Решение по делу № 2-975/2013 от 06.03.2013

Дело № 2-975/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2013 года                                                               г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Дворцовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головачева А.И. к ОАО «Главмосстрой» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Головачев А.И. обратился в суд с иском к ОАО «Главмосстрой» о признании права собственности на жилое помещение, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ОАО «Главмосстрой» был заключен договор инвестирования № строительства объекта расположенного по адресу: <адрес> (строительный адрес). В соответствии с договором по завершении строительства объекта истцу подлежит передачи однокомнатная квартира №, номер на площадке <данные изъяты>, в секции <данные изъяты> на <данные изъяты> этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Обязательства по договору Головачев А.И. исполнил в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи квартира была передана истцу. Однако, до настоящего времени истец не может оформить право собственности на принадлежащую ему квартиру.

Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание явился, на иске настаивал, просил заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО «Главмосстрой» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Администрации г.о.Железнодорожный в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОАО СПК «Развитие» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Головачевым А.И. и ОАО «Главмосстрой» был заключен договор инвестирования № строительства объекта расположенного по адресу: <адрес> (строительный адрес). В соответствии с договором по завершении строительства объекта истцу подлежит передачи однокомнатная квартира №, номер на площадке <данные изъяты>, в секции <данные изъяты> на <данные изъяты> этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.№).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи квартира была передана (л.д. №).

Согласно техническому паспорту, выданного ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.№).

Постановлением Главы г.о. Железнодорожный от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес> (адрес строительный) (л.д.№).

Подтверждено материалами дела и участниками процесса не оспаривается, что строительный адрес <адрес>, соответствует почтовому: <адрес> (л.д. №).

Согласно Выписке из ЕГРП, предоставленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии права на вышеуказанную квартиру ни за кем не зарегистрированы (л.д. №).

Судом установлено, что в настоящее время истец не имеет возможности оформить указанное жилое помещение в собственность, поскольку не зарегистрировано право собственности за иными организациями, предусмотренными вышеуказанными договором.

Суд приходит к выводу, что истец как потребитель, в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей», исполнивший условия договора, вправе получить спорное жилое помещение в собственность.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-198,233-238 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Головачева А.И. к ОАО «Главмосстрой» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья                                                                                           О.Н.Петухова

Заочное решение суда изготовлено в окончательной

форме 19 апреля 2013 года.