Решение по делу № 2-4354/2012 от 27.04.2012

Дело № 2-4354/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Н.В.

при секретаре Волковой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова А.В. к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом по ....., Администрации ... района о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по завещанию

УСТАНОВИЛ:

Иванов А.В. обратился в суд с иском к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом по ....., Администрации ... района о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по завещанию, просит признать за ним в порядке наследования по завещанию имущества его бабушки ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, общей площадью 404 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, в координатах, определенных в карте(плане) границ земельного участка; признать за ним в порядке наследования по завещанию, просит признать за ним в порядке наследования по завещанию имущества его бабушки ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, общей площадью 125,1 кв.м.(инв.№, лит......), расположенный по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, после смерти которой открылось наследство, состоящее из: 68/200 долей земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС; 68/200 долей жилого дома, общей площадью 76,3 кв.м.(лит.А,а,а1,а2), расположенного по адресу: АДРЕС; жилого дома, общей площадью 125,1 кв.м.(лит.Б,б), расположенного по адресу: АДРЕС. Наследником по завещанию 68/200 долей жилого дома, общей площадью 76,3 кв.м., является истец, и на указанную долю нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. На остальное имущество за свидетельством о праве собственности в порядке наследования истец не обращался, т.к. наследодатель не успела зарегистрировать право собственности на данные объекты. Третье лицо не оспаривает право собственности ФИО1 на жилой дом лит.Б.,б, возведенный ею на части земельного участка, который ею использовался. Сособственник жилого дома лит.А,а,а1,а2, имеющий в собственности 34/100 доли дома ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, его правопреемником является его сын – Зенькович М.В. В связи с тем, что ФИО1, построив на доле земельного участка, находящейся в ее пользовании, жилой дом, умерла, не успев при жизни оформить разрешение на ввод дома в эксплуатацию и произвести регистрацию права собственности данного жилого строения, истец лишен возможности оформить право собственности в порядке наследования, в связи с чем, был вынужден обратиться в суд.

Истец: Иванов А.В. в судебное заседание не явился.

Представитель истца в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик: ФАУГИ по ..... о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило.

Ответчик: представитель Администрации ... района в судебное заседание явилась, против заявленных требований возражала, указывая на то обстоятельство, что наследодатель при жизни в Администрацию не обращалась.

Третьи лица: Зенькович М.В., Иноземцева В.С., представитель Администрации г/п ..... в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в представленных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие(л.д.81,82,109)

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно техническому паспорту жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, собственниками данного дома являются: ФИО2 – 34/100 доли, ФИО3 – 32/100 доли, ФИО1 – 68/200 доли(л.д.19-29)

Данное домовладение состоит из жилого дома лит. А,а,а1,а2, и жилого дома лит. Б, б, разрешение на строительство лит.Б и лит.б не предъявлено.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ(л.д.13)

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ смерть гражданина является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 все свое имущество какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащем, в чем бы такое не заключалось и где бы оно не находилось, она завещала Иванову А.В. (л.д. 89).

На основании ст.1153 ГК РФ одним из способов принятия наследства является подача нотариусу заявления о принятии наследства

Как следует из материалов наследственного дела № наследник по завещанию к имуществу умершей ФИО1 – Иванов А.В. в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлениями о принятии наследства (л.д.84-108).

ДД.ММ.ГГГГ Иванову А.В. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 68/200 долей жилого дома, находящегося по адресу: АДРЕС, состоящего из основного бревенчатого строения, общей площадью 76,3 кв.м.(л.д. 105), на основании чего истцу ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права на 68/200 долей жилого дома, общей площадью 76,3 кв.м., лит.А,а,а1,а2, по адресу: АДРЕС(л.д.16)

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В силу части 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом.

Статьей 2 Федерального закона от 17 ноября 1995 года N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" установлено, что разрешение на строительство - это основание для реализации архитектурного проекта, выдаваемое заказчику (застройщику) органами местного самоуправления городских округов, городских и сельских поселений, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в целях контроля за выполнением градостроительных нормативов, требований утвержденной градостроительной документации, а также в целях предотвращения причинения вреда окружающей среде.

