Решение по делу № 2-7033/2015 ~ М-5340/2015 от 13.08.2015

Дело №2-7033/2015

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> суд <адрес>

в составе: председательствующего Сидоренко ЕА

при секретаре Чобановой ЖШ,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания ЦЕНТРЖИЛСЕРВИС» <адрес> к ФИО4, ФИО6, ФИО8 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:    

    ООО «Управляющая компания ЦЕНТРЖИЛСЕРВИС» <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО6, ФИО8 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Свои требования мотивировало тем, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, управляющей компанией выбрано ООО «УК Центржилсервис» <адрес> (протокол № от 31.10.2006г.). Собственники многоквартирного жилого дома на общем собрании выбрали управляющую компанию - ООО УК «Центржилсервис» <адрес>, утвердили плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере цен (тарифов) установленных решениями органов местного самоуправления (п. 5.1.3. договора). На момент заключения договора управления таким решением являлось решение <адрес> городского Совета от 28.12.2005г. №В-160.

Собственник жилого помещения по адресу <адрес> истцу не известен. Согласно выписке из домовой книги по данному адресу зарегистрированы ФИО10, ФИО12 и ФИО14.

На основании данных о состоянии финансово-лицевого счета у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2014г по 31.05.2014г в размере 61 995,94руб.

Просит взыскать в солидарном порядке с ФИО16, ФИО18 в пользу ООО УК «Центржилсервис» <адрес> сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2014г по 31.05.2015г в размере 61 995,94 руб., сумму пени за период по состоянию на 29.06.2015г в размере 4 288,11 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 563,84руб.

    В судебное заседание стороны не явились. Истец извещен, представитель истца Зублева МС, доверенность в деле, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие в порядке заочного производства.

Ответчики Порошина ОА, Порошина КЮ, Порошина КЮ о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, извещения возвращены в суд по истечение срока хранения без вручения.

    В силу ст.117, 167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, которая, как разъяснено в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25 от ДД.ММ.ГГГГ "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации" подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, суд признает ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания, и ввиду его уклонения от получения судебных извещений определил рассмотреть дело с учетом мнения стороны истца в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 161, ст. 162 ЖК РФ и на основании протокола между собственниками <адрес> в <адрес> и ООО «УК Центржилсервис» <адрес> заключён договор управления многоквартирным домом. В соответствии п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. В соответствии с заключенным договором ООО УК «Центржилсервис» <адрес> за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 39 ЖК РФ также установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пп. 1,2).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.5 п.1 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В ходе судебного разбирательства установлено, соответствии со ст. 161, ст. 162 ЖК РФ ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, управляющей компанией выбрано ООО «УК Центржилсервис» <адрес> (протокол № от 31.10.2006г.). Собственники многоквартирного жилого дома на общем собрании выбрали управляющую компанию - ООО УК «Центржилсервис» <адрес>, утвердили плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере цен (тарифов) установленных решениями органов местного самоуправления (п. 5.1.3. договора). На момент заключения договора управления таким решением являлось решение <адрес> городского Совета от 28.12.2005г. №В-160.

Собственник жилого помещения по адресу <адрес> истцу не известен. Согласно выписке из домовой книги по данному адресу зарегистрированы ФИО10, ФИО12 и ФИО14, что также подтверждается ответом адресно-справочной службы ОУФМ России по <адрес> от 25.08.2015г на запрос суда, согласно которому ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>58.

На основании данных о состоянии финансово-лицевого счета у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2014г по 31.05.2015г в размере 61 995,94руб.

Согласно условиям договора управления ООО УК «Центржилсервис» <адрес> осуществляет содержание многоквартирного жилого дома и придомовой территории, а также управление многоквартирным домом. Выполняя обязанности по содержанию и ремонту общего имущества на основании договоров управления, заключенных согласно решению общего собрания с собственниками жилых помещений, управляющая организация тем самым оказывает услуги собственникам всех без исключения помещений в многоквартирном доме.

Доказательств того, что ответчики надлежащим образом исполнили свои обязанности, установленные законом и выше приведенным договором, последние суду не представили.

Проверив расчет задолженности ответчиков за указанный период, представленный истцом, суд находит его правильным, тарифы соответствуют выше приведенным актам органа местного самоуправления, в связи с чем с указанных истцом ответчиков в пользу истца следует взыскать задолженность в сумме 61 995,94 руб.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ и п.6.2.2 приведенного договора обоснованы требования истца о взыскании с ответчиков пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на сегодняшний день (8,25%), от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, за период с с 17.02.2014г. по 29.06.2015г. в размере 4 288,11руб., согласно произведенному истцом расчету, с которым соглашается суд, поскольку он является правильным.

В силу ст.98 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ в пользу истца следует взыскать уплаченную последним при предъявлении иска государственную пошлину с ответчиков в солидарном порядке в размере 2 188,52 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО16, ФИО18 в пользу ООО УК «Центржилсервис» <адрес> сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2014г по 31.05.2015г в размере 61 995руб.94коп., сумму пени за период 17.02.2014г. по 29.06.2015г. в размере 4 288руб. 11 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 188руб.52коп., а всего взыскать 68 472руб.57коп.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а ответчиками может быть подано заявление в Центральный районный суд <адрес> об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Председательствующий: