Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1188/2010 ~ М-793/2010 от 12.04.2010

Дело № 2-1188/2010 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2010 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Калинкиной И.В.,

при секретаре Курцевич И.А.,

с участим истца Васильевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Васильевой Ольги Анатольевны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к администрации ... о признании права пользования жилым помещением и заключения договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Васильева О.А. обратилась в суд с исковым заявления к администрации ... о признании права пользования жилым помещением и заключения договора социального найм, мотивируя свои требования тем, что дд.мм.гг года с разрешением коменданта и командира войсковой части 62679 ей предоставлено жилое помещение (комната) по адресу: ..., микрорайон Солнечный, ..., ком. 106 с временной регистрацией в указанном жилом помещении. Договор социального найма заключен не был, на день вселения в жилое помещение оно считалось помещением, находящимся в общежитии, относящимся к объектам федеральной собственности Министерства обороны Российской Федерации. В настоящее время жилые помещения в доме НОМЕР микрорайона Солнечный в ... переданы в муниципальную собственность .... Она с сыном ФИО3, дд.мм.гг года рождения, проживают в указанном жилом помещении до настоящего времени, надлежащим образом производят оплату жилищных и коммунальных платежей, претензий относительно их проживания в спорном жилом помещении никто до настоящего времени не предъявлял, иным жильем на праве собственности либо на условиях договора найма не обеспечены. дд.мм.гг она обратилась в администрацию ... с письменным заявлением о заключении договора социального найма указанного жилого помещения, однако, ей было отказано по тем основаниям, что администрация города не предоставляла ей и членам ее семьи это жилое помещение. Считает, что данный отказ является незаконным. Просит признать за ней и несовершеннолетним ФИО3 право пользования данным жилым помещением и обязать администрацию ... края заключить с ней договор социального найма жилого помещения
с включением в качестве члена семьи нанимателя ФИО3

В судебном заседании истец Васильева О.А. просила удовлетворить исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель администрации ... в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «РЦ Стройжилсервис-1» в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд, заслушав истца Васильеву О.А., исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление обосновано и подлежит полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона « О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В силу п. 23 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от дд.мм.ггг. НОМЕР «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Как достоверно установлено в судебном заседании, истица и ее сын проживают по адресу: ..., микрорайон Солнечный, ..., ком.106, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Истица Васильева О.А. производит оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: ..., микрорайон Солнечный, ..., ком. 106, задолженности не имеет, что подтверждается справкой обслуживающей организации.

Поскольку истица Васильева О.А. была вселена в жилое помещение по адресу: ..., микрорайон Солнечный, ..., ком. 106, которой указанное жилое помещение было предоставлено с письменного разрешения коменданта и командира войсковой части 62679, в настоящее время жилое помещение изменило собственника, что подтверждается письменными материалами дела, и ни кем не оспаривается, администрация ... не возражает против удовлетворения исковых требований, Васильева О.А. продолжает проживать в нем, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, кроме нее в данном жилом помещении проживает также член ее семьи: сын Пойлов Владимир Викторович, то следует признать за Васильевой О.А. и ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., микрорайон Солнечный, ..., ком. 106, и обязать администрацию ... заключить с ней - Васильевой О.А. договор социального найма указанного жилого помещения, включив в договор в качестве члена семьи нанимателя ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильевой Ольги Анатольевны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к администрации ... о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма удовлетворить:

Признать за Васильевой Ольгой Анатольевной и ФИО3 право пользования жилым помещением (комнатой) на условиях социального найма, расположенным по адресу: Россия, ..., ..., микрорайон Солнечный, ..., ком. 106.

Обязать администрацию ... заключить с Васильевой Ольгой Анатольевной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Россия, ..., ..., микрорайон Солнечный, ..., ком.106, включив в договор в качестве члена семьи нанимателя ФИО3, дд.мм.гг года рождения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Канский городской суд.

Судья И.В.Калинкина