Из материалов дела следует и истцом не оспаривается то обстоятельство, что спорный объект недвижимости(жилой дом лит.Б,б) был возведен без получения разрешений на строительство.

Следовательно, указанный объект отвечает признакам самовольной постройки.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного суда РФ №14 Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ» учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Постановлением Главы Администрации ..... поселкового Совета народных депутатов ... района от ДД.ММ.ГГГГ № определен порядок пользования земельным участком по адресу: АДРЕС, по фактическому пользованию 1247 кв.м., по землеотводным документам 1200 кв.м., в пользование ФИО2 выделен земельный участок, площадью 429 кв.м., в пользование ФИО3 выделен земельный участок, площадью 425 кв.м., в пользование ФИО4 выделен земельный участок, площадью 205 кв.м., в пользование ФИО5 выделен земельный участок, площадью 198 кв.м., в совместное пользование ФИО4 и ФИО2 выделен земельный участок, площадью 14 кв.м., в совместное пользование ФИО3 и ФИО2 выделен земельный участок, площадью 51 кв.м.(л.д.61)

Постановлением Главы Администрации ..... поселкового Совета народных депутатов ... района от ДД.ММ.ГГГГ № определен порядок пользования жилым домом по адресу: АДРЕС, между ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5(л.д.62)

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не представлено доказательств, подтверждающих его доводы о том, что наследодателю ФИО1 на день ее смерти принадлежал земельный участок, общей площадью 404 кв.м. Ссылки истца на постановление Главы администрации ..... поселкового Совета народных депутатов ... района от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д.17) суд находит несостоятельными, поскольку из указанного постановления не следует, что ФИО1 предоставлялся земельный участок.

Из ответа Администрации г/п ..... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в администрации г/п ..... земельно-шнуровых и похозяйственных книг на земельный участок и жилой дом по адресу: АДРЕС, нет(л.д.78)

Из ответа Архивного отдела Администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что похозяйственные книги по АДРЕС, за период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, а также земельные шнуровые книги по АДРЕС в архив на хранение не поступали(л.д.60)

Из технического паспорта следует, что на земельном участке по адресу: АДРЕС, расположены два жилых дома: лит.А,а,а1,а2, а также лит.Б,б, что также подтверждается кадастровыми паспортами данных жилых домов(л.д.30-33) Разрешение на строительство жилого дома лит.Б,б, не предъявлено.

Истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что самовольная постройка лит.Б,б, была возведена наследодателем при жизни в границах отведенного ей в соответствии с законом земельного участка.

Допрошенный свидетель ФИО13 показала, что она снимала у ФИО1 часть дачи по адресу: АДРЕС, дом поделен на три части, поделен ли участок, ей неизвестно, свидетель проживала в указанном доме 4 года до ДД.ММ.ГГГГ. На момент выезда свидетеля с дачи ФИО1 была еще жива. В ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке был заложен фундамент и привезен материал. ФИО1 умерла летом, свидетель была на похоронах и на поминках, на тот момент новый дом уже стоял, окна, стены были, но внутри того дома она не была. Земельный участок внутри заборами не разделен, имеется забор по общему периметру земельного участка.

Суд критически относится к показаниям данного свидетеля и не принимает их в качестве доказательств того, что спорный жилой дом был возведен ФИО1 на части принадлежащей ей земельного участка, поскольку из данных показаний не следует, что на момент смерти ФИО1 дом лит.Б, б, был окончен строительством, кроме того свидетель не смогла пояснить на чьей части земельного участка стоит данный дом и кем именно он строился.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Иванова А.В. о признании за ним права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по завещанию не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ....., ░░░░░░░░░░░░░ ... ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 404 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 125,1 ░░.░. ░░░.░, ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░.░░░░░░░