Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-394/2018 ~ М-219/2018 от 26.02.2018

Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2018 года.

Дело № 2-394/2018

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар                                                                    12 апреля 2018 года

        Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Распопина В.В.,

при секретаре Тайбарей А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пашкиной Ларисы Сергеевны к Бараковой Анастасии Ивановне, Баракову Ивану Евгеньевичу, Бараковой Елене Евгеньевне, Баракову Алексею Евгеньевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Пашкина Л.С. обратилась в суд с иском к Бараковой А.И., Баракову И.Е., Бараковой Е.Е., Баракову А.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивируют тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>. Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении, что препятствует в осуществлении прав собственника.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес> снять их с регистрационного учета.

Истец, ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Пашкина Л.С. приобрела в собственность у Бараковой А.И. жилое помещение, расположенное по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>.

На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы Баракова А.И., Бараков И.Е., Баракова Е.Е., Бараков А.Е., за которыми сохраняется право проживания в жилом помещении до момента снятия с регистрационного учета (пункт 7 Договора).

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Бараковой А.И. и Пашкиной Л.С. заключено соглашение, в соответствии с которым квартира, расположенная по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес> предоставлена во временное пользование Бараковой А.И. и членам ее семьи на срок 4 года с правом бесплатного проживания за наем. Стоимость одного года проживания определена сторонами в размере 100 000 рублей. Наниматель обязуется до ДД.ММ.ГГГГ снять с регистрационного учета себя и своих <данные изъяты> детей.

В указанной квартире по настоящее время зарегистрированы: Баракова А.И., Бараков И.Е., Баракова Е.Е., Бараков А.Е.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, учитывая, что право собственности на жилое помещение перешло от Бараковой А.И. к Пашкиной Л.С., Бараков И.Е., Баракова Е.Е., Бараков А.Е., являлись членами семьи Бараковой А.И., срок предоставления жилого помещения по соглашению сторон истек, суд приходит к выводу об утрате права пользования ответчиков спорным жилым помещением.

Иных оснований, являющимися по действующему гражданскому и жилищному законодательству основаниями, для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением судом не установлено. Доказательств наличия у ответчиков права пользования жилым помещением суду не представлено.

Разрешая требование о снятии ответчика с регистрационного учета, суд приходит к следующему выводу.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Основания для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства предусмотрены Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 № 713.

Согласно указанным Правилам, постановка и снятие с регистрационного учета осуществляется органами регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд не вправе самостоятельно осуществлять снятие гражданина с регистрационного учета, поскольку указанные действия находятся в исключительной компетенции соответствующего органа исполнительной власти. В свою очередь суд не вправе подменять в своей деятельности такие органы.

Таким образом, в удовлетворении требований о снятии ответчиков с регистрационного учета должно быть отказано.

Вместе с тем, на основании пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации само по себе решение суда о выселении либо признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Пашкиной Ларисы Сергеевны к Бараковой Анастасии Ивановне, Баракову Ивану Евгеньевичу, Бараковой Елене Евгеньевне, Баракову Алексею Евгеньевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Баракову Анастасию Ивановну, Баракова Ивана Евгеньевича, Баракову Елену Евгеньевну, Баракова Алексея Евгеньевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение является основанием для снятия Бараковой Анастасии Ивановны, Баракова Ивана Евгеньевича, Бараковой Елены Евгеньевны, Баракова Алексея Евгеньевича, с регистрационного учета по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в суд <адрес> через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                     В.В.Распопин