Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-288/2020 ~ М-246/2020 от 03.06.2020

Дело №2-1-288/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Лунёвой Т.А.

при секретаре Азеевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кирове Калужской области

25 июня 2020г.

дело по иску Яшиной И.С. к Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

03 июня 2020г. Яшина И.С. обратилась в суд с иском к Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район», в котором указала, что в 1993 году Михеев В.А., на основании распоряжения администрации г.Кирова и Кировского района № от 11.12.1992, которым ему было разрешено строительство кирпичного гаража размером 4х5 м. в <адрес>, построил кирпичный гараж общей площадью 20,1 кв.м. В феврале 1996 г. ее мама Яшина О.В., на основании устного договора купли-продажи, купила у Михеева В.А. указанный кирпичный гараж. При обращении в администрацию <адрес> для переоформления гаража с Михеева В.А. на Яшину О.В. им было разъяснено, что ничего переоформлять не нужно, достаточно лишь внести изменения в распоряжение администрации № от 11.12.1992, что и было сделано 12.02.1996. Им объяснили, что этого достаточно. С февраля 1996 г. Яшина О.В. открыто и добросовестно владела и пользовалась указанным гаражом, несла бремя его содержания, производила текущий и капитальный ремонт. ДД.ММ.ГГГГ Яшина О.В. умерла. Яшина И.С. указывает, что она являясь дочерью Яшиной О.В. и наследником первой очереди в течение шести месяцев приняла наследство, принадлежащее наследодателю, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный гараж нотариус ей отказал, поскольку право собственности на гараж не было зарегистрировано за Яшиной О.В. в установленном порядке. Помимо Яшиной И.С. у Яшиной О.В. еще имеются наследники первой очереди: дочь Ковалева И.С. и мать Ганенко Г.Г., которые в наследство после Яшиной О.В. не вступали, правопритязаний на гараж не имеют. Просила суд признать за ней право собственности на кирпичный гараж площадью 20,1 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец Яшина И.С. исковые требования поддержала, просила удовлетворить, признать за ней право собственности на гараж в порядке наследования, представив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Кировской районной Администрации муниципального района «г.Киров и Кировский район» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен (л.д.25).

Третьи лица Ганенко Г.Г. и Ковалева Л.С. в судебном заседании не возражали признать за истцом право собственности на указанный гараж, пояснив, что они также являются наследниками после смерти Яшиной О.В., однако, с заявлениями о принятии наследства к нотариусу не обращались.

Третье лицо Михеев В.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, указав, что им в феврале 1996 года был продан гараж Яшиной О.В. (л.д.21).

Выслушав объяснения истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что распоряжением администрации г.Кирова и Кировского района Калужской области от 11.12.1992 № Михееву В.А. было разрешено строительство кирпичного гаража размером 4 м. x 5 м. в <адрес> (л.д.5).

Затем в указанное распоряжение были внесены исправления и фамилия «Михееву В.А.» была исправлена на «Яшиной О.В.». Указанные исправления были заверены подписью председателя госкомзема и печатью Комитета по земельным ресурсам Кировского района (л.д.5).

Согласно свидетельству о смерти, что Яшина О.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

В судебном заседании установлено, что истец является дочерью Яшиной О.В., что подтверждается свидетельством о рождении № (л.д.6).

Согласно свидетельству о рождении, свидетельству о расторжении брака, третье лицо Ганенко Г.Г. является матерью Яшиной О.В. (л.д.9).

Третье лицо Ковалева Л.С. также является дочерью Яшиной О.В., что подтверждается свидетельствами о рождении и о расторжении брака (л.д.7,8).

В судебном заседании установлено и подтверждается справкой КП «БТИ» Кировский филиал № от 27.02.2020 и техническим паспортом, что по адресу: <адрес> построен кирпичный гараж, общей площадью 20,1 кв.м., инв. №, право собственности на который не зарегистрировано (л.д.12-15).

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав недвижимости запрашиваемых сведений от 25.03.2020 следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на нежилое здание, площадью 20,1 кв.м., инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.20).

Нотариусом нотариального округа Кировский район Калужской области Бендар Е.В. 21.01.2020 г. Яшиной И.С. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (л.д.17).

Согласно постановлению нотариуса нотариального округа Кировского района от 19 февраля 2020 года, Яшиной И.С. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, оставшийся после смерти Яшиной О.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что право собственности на гараж не зарегистрировано и документ о государственной регистрации права не выдавался (л.д.16).

Из ответа МОНД и ПР Кировского, Куйбышевского и Барятинского районов УНД и ПР ГУ МЧС России по Калужской области от 19.06.2020, следует, что строение гаража, инвентарный №, принадлежащее Яшиной И.С., расположенное по адресу: <адрес>, соответствует требования правил противопожарного режима в РФ (л.д.29).

Согласно экспертному заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области в Кировском районе» № от 16.03.2020, гараж, расположенный в <адрес> (инв. №) в <адрес> соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам Сан ПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д.18).

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 названного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Как указано в абзаце 2 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз.2 п.4 названного выше Постановления).

Пункт 59 указанного выше Постановления также разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного Закона.

В судебном заседании установлено, что кроме истца, никто из наследников Яшиной О.В. с заявлением к нотариусу в течение установленного срока принятия наследства с заявлением о принятии наследства не обращался (л.д.36).

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, свидетельствующие о приобретении в собственность наследодателем кирпичного гаража у Михеева В.А. в феврале 1996г., а также положения вышеприведенных правовых норм и разъяснения по их применению, суд признает за Яшиной И.С. право собственности на гараж, общей площадью 20,1 кв.м., расположенный в <адрес>.

    Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Яшиной И.С. право собственности на кирпичный гараж, инвентарный №, общей площадью 20,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Т.А. Лунёва

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 июня 2020г.