Решение по делу № 2-1463/2020 (2-14124/2019;) ~ М-12652/2019 от 18.12.2019

УИД 45RS0026-01-2019-014280-06

Дело № 2-1463/20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Зуевой Т.В.,

при ведении протокола помощником судьи Мутовкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане 31 января 2020 года гражданское дело по иску Ивановой Т.В. к Минка И.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Иванова Т.В. обратилась в суд с иском к Минка И.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес> в <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что по договору купли-продажи является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. <адрес>. По ранее заключенному договору от ДД.ММ.ГГГГ стороны установили в пункте 6, что Минка И.И. обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 09 декабря 2017 года, но по настоящее время последний зарегистрирован и не проживает по указанному адресу, что является препятствием для осуществления прав собственника.

В судебном заседании истец Иванова Т.В. на заявленных исковых требованиях настаивала.

Ответчик Минка И.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Из материалов дела следует, что местом регистрации Минка И.И. является: <адрес>, ком. <адрес> куда и была направлена почтовая корреспонденция.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 2 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Учитывая, что неполучение указанным лицом направляемых судом извещений о времени и месте рассмотрения дела свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, и, принимая во внимание, что иные участники судебного разбирательства надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика Минка И.И.

Заслушав пояснения истца, изучив обстоятельства дела и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО4, являющаяся собственником комнаты № в <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 указанную комнату по договору купли-продажи.

В пункте 6 указанного договора стороны предусмотрели, что на момент подписания договора в указанной комнате на регистрационном учете состоит Минка И.И., который обязуется сняться с регистрационного учета до 09 декабря 2017 года

По договору купли-продажи Иванова Т.В. приобрела в собственность спорное жилое помещение, где до настоящего времени состоит на регистрационном учете Минка И.И.

В судебном заседании истец пояснила, что членом ее семьи ответчик не является, комната при покупки была пустая, вещей не было, признаки проживания в ней кого-либо отсутствовали, с момента приобретения ею объекта недвижимости никто не претендовал на данное жилое помещение.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определены способы защиты гражданских прав.

Статьей 11 указанного кодекса предусмотрена судебная защита нарушенных гражданских прав.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что ответчик Минка И.И. членом семьи настоящего собственника не является, в спорном жилом помещении фактически не проживает, принадлежащих ему вещей нет, коммунальные услуги в настоящее время не оплачивает, при таких обстоятельствах ответчик утратил права пользования спорным жилым помещением, сохранением регистрации по данному адресу до настоящего времени нарушаются права собственника жилого помещения, в связи с чем исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований Ивановой Т.В. о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ком. <адрес>.

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства от 17 июля 1995 года № 713.

При этом сама по себе регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства носят уведомительный характер и не порождают возникновение, изменение или прекращение жилищного права.

На основании подпункта «е» пункта 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 данных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «г» - «ж» и «к» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

С учетом изложенного, после вступления в законную силу решения суда о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением собственник жилого помещения вправе обратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии его с регистрационного учета, приложив копию судебного решения.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Ивановой Татьяны Валентиновны удовлетворить в части.

Признать Минка Ивана Игоревича утратившим права пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес> в <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Ивановой Татьяне Валентиновне отказать.

Взыскать с Минка Ивана Игоревича в пользу Ивановой Татьяны Валентиновны в возврат государственной пошлины 300 (триста) руб.

Ответчик вправе подать в Курганский городской суд Курганской области заявление об отмене этого заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения, представив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщить об этом суду, а также доказательства, которые могут повлиять на содержание вынесенного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Зуева

Мотивированное решение изготовлено 05 февраля 2020 года.