Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-214/2015 ~ М-100/2015 от 01.01.2015

Дело № 2-214/2015    

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка

Волгоградской области                    от 04 февраля 2015 года

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В.,

при секретаре Матвеевой Н.Н.,

с участием истца Клочкова Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клочкова Юрия Владимировича к Насоновой Людмиле Анатольевне об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах земельного участка и понуждении к исправлению кадастровой ошибки,

у с т а н о в и л:

Клочков Ю.В. обратился с иском к Насоновой Л.А. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах земельного участка, расположенного по адресу: Адрес, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ данного земельного участка, и понуждении к исправлению кадастровой ошибки.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственниками жилого дома, расположенного по Адрес и пользователем земельного участка.

При межевании его земельного участка была выявлена кадастровая ошибка в координатах поворотных точек ранее учтенного смежного земельного участка, расположенного по Адрес. Данная ошибка была допущена по вине кадастрового инженера ФИО5 ввиду неверной привязки к пунктам точек ОМС.

Данная ошибка является препятствием для постановки земельного участка истца на кадастровый учет, завершения процедуры межевания в целях оформления земельного участка по адресу: Адрес в собственность.

В судебном заседании истец Клочков Ю.В. исковые требования поддержал, подтвердив доводы, изложенные в заявлении, указал, что он обращался к Насоновой Л.А. с просьбой во внесудебном порядке исправить кадастровую ошибку, однако, согласием она не отвечает. Просил исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Насонова Л.А., представители третьих лиц администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата государственной федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области», кадастровый инженер ФИО7 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В отношении такого объекта недвижимости, как земельный участок, настоящий Кодекс определяет обязанность установления границ, то есть постановку этого участка на кадастровый учет в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В силу ч. 1 ст. 16 Закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, в том числе описания местоположения объекта недвижимости на земельном участке, или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 28, Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Как следует из совокупности положений, предусмотренных частью 3 статьи 25 и частями 4 и 5 статьи 28 названного Федерального закона, при согласии (отсутствии возражений) всех заинтересованных правообладателей земельного участка упомянутая ошибка исправляется в рамках административной процедуры, при несогласии хотя бы одного из них, по решению суда.

Согласно копии договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома от Дата и договора дарения жилого дома от Дата г., в пользовании Клочкова Ю.В. находится земельный участок, расположенный по Адрес (л.д. 6-7).

Сообщением АУ «МФЦ городского округа город Михайловка» Номер от Дата подтверждаются доводы истца о том, что земельный участок находящийся в его пользовании, в собственность не представлялся (л.д. 8).

Право собственности ответчика Насоновой Л.А. на смежный с истцом земельный участок, расположенный по адресу: Адрес, подтверждается копией свидетельства о праве на наследство от Дата (л.д. 9).

Основанием обращения Клочкова Ю.В. в суд послужили результаты землеустроительных работ в отношении его участка, проведенных кадастровым инженером ФИО7, в ходе которых была установлено не соответствие границ земельного участка, расположенного по адресу: Адрес, учтенного в государственном кадастре недвижимости по результатам межевания, фактическому землепользованию. Несоответствие выражается общим смещением учтенных границ по отношению к фактическим по всему периметру земельного участка, расположенного по Адрес.

Данные обстоятельства подтверждаются заключениями кадастровых инженеров ФИО5 и ФИО7, схемой исправления кадастровой ошибки, копией межевого плана земельного участка, расположенного по Адрес, а так же сообщением ФГУП «Ростехинвентаризация» от Дата Номер (л.д. 10-11, 12, 13-22, 26).

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 26 Закона "О государственном кадастре недвижимости" осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Из заключение кадастрового инженера ФИО7 от Дата следует, что межевой план земельного участка по Адрес может быть выполнен после устранения препятствий в исправлении кадастровой ошибки по Адрес (л.д. 11).

В силу статьи 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В соответствии с частью 9 статьи 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Анализируя вышеприведенные нормы материального права, суд считает, что требования об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка вследствие наличия кадастровой ошибки в порядке устранения кадастровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка, принадлежащего ответчику, подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт внесения в государственный кадастр недвижимости сведений, не соответствующих уникальным характеристикам земельного участка по Адрес, в частности, касающихся описания местоположения границ названного объекта недвижимости.

В данном случае спор относительно границ между смежными земельными участками сторон отсутствует, истец оспаривает сведения о местоположении участка, внесенные в государственный кадастр недвижимости, которые препятствуют ему в постановке на кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка, с целью последующего оформления права собственности.

С учетом всех обстоятельств дела и представленных доказательств в соответствии со ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", суд приходит к выводу о том, что в данном случае имеется кадастровая ошибка относительно местоположения земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного по Адрес, которая подлежит исправлению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Клочкова Юрия Владимировича к Насоновой Людмиле Анатольевне об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах земельного участка и понуждении к исправлению кадастровой ошибки удовлетворить.

Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного по Адрес и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ данного земельного участка.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата государственной федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области» исправить кадастровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного по Адрес

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме принято 06 февраля 2015 года.

Судья:                                     Н.В. Шевлякова