Решение по делу № 2-3402/2017 ~ М-2707/2017 от 04.05.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2017 года ...

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Тройниной С.С., при секретаре Кучко А.В., с участием представителя истца Брянской А.А., представителя ответчика адвоката Марченко И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3402/2017 по иску администрации Ангарского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

    Администрация Ангарского городского округа обратилась с иском к ФИО1, указав, что на основании ордера № от ** ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу ..., ..., ..., .... Жилое помещение является собственностью Ангарского городского округа. Согласно акту о фактическом проживании, ответчик не проживает в жилом помещении длительное время, место нахождения ответчика неизвестно. ФИО1 не вносит платежи за жилое помещение и за коммунальные услуги. Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением.

    В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат ФИО4, которая в судебном заседании исковые требования администрации АГО к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением не признала, однако доводы, изложенные в исковом заявлении не оспаривала.

    Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с п.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что жилое помещение, находящееся по адресу ..., ..., ..., ... является собственностью Ангарского городского округа.

Нанимателем указанного жилого помещения является ФИО1 на основании ордера № от **.

В спорной квартире в настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО1 с **.

Из представленного истцом акта, составленного специалистами КУМИ Администрации Ангарского городского округа **, следует, что в комнате по адресу ..., ..., ..., ... ФИО1 не проживает длительное время.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила. что является председателем совета многоквартирного жилого дома по адресу .... ..., ...,проживает в указанном доме. ФИО1 знает как жильца ... .... ФИО1.В. не проживает в комнате на протяжении 8 лет, комната стоит закрытая, коммунальные платежи не вносятся. Ответчик не работал, злоупотреблял алкоголем., вел асоциальный образ жизни.

Согласно расчету задолженности, карточке лицевого счета, предоставленным ООО «Иркутскэнергосбыт», ответчик не вносит плату за тепло и горячую воду, за электроэнергию, сумма долга составляет 19311,29 рублей. Согласно акту сверки МУП АГО «Ангарский водоканал», сумма задолженности ответчика на ** составляет 9750,88 рублей.

Также ответчик не вносит плату за ремонт и содержание жилья, сумма долга составляет 8210,40 рублей. Данные обстоятельства подтверждаются карточкой расчета задолженности, выданной ООО «Ангарская жилищная компания».

Таким образом, в судебном заседании показаниями представителя истца, письменными документами, подтвержден факт непроживания ответчика ФИО1 в спорном жилом помещении в течение восьми лет без уважительных причин.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое постоянное место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве нанимателя, на протяжении 8 лет в спорном жилом помещении не проживает, не несёт расходов по оплате за наем жилого помещения, ремонт и содержание жилого помещения и коммунальные услуги, иных действий, свидетельствующих о сохранении за ним права на спорное жилое помещение не совершал, выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей на спорное жилое помещение, предусмотренных договором найма.

Каких либо препятствий со стороны истца или других лиц в пользовании ответчиком спорным жилым помещении не чинилось, доказательств этому ответчиком не представлено.

Поскольку в судебном заседании установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, который носит постоянный характер, и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, исковые требования администрации АГО о признании ФИО1 утратившим право на жилое помещение подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Ангарского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено **.

Судья:                            С.С. Тройнина