Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7457/2015 от 22.10.2015

Дело № 2-7457/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2015 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи О. В. Оробинской,

при секретаре Н.В. Резюковой,

с участием представителя истца по доверенности – Николенко А.А.,

ответчика Бражниковой М.Ф., ее представителя по устному ходатайству Паниной О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «УК Бульвар Победы» к Бражникову С. В., Бражниковой М. Ф., Железной Т. С., Ерофеевской А. С. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья и по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Бульвар Победы» обратилось в суд с иском к Бражникову С.В., просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за содержание и ремонт жилья и по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ), а также <данные изъяты> - расходы по уплате государственной пошлины.

Истец указал, что ответчик Бражников С.В. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, а также зарегистрирован и проживает в указанной квартире, о чем свидетельствуют справка от (ДД.ММ.ГГГГ) и выписка из домовой книги.

По состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ) ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается информацией о состоянии лицевого счета (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) и информацией Расчетного центра ООО «ВТСК» от (ДД.ММ.ГГГГ).

Жилой <адрес> находится в управлении истца – ООО «УК Бульвар Победы», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме об избрании способа управления. Ответчик ежемесячно предупреждался о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг путем предъявления к оплате счетов за услуги с указанием задолженности текущего платежа, однако ответчик до настоящего времени указанную задолженность не оплатил (л.д. 8, 9).

В дальнейшем истец уточнил заявленное требование, просит взыскать задолженность за содержание и ремонт жилья и по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ), а также <данные изъяты> - расходы по уплате государственной пошлины солидарно с Бражниковой С.В., Бражниковой М.Ф., Бражниковой Т.С., Бражниковой А.С., мотивируя тем, что данные лица, согласно выписке из ЕГРП от (ДД.ММ.ГГГГ), являются собственниками <адрес> (по ? доле каждый) (л.д. 28, 29).

Заочным решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от (ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования ООО «УК Бульвар Победы» к Бражникову С. В., Бражниковой М. Ф., Бражниковой Т. С., Бражниковой А. С. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья и по оплате коммунальных услуг удовлетворены.

Взыскано солидарно с Бражникова С. В., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженца г. Н.-Горловка, <адрес>, <адрес> зарегистрированного по адресу: <адрес>, Бражниковой М. Ф., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, Бражниковой Т. С., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, Бражниковой А. С., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Бульвар Победы» ((№); дата регистрации (ДД.ММ.ГГГГ); место нахождения: <адрес>, ул. <адрес>) задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты> (л.д. 48-52).

Определением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от (ДД.ММ.ГГГГ) вышеназванное заочное решение отменено (л.д. 119, 120).

В судебном заседании представитель истца – Николенко А.А., действующий на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 96), уменьшил размер исковых требований, просит взыскать задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) с Бражниковой М.Ф. в размере <данные изъяты>, пеню в сумме <данные изъяты>; с Железной Т.С. - в сумме <данные изъяты>, пеню в сумме <данные изъяты>; с Ерофеевской А.С. - <данные изъяты>, пеню в сумме <данные изъяты>; с Бражникова С.В. задолженность за услуги ЖКХ за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в сумме <данные изъяты>, пеню в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Ответчики Железная Т.С., Ерофеевская А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие, ранее представили возражения против удовлетворения иска, просили применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Ответчик Бражникова М.Ф., ее представитель по устному ходатайству Панина О.Л. возражали против удовлетворения иска, просили применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Ответчик Бражников С.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Бражникова М.Ф., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, (1/4 доля), Бражников С.В., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения (1/4 доля), Железная (до регистрации брака Бражникова) Т. С., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения (1/4 доля), Ерофеевская (до регистрации брака Бражникова) А. С., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения (1/4 доля), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (ДД.ММ.ГГГГ), представленной Управлением Росреестра по Воронежской области, (л.д. 24), а также свидетельствами о государственной регистрации прав (л.д. 109-111), свидетельством о заключении брака (л.д. 112), свидетельством о расторжении брака (л.д. 94).

Бражников С.В. и Бражникова М.Ф. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 82), а также справкой ООО «УК Бульвар Победы» от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 10).

Таким образом, Бражников С.В., Бражникова М.Ф., Железная Т.С., Ерофеевская А.С. являются надлежащими ответчиками по делу.

Жилой дом, в котором расположена квартира ответчиков, обслуживается ООО «УК Бульвар Победы».

На основании договора цессии на передачу прав требования от (ДД.ММ.ГГГГ) ООО «УК Бульвар Победы г. Воронежа» передал ООО «УК Бульвар Победы» права требования к собственникам и нанимателям жилых и нежилых помещений, имеющих задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных ООО «УК Бульвар Победы г. Воронежа» собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах и обслуживаемых ООО «УК Бульвар Победы г. Воронежа», в том числе истцу были переданы права требования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету (№), Бражников С.В., адрес: <адрес> (л.д. 101-104, 115, 116).

В связи с ненадлежащим исполнением Бражниковым С.В., Бражниковой М.Ф., Железной Т.С., Ерофеевской А.С. обязанностей по оплате коммунальных услуг образовалась задолженность.

Согласно утвержденным Управлением по государственному регулированию тарифов по Воронежской области и администрацией городского округа г. Воронеж нормативам потребления горячего водоснабжения для граждан, тарифам на горячую воду и тепловую энергию, а также представленным истцом расчетам, размер задолженности ответчиков по лицевому счету № (№), за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) за пользование коммунальными услугами составил <данные изъяты>.

    Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку ответчики не являются членами одной семьи, квартира находится в их долевой собственности, суд считает возможным взыскать имеющуюся задолженность с ответчиков в соответствии с принадлежащими им долями квартиры.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчикам ежемесячно направлялись квитанции, содержащие информацию о наличии задолженности, однако в полном объеме задолженность по оплате коммунальных услуг не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

Ответчик Бражников С.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, возражений против исковых требований суду не представил, доводы истца не оспорил.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и полагает необходимым взыскать с Бражникова С.В. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в сумме <данные изъяты>, пеню в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ст. 196 ГК РФ).

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. п. 1, 2 ст. 199 ГК РФ).

Поскольку ответчиками Бражниковой М.Ф., Железной Т.С., Ерофеевской А.С. было заявлено ходатайство о применении последствий истечения срока исковой давности, представлен свой расчет по иску, истцом был уменьшен размер исковых требований к Бражниковой М.Ф., Железной Т.С., Ерофеевской А.С., в связи с чем суд считает возможным взыскать задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) с Бражниковой М.Ф., Железной Т.С., Ерофеевской А.С. в размере <данные изъяты>, пеню в сумме <данные изъяты>, а всего по <данные изъяты> с каждой из ответчиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «УК Бульвар Победы» к Бражникову С. В., Бражниковой М. Ф., Железной Т. С., Ерофеевской А. С. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья и по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Бражникова С. В., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженца <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрированного по адресу: <адрес>, задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты>, пеню в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с Бражниковой М. Ф., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере в размере <данные изъяты>, пеню в сумме <данные изъяты>, а всего по <данные изъяты>.

Взыскать с Железной Т. С., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>А, задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере в размере <данные изъяты>, пеню в сумме <данные изъяты>, а всего по <данные изъяты> <данные изъяты>.

Взыскать с Ерофеевской А. С., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере в размере <данные изъяты>, пеню в сумме <данные изъяты>, а всего по <данные изъяты> <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                             О.В. Оробинская

Решение в окончательной форме изготовлено 20.11.2015 г.