Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1102/2017 ~ М-823/2017 от 31.05.2017

№ 2-1102/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Боровичи Новгородской области 14 июля 2017 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе судьи Кудрявцевой Е.М.,

при секретаре Денисовой Я.Ю.,

рассмотрев исковое заявление Семенова ФИО9 к Семеновой ФИО10 индивидуальному предпринимателю Петровой ФИО11, Боровичскому филиалу АО «Газпром газораспределение В.Новгород», ООО «ТНС энерго Великий Новгород», ООО ТК «Новгородская», МУП «Боровичский водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», СНКО «Региональный фонд» об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Семенов ФИО13. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что истец и ответчик Семенова ФИО12. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (по 1/2 доли каждый). Между ними возникли разногласия по факту оплаты жилищно-коммунальных услуг в принадлежащем им на праве общей долевой собственности жилом помещении, соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги не заключено. Ввиду конфликтных отношений между истцом и ответчиком Семеновой ФИО14. и необходимостью нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире, ссылаясь на положения ст.ст. 153,154,155 Жилищного кодекса РФ, просит суд определить размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от общего размера оплаты с каждого сособственника; обязать индивидуального предпринимателя ФИО3, СНКО «Региональный фонд», Боровичский филиал ОАО «Газпром газораспределение В.Новгород», ООО «ТНС энерго Великий Новгород» (ранее - ООО «Гарантэнергосервис»), ООО «ТК Новгородская», МУП «Боровичский ВОДОКАНАЛ», ООО «Газпром межрегионгаз В.Новгород» заключить с Семеновым ФИО15 и Семеновой ФИО16. соглашение об определении порядка оплаты за оказываемые жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов, из расчета установленных долей от суммы обязательных платежей.

Истец Семенов ФИО17. в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик Семенова ФИО18 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Ответчик индивидуальный предприниматель Петрова ФИО19, представители ответчиков МУП «Боровичский водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», СНКО «Региональный фонд» в судебное заседания не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика- Боровичского отделения ООО «ТНС энерго Великий Новгород» Зуева ФИО20. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без участия представителя ООО «ТНС энерго Великий Новгород», представила отзыв, из которого следует, что между Обществом с ограниченной ответственностью «ТНС энерго Великий Новгород» (ранее - ООО «Гарантэнергосервис») и Семеновой ФИО21 на основании ч. 1 ст. 426, ст. 539, ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) на электроснабжение <адрес> действует публичный договор энергоснабжения. В силу ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть электроэнергию, а потребитель обязуется оплачивать принятую энергию. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета электроэнергии. Электропотребление квартиры по адресу: <адрес> учитывает один электросчетчик и открыт один лицевой счет, по которому происходит оплата потребленной всеми жильцами электроэнергии. Открытие отдельного лицевого счета для расчетов за потребленную электроэнергию не представляется возможным, так как это не предусмотрено проектом многоквартирного жилого дома, а также технической возможностью при учете мест общего пользования. Распределение электропотребления по индивидуальному (поквартирному) прибору учета по долям также не предусмотрено, а установить прибор учета на каждую долю в квартире невозможно. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. В настоящее время выставление платежных документов за потребленную электрическую энергию в соответствии с действующим законодательством производится на весь объем, потребляемый нанимателями квартиры, поэтому требования в части возложения обязанности на ООО «ТНС энерго Великий Новгород» заключить с Семеновым ФИО22. и Семеновой ФИО23 соглашение об определении порядка оплаты за оказываемые жилищно-коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов соразмерно принадлежащим долям, считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика - Боровичского филиала АО «Газпром газораспределение В.Новгород» Александрова ФИО24. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель ответчика - ООО ТК «Новгородская» Котова ФИО25 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, вопрос об определении размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и об обязании заключения соглашения об определении порядка оплаты за оказанные жилищно-коммунальные услуги оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца и ответчика Семенову ФИО26., исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Семенову ФИО27 и Семеновой ФИО28, по ? доли у каждого.

