Решение по делу № 2-545/2016 ~ М-496/2016 от 24.05.2016

Дело 2-545-2016                                          копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Александровский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Петровой Н.С., при секретаре Уточкиной Н.В., с участием истца Шарапова Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Александровске Пермского края дело по иску Шарапова Николая Анатольевича к администрации Александровского городского поселения о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шарапов Н.А. обратился в суд, указывая, что пользуется земельным участком, расположенным под жилым домом по адресу: <адрес>. Ему было отказано в регистрации права собственности на данный земельный участок в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. Данный земельный участок был приобретен его матерью ФИО2, после смерти которой, он является единственным наследником. Утверждает, что является добросовестным приобретателем, открыто и непринужденно пользуется земельным участком, поддерживает его в надлежащем состоянии. Просит признать право собственности на земельный участок, площадью 618 кв.м. расположенный по указанному выше адресу.

Истец в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указывая, что исковые требования признает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управления Росреестра по Пермскому краю просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменных объяснениях также указав, что с заявлениями о проведении регистрации прав в отношении данного земельного участка никто не обращался.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 25 Земельного кодекса РФ предусматривает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют. Однако данный земельный участок учтен в Государственном кадастре недвижимости под номером 59:02:0103242:11, имеет площадь 618 кв.м., разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, относится к категории земель - земли населенных пунктов. Согласно архивным сведениям, постановлением администрации г. Александровска Пермской области № от ДД.ММ.ГГГГ, данный земельный участок площадью 618 кв.м. был предоставлен в собственность ФИО2 Также согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 приобрела домовладение по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома и другими постройками.

Решением Александровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлен факт принятия Шараповым Николаем Александровичем наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из решения суда, иных наследников ФИО2 не имеется, наследственное дело к имуществу умершей не заводилось. В судебном заседании истец пояснил, что не получил свидетельство о праве на наследство.

Суд приходит к выводу, что в данном случае все необходимые правовые основания для установления право собственности на указанный земельный участок за истцом имеются, поскольку усматривается, что право собственности на дом, расположенный на данном земельном участке, перешло к наследнику. Отсутствие зарегистрированного права наследодателя на данный земельный участок, не может лишать права наследника на вступление в наследство, в том числе данным земельным участком. Иное бы противоречило п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которому граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Оснований для применения положений ст. 234 ГК РФ в данном деле не имеется.

Учитывая изложенное выше, признание иска ответчиком судом принимается, а иск подлежит удовлетворению по указанным выше основаниям.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Шарапова Николая Анатольевича удовлетворить;

признать за Шараповым Николаем Анатольевичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 618 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства.

Решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:      подпись          Н.С. Петрова

Копия верна

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья