Решение по делу № 2-270/2021 (2-1889/2020;) ~ М-1764/2020 от 05.11.2020

Дело № 2-270/2021

УИД 27RS0005-01-2020-002509-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2021 г.                          г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе судьи Баннова П.С.

при секретаре Зверевой В.Е.,

с участием истца Конченкова Э.В., помощника прокурора Краснофлотского района г. Хабаровска Кужугет А.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Конченкова Эдуарда Васильевича к Королеву Дмитрию Александровичу о взыскании денежных средств по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Королеву Дмитрию Александровичу о выселении из комнаты и взыскании денежных средств по договору аренды, в обосновании своих требований ссылаясь на то что, *** между сторонами был заключен договор найма жилого помещения (комнаты в трехкомнатной квартире) по адресу: ****. В октябре 2020 ответчик уклонился от оплаты по договору найма, нарушив п. 3, п.п.3.1, п.п.3.2, п. 4, п.п. 4.5 договора аренды комнаты. Что дает право истцу расторгнуть договор в одностороннем порядке. Просит выселить ответчика из комнаты по адресу: ****. Признать расторгнутым договор найма жилого помещения от *** в одностороннем порядке. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму в размере 6 500 руб. за период проживания с *** по ***, расходы по оплате государственной пошлины в размере 700 руб.

Определением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от *** производство по делу в части исковых требований о выселении из комнаты, расторжении договора, прекращено, в связи с отказом истца от заявленных требований.

В судебном заседании истец Конченков Э.В. заявленные требования поддержал по изложенном в иске основаниям, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился. Надлежащим образом извещался о времени и месте проведения судебного заседания, судебные повестки, неоднократно направлявшиеся ответчику, возвращены в суд с отметками «истек срок хранения».

Согласно п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 о применении некоторых положений раздела I части первой ГК РФ, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким, образом, несмотря на направленные ответчику извещения ответчик явиться в отделение связи за повестками отказался. При этом заявления о переадресации корреспонденции по иному адресу в почтовом отделении не оставлял. Сведения о движении дела в открытом доступе регулярно размещались на сайте суда. При таких обстоятельствах и поскольку, ответчик таким образом, фактически отказывается от получения судебных повесток, институт принудительно вручения повесток и уведомления ответчиков о времени и месте судебного заседания российскому процессу неизвестен, отложение судебного заседания до того момента, когда ответчик пожелает получить судебную повестку, безусловно приведёт к затягиванию судебного разбирательства фактически на неопределённое время, право подвергать ответчика принудительному приводу суду законом не предоставлено, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, признав причину его неявки неуважительной.

Выслушав истца, заключение помощника прокурора Краснофлотского района г. Хабаровска, изучив материалы дела, проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.В соответствие со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. ст. 420, 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, условия договора определяются по усмотрению сторон.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что усыновленный порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что *** между сторонами был заключен договор найма жилого помещения (комнаты в трехкомнатной квартире) по адресу: ****.

Согласно п.3.1., договора установлена арендная плата в размере 6 500 рублей в месяц.

За период пользования жилым помещением, как установлено в судебном заседании за период с *** по ***, ответчиком обязательства по арендной плате не исполнены, в связи с чем, исковые требования о взыскании задолженности по договору найма от *** подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины в зависимости от суммы удовлетворенного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Конченкова Эдуарда Васильевича к Королеву Дмитрию Александровичу о взыскании денежных средств по договору аренды, удовлетворить.

Взыскать с Королева Дмитрия Александровича в пользу Конченкова Эдуарда Васильевича задолженность по договору найма жилого помещения от *** за период с *** по *** в размере 6 500 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 700 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.

Мотивированный текст решения изготовлен 03.02.2021.

Судья: подпись

Копия верна              П.С. Баннов

Подлинник решения подшит

в дело № 2-270/2021