Между собственниками возникли разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто.

Учитывая, что формирование документов для оплаты жилья, коммунальных услуг осуществляется ИП Петровой ФИО29 Боровичским филиалом АО «Газпром газораспределение В.Новгород», ООО ТК «Новгородская», МУП «Боровичский водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», СНКО «Региональный фонд», исковые требования о возложении на эти организации обязанности по формированию и направлению собственникам отдельных платежных документов суд находит правомерными.

В тоже время, суд приходит к выводу о невозможности возложить на организацию ООО «ТНС энерго Великий Новгород» обязанность по выставлению отдельных счетов по спорному жилому помещению, так как установлен один индивидуальный прибор учета.

В соответствии с п.7.1.59 Правил устройств установок, утвержденных Приказом Минэнерго РФ № 204 от 08.07.2002 г. в жилых зданиях устанавливается один расчетный счетчик на каждую квартиру.

В квартиру электроэнергия подается через присоединительную сеть независимо от количества проживающих в квартире семей. На основании показаний прибора учета (счетчика) производится единый учет потребляемой энергии, для расчетов и оплаты которой открывается один лицевой счет и выдается единый платежный документ.

Выдача отдельной квитанции для расчетов за потребленную энергию противоречит положениям ст.ст. 539,540 ГК РФ, поскольку в спорной квартире отсутствуют отдельные приборы учета. Общее количество потребленной энергии каждым жильцом квартиры неопределимо из-за отсутствия контроля расхода электроэнергии каждым из них.

В силу ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ч. 2 ст. 548 Гражданского кодекса РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Как установлено в судебном заседании, в квартире по адресу: <адрес>, установлен один индивидуальный прибор учета, фиксирующий потребление электроэнергии. Поскольку у истица отсутствует отдельный прибор учета, учитывающий потребление 1/2 от общего количества электроэнергии, ему невозможно выдавать отдельные квитанции для оплаты.

Таким образом, возникающие между собственниками квартиры споры о порядке оплаты потребленной электроэнергии решаются ими самостоятельно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Семенова ФИО30 – удовлетворить частично.

Определить Семенову ФИО31 размер его участия в расходах по внесению платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, равным 1/2 доли общей площади указанного жилого помещения.

Определить Семеновой ФИО32 размер её участия в расходах по внесению платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, равным 1/2 доли общей площади указанного жилого помещения.

Решение является основанием для индивидуального предпринимателя Петровой ФИО33 производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, из расчета Семенову ФИО34 1/2 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; Семеновой ФИО35 из расчета 1/2 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа;

Решение является основанием для Боровичского филиала ОАО «Газпром газораспределение В.Новгород» производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, из расчета Семенову ФИО36 1/2 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; Семеновой ФИО37 из расчета 1/2 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа;

Решение является основанием для ООО «ТК Новгородская» производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, из расчета Семенову ФИО38 1/2 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; Семеновой ФИО39 из расчета 1/2 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа;

Решение является основанием для ООО «Газпром межрегионгаз В. Новгород» производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: Новгородская область, г. Боровичи, ул. Вышневолоцкая, д.48, кв.77, из расчета Семенову ФИО42 1/2 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; Семеновой ФИО41 из расчета 1/2 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа;

Решение является основанием для СНКО «Региональный фонд» производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, из расчета Семенову ФИО43 1/2 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; Семеновой ФИО44 из расчета 1/2 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа;

Решение является основанием для МУП «Боровичский водоканал» производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, из расчета Семенову ФИО46 1/2 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; Семеновой ФИО45 из расчета 1/2 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа;

В удовлетворении исковых требований Семенова ФИО47 о возложении обязанности на ООО «ТНС энерго Великий Новгород» производить раздельное начисление платы за электроэнергию, потребляемое в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Новгородского областного суда через Боровичский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                Е.М.Кудрявцева