г., номер государственной регистрации 23-23-01/385/2012-695, срок, на который установлено ограничение (обременение) права с 25.06.2012г. по 31.12.2012г., лицо, в пользу
которого установлено ограничение (обременение) права - Воликов Валерий
Васильевич, СНИЛС 013-545-179 24, основание государственной регистрации - договор об ипотеке №3 от 14.06.2012г.

9. Судебные расходы, понесенные сторонами по настоящему делу, включая расходы по госпошлине и оплате услуг представителей, остаются на той стороне, которая их понесла, и не возмещаются другой стороной.

10. Стороны отказываются от каких-либо требований и/или претензий друг к другу, вытекающих из сделок, указанных в пункте 1 и пункте 5 настоящего Соглашения. Проценты за пользование чужими денежными средствами, неустойки (пени) и иные меры ответственности, за исключением процентов, предусмотренных пунктом 4 настоящего Соглашения, не начисляются и взысканию не подлежат.

11. Последствия утверждения настоящего Соглашения сторонам известны, содержание ст.ст. 39, 101, 173, 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 25, абз. 1 п. 2 ст. 56, ст. 59, ст. 61 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" понятно.

12. В случае невыполнения Ответчиком указанного в пункте 2 настоящего Соглашения обязательства в течение девяти месяцев с даты вынесения судом апелляционной инстанции определения об утверждении настоящего Соглашения сумма долга, указанная в размере 28 000 000 (Двадцати восьми миллионов) рублей с причитающимися процентами подлежит принудительному взысканию с 000 «Горизонт - Кавказ» в пользу Воликова Игоря Валерьевича на основании исполнительного листа, выданного судом, в порядке, установленном действующим законодательством на банковский счет Воликова Игоря Валерьевича: Счет № 42301810900000149702, Банк ФИЛИАЛ "ЮЖНЫЙ" ОАО "УРАЛСИБ", БИК: 040349700, Корсчет: 30101810400000000700, ИНН: 0274062111, КПП: 231043001.

13. Стороны просят суд апелляционной инстанции утвердить настоящее Соглашение и производство по делу прекратить.

14. Настоящее Соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих одинаковую силу, два для суда апелляционной инстанции и по одному для каждой из сторон.

Производство по гражданскому делу по иску Воликова Игоря Валерьевича к ООО «Горизонт-Кавказ» о признании прекратившим действие договора об ипотеке № 3 (залоге недвижимости) от 14.06.2012 года; о признании недействительным дополнительного соглашения № 3 от 11.07.2012 г. к договору займа № 5 от 22.12.2011 года – прекратить.

Председательствующий: _____________________

Судьи: __________________ _________________