Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1487/2014 ~ М-254/2014 от 13.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Квасовой О.В.

при секретаре Варшавской А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 06 марта 2014 года гражданское дело по иску ООО «ЭнергоТрансРемонт» к Пилацкой И.А., Земляковой Е.Ю. об исправлении кадастровых ошибок и устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

13 января 2014 года ООО «ЭнергоТрансРемонт» обратилось в суд с иском к Пилацкой И. А. и Земляковой Е.Ю. об исправлении кадастровых ошибок и устранении препятствий в пользовании проездом, ссылаясь на то, что при составлении межевания земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> не были внесены сведения о проезде к нежилому зданию принадлежащему ООО «ЭнергоТрансРемонт», а ответчики чинят препятствия в пользовании проездом, проходом к нежилому помещению, в связи с чем просили обязать Пилацкую И.А. и Землякову Е.Ю. не чинить препятствия в пользовании проездом, проходом к нежилому помещению принадлежащему ООО «ЭнергоТрансРемонт», признать кадастровые ошибки в земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты>; внести сведения об образовании в земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты> части общей площадью <данные изъяты>.м. для прохода и проезда третьих лиц по точкам № 1-№30, обозначенным красным цветом в плане расположения земельного участка от 23 сентября 2013 года.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Миронова Н.Н. подержала заявленные требования.

Ответчик Землякова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена судом надлежащим образом.

Представитель ответчика Земляковой Е.Ю. по доверенности Гуков С.В. в судебном заседании возражал против исковых требований.

Ответчик Пилацкая И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица Территориальное Управление Федерального Агентства по Управлению Государственным имуществом в Калужской области по доверенности Амелькин В.А. в судебном заседании возражал против исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «Передвижная механизированная колонна № 180» по доверенности Гусев И.К. в судебном заседании не возражал против исковых требований.

Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что ООО «ЭнергоТрансРемонт» принадлежит на праве собственности нежилое помещение общей площадью 204, кв.м., расположенное на первом этаже кирпичного корпуса агрегатного цеха (строение 4), по адресу: г. Калуга, ул. Складская, д<данные изъяты>

ТУФА по УГИ по Калужской области 24 мая 2005 года по договору аренды № 26/03/2005-009 предоставил ЗАО «Авторемонтный завод», ООО «Торговый Дом «Комфорт», ООО «Энерготрансремонт», ЗАО «Транслиз», ООО «Передвижная механизированная колонна № 1809» в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: г. Калуга, Октябрьский округу, ул. Складская, д.<данные изъяты>, для эксплуатации производственного здания в границах, указанных в кадастровой карте Участка, общей площадью <данные изъяты>

Срок аренды земельного участка с 01 января 2005 года до 01 января 2054 года.

Земляковой Е.Ю. и Пилацкой И.А. по 1/2 доли принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: г. Калуга, ул. Складская, д.<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>м. Данный земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости 26 октября 2007 года

Из материалов дела видно, что 01 января 2014 года между Земляковой Е.Ю. и ООО «ЭнергоТрансРемонт» заключен договор аренды земельного участка (части земельного участка из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты>.м.) по адресу: г. Калуга, ул. Складская,<данные изъяты> для проведения погрузочно-разгрузочных работ, а также для использования в иных целях, необходимых для нормального функционирования производственной деятельности.

Стороны пояснили в судебном заседании, что истец в настоящее время беспрепятственно пользуется проездом, проходом к своему зданию по земельному участку, принадлежащему ответчикам, в связи с чем суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований в части устранения препятствий в пользовании спорным земельным участок не имеется.

В силу пункта 3 статьи 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи уникальные характеристики объекта недвижимости, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с пунктом 5 Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.09.2000 № 660, кадастровый номер присваивается каждому земельному участку, формируемому и учитываемому в качестве объекта имущества, права на который подлежат государственной регистрации, органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра. Согласно пункту 4 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости (утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42), при внесении кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета выполняются следующие кадастровые процедуры: 1) внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости; 2) постановка на государственный кадастровый учет (далее - кадастровый учет) объекта недвижимости; 3) учет изменений объекта недвижимости (в том числе учет части объекта недвижимости и учет адреса правообладателя объекта недвижимости); 4) снятие с кадастрового учета объекта недвижимости; 5) внесение кадастровых сведений в соответствии с документами, поступающими в орган кадастрового учета из органов государственной власти и органов местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия при ведении ГКН (статья Закона о кадастре); 6) исправление технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой является введенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. В соответствии с пунктом 4 указанной статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях в силу действия норм пункта 5 статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно статьи 21 указанного закона в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технических ошибок может причинить вред либо нарушить законные интересы правообладателей земельных участков или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи в государственном земельном кадастре, такое исправление осуществляется на основании решения суда, арбитражного суда.

Согласно пунктам 1 и 2 части 2 статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно заключению кадастрового инженера в ходе выполнения кадастровых работ для подготовки расположения земельного участка установлено, что границы испрашиваемого земельного участка – для прохода и проезда третьих лиц, площадью 246 кв.м. по координатам характерных точек пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, которые носят статус «ранее учтенный».

Из материалов дела видно, что земельный участок с кадастровым номером 40:26:000160:69 образован в результате раздела целостного участка. Какие-либо обременения в виде прохода, проезда к отношению земельного участка находящегося в аренде истца в установленном законом порядке зарегистрированы не были.

Согласно пояснений сторон видно, что проезд к нежилому помещению истца, через земельный участок <данные изъяты> был разрешен по устной договоренности с бывшим собственником земельного участка.

В соответствии со статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, а в случае нарушения прав самостоятельно избирают способ защиты, обращаясь суд в порядке, предусмотренном процессуальным законодательством (статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

С учетом установленных по данному делу обстоятельств и норм законодательства, суд полагает, что истцом не представлено доказательств, что при формировании земельного участка, принадлежащего ответчикам, имеет место кадастровая ошибка в части отсутствия сведений об образовании в земельном участке прохода, проезда третьих лиц по точкам № 1-30 в плане от 23 сентября 2013 года.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «ЭнергоТрансРемонт» отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд Калужской области через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Председательствующий О.В. Квасова

Копия верна

Мотивированное решение составлено 13 марта 2014